Villa Moderna

O inwestycji

Villa Moderna to kompleks osiedlowy z domów jednorodzinnych wolnostojących i segmentów bliźniaczych, zlokalizowany na południowo-zachodnim przedmieściu Warszawy.

Lokalizacja

Osiedle znajduje się w gminie Michałowice, w odległości 16 km od centrum Warszawy, w zadbanej, zielonej miejscowości Pęcice Małe, przy ul. Parkowej, w dolinie rzeki Utraty. Plan zagospodarowania całej okolicy przewiduje wyłącznie zabudowę jednorodzinną.

Okolica inwestycji

W pieszej odległości od inwestycji leży Zalew Komorowski ze strefą rekreacji – 900 m, park Suchy Las – 350 m, plac zabaw dla dzieci. W pobliżu osiedla dostępne są mały sklep spożywczy – 500 m, supermarket Biedronka – 1 km, restauracja – 600 m, kościół katolicki – 1,8 km.

Edukacja

W okolicy dostępne są placówki edukacyjne, w tym żłobek Radosny Brzdąc – 1,6 km, niepubliczne przedszkole zgromadzenia Sióstr Misjonarek św. Rodziny – 2 km, szkoła podstawowa i liceum ogólnokształcące im. M. Dąbrowskiej – 2,4 km.

Opieka medyczna

Najbliższa apteka funkcjonuje w odległości 2,6 km, prywatna praktyka lekarska – 800 m, gabinet stomatologiczny – 1,8 km, SPZOZ w Pruszkowie – 4 km.

Sport

Wśród pobliskich obiektów sportowych są siłownia – 950 m, boisko do piłki nożnej Orlik Sokołów – 1,7 km, kort tenisowy – 1,5 km. Okoliczne tereny pozwalają na uprawianie licznych sportów outdoorowych: spacerów, biegania, wycieczek rowerowych.

Komunikacja

Bliskość zjazdu na drogę ekspresową S8 pozwala na szybkie dotarcie do obwodnicy Warszawy; do Dworca Centralnego poza godzinami szczytu można dostać się samochodem w 20 – 25 min; dojazd do centrum stolicy, na lotnisko i do in. punktów kluczowych zajmuje 35 – 45 min. Istnieje opcja pozostawienia pojazdu na parkingu w okolicy Urzędu Gminy Michałowice w Regułach i dojazdu do Centrum Warszawy kolejką WKD. Lokalizacja posiadłości pozwala tak na dogodny wyjazd w kierunku Krakowa i Wrocławia drogą ekspresowa S8, jak w kierunku Łodzi i Poznania autostradą A2. Obok osiedla kursują autobusy linii nr 62: Raszyn – Janki – Sokołów – Komorów – Pruszków – Piastów.

Architektura

Kompleks obejmuje domy o dwóch pełnych kondygnacjach, z prostej bryły urozmaiconej ryzalitami, budowane są w tradycyjnej technologii murowanej, nakryte kopertowymi dachami o antracytowym kolorze. Elewacje utrzymane są w jasnoszarej kolorystyce, wyposażone w balkony z ażurowymi balustradami.

Infrastruktura osiedla

Osiedle jest ogrodzone, z kontrolą dostępu na teren i monitoringiem; wjazd odbywa się przez zamykaną bramę; furtka wyposażona jest w wideodomofon, zaprojektowano budynek wartowni; ciągi wewnętrzne wyłożone są kostką. Większe domy posiadają garaże dwustanowiskowe i dodatkowo miejsca na 2 auta na podjeździe, natomiast do segmentów przynależy garaż jednostanowiskowy, jedno miejsce na podjeździe i kolejne miejsce na działce. Goście korzystają z ogólnodostępnego parkingu na 15 aut. Osiedle uzbrojone jest w media: prąd, wodę, gaz, kanalizację sanitarną i deszczową.

O mieszkaniach

Kompleks obejmuje dwa rodzaje 5-pokojowych lokali jednorodzinnych: domy o powierzchni użytkowej 214 m2, z dużym ogrodem zimowym, garażem i pomieszczeniem gospodarczym z kotłownią oraz segmenty w bliźniakach o metrażu 166 m2 powierzchni mieszkalnej, z garażem i kotłownią. We wszystkich domach do urządzenia są parter, piętro i użytkowe poddasze. Rozprowadzono internet i tv kablową; przewidziano ogrzewanie indywidualne z pieca gazowego.

O deweloperze

Inwestycję Villa Moderna w Pęcicach Małych realizuje założona w 2003 r. firma CPM Development.

W Biurze sprzedaży dewelopera uzyskać można szczegółowe informacje o ofercie, aktualnych cenach i obowiązujących promocjach.