Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Rembertów‎

Rynek pierwotny na Rembertowie

Położona we wschodniej części stolicy dzielnica Rembertów stanowi jednocześnie wschodnią granicę miasta. Jest obszarem bogatym w tereny zielone i wyróżnia się niską gęstością zaludnienia. Rembertów jest cichy i spokojny, co sprawia, że jest coraz częściej wybierany przez młode rodziny oraz osoby poszukujące własnego mieszkania.

Warszawa-Rembertów jest obszarem perspektywicznym dla deweloperów, powstają tu nowe inwestycje mieszkaniowe, przeważnie o kameralnym charakterze.

Co buduje się na Rembertowie?

W ofercie mieszkań od dewelopera ulokowanych na Rembertowie dominuje kameralne nowe budownictwo – wielorodzinne bloki o zabudowie do 3-4 kondygnacji, nowe apartamenty wzniesione w otulinie naturalnej zieleni, nowe budynki mieszkalne posiadające podstawowe zaplecze usługowe.

Większość inwestycji realizowanych na Rembertowie wyróżnia się podwyższonym lub wysokim standardem wykonania oraz nowoczesną architekturą. Charakter inwestycji zazwyczaj jest uwarunkowany ich bezpośrednim otoczeniem: osiedla realizowane w bardziej zurbanizowanej części dzielnicy nawiązują do stylu wielkomiejskiego, te zaś ulokowane w kameralnej okolicy są zbliżone do koncepcji willowej.

Gdzie na Rembertowie powstają nowe mieszkania?

Rembertów podzielony jest na trzy obszary pomocnicze – Kawęczyn-Wygoda, Stary Rembertów oraz Nowy Rembertów, i nowe mieszkania na sprzedaż powstają w obrębie każdego z tych obszarów. Największą popularnością cieszy się centralna część dzielnicy – Stary Rembertów – gdyż oferuje najlepiej rozwiniętą infrastrukturę miejską i jest najatrakcyjniejszym obszarem dla firm realizujących nowe inwestycje.

Rembertów ulega nieustannej modernizacji, co sprawia, że geografia działalności deweloperskiej na jego terenie ciągle się rozszerza.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Lokalizacja i standard wykonania – oto najważniejsze kryteria dla osób wybierających mieszkanie deweloperskie. Planowane na Rembertowie nieruchomości mieszkaniowe w pełni odpowiadają wymaganiom nabywców, gdyż są wyposażane w różnego rodzaju udogodnienia.

Wśród podstawowych elementów infrastrukturalnych cechujących inwestycje, które powstają na mapie Rembertowa – dobrze zagospodarowany teren, różnego rodzaju miejsca postojowe na terenie osiedla, ogrodzenie lub/i monitoring, rzadziej – ochrona, strefy relaksu dla mieszkańców, place zabaw dla najmłodszych, ułatwienia dla osób o ograniczonej mobilności, pomieszczenia do przechowywania, obiekty infrastruktury dla rowerzystów.

Część osiedli posiada też zaplecze usługowe – na terenie kompleksów mieszkalnych funkcjonują sklepy, salony fryzjerskie, punkty pocztowe, ośrodki rozwoju dziecka i inne obiekty.

Mieszkania są sprzedawane głównie w stanie deweloperskim, ze wszelkimi niezbędnymi instalacjami. W części ogłoszeń o sprzedaży mieszkań znajdziemy też oferty wykończenia lokali pod klucz przez dewelopera.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Rembertowie?

Inwestowanie w nieruchomości to jedna z najprężniej rozwijających się branży, zasilających obecnie stołeczny rynek pierwotny. Rembertów jest stosunkowo dostępną dzielnicą – i dla inwestora oznacza to niższy próg wejścia w interes, a perspektywy rozwoju tego obszaru rokują dochody z ponownej sprzedaży nieruchomości.

Mieszkaniowy charakter dzielnicy pozwala na generowanie zysku z wynajmu długoterminowego, a możliwość odliczenia podatku VAT przy zakupie lokalu inwestycyjnego zachęca jeszcze więcej osób chcących pomyślnie ulokować swoje oszczędności. 

Jakie są ceny nowych mieszkań na Rembertowie?

Rembertów należy do stosunkowo tanich dzielnic Warszawy – ceny mieszkań od dewelopera mieszczą się w średnim przedziale cenowym. Nie stoją jednak w miejscu, lecz powoli idą w górę, podążając za ogólną tendencją rynkową.

W cenie mieszkania z rynku pierwotnego jest z reguły już zawarty podatek VAT – 8% lub 23%. Nie płacimy zaś podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych), gdyż obowiązuje on jedynie dla transakcji kupna mieszkania z drugiej ręki.