Kameralny Zaułek

w Starych Babicach

O inwestycji

Projekt Kameralny Zaułek to kompleks dwóch domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany na wsi, w odległości 7 km od granic Warszawy.

Lokalizacja

Posesja znajduje się w miejscowości Koczargi Nowe przy ulicy Górki, w gminie Stare Babice, w powiecie warszawskim zachodnim.

Okolica inwestycji

Tuż obok posiadłości istnieje sklep ogólnospożywczy. Niedaleko, na terenie wsi oraz ościennych miejscowości dostępne są supermarket Biedronka – 1,6 km, paczkomat – 1,7 km, poczta – 3,7 km, kościół rzymskokatolicki w Starych Babicach, stacja paliw – 3,5 km, salon urody i inne punkty usługowe. W pobliżu leżą tereny Kampinoskiego Parku Narodowego. Polana rekreacyjna w Lipkowie oddalona jest o 2,8 km, Las Bemowo – 4 km.

Edukacja

Najbliżej położone ośrodki edukacyjne to „Żłobek napędzany muzyką” (Zielonki – Wieś) – 1,7 km, niepubliczne przedszkole Słoneczny Domek – 1,1 km, szkoła podstawowa w Koczargach Starych – 800 m.

Opieka medyczna

W odległości 2 km funkcjonuje przychodnia lekarska Centrum Zdrowia w Zielonkach-Parceli. Do najbliższej apteki – 1,7 km.

Sport

W okolicy jest bogata oferta sportowa, w czym szkoła sportów konnych – 1,9 km, kort do squasha – 1,6 km, centrum rekreacyjno-sportowe Polana Dwóch Stawów – 2 km, GOSiR Stare Babice – 2,4 km, stadion GOSiR – 2,8 km, boisko do krykieta – 2,9 km, kluby fitness.

Komunikacja

Bliskość węzła drogowego „Bemowo” z wjazdem na trasę S8 pozwala na szybki dojazd do Warszawy. Niedaleko przebiega także droga wojewódzka nr 580 z Warszawy przez Leszno do Żelazowej Woli i Sochaczewa. Koczargi Nowe są bezpośrednio połączone z Bemowem linią autobusową 719. Przystanek uzupełniającej linii autobusowej L-6 „Koczargi Stare 01” oddalony jest o 800 m.

Architektura

Dwa niepodpiwniczone domy o dwóch pełnych kondygnacjach, z dwuspadowymi dachami, połączone są wyłącznie garażami. Elewacje wykończone są tynkami w połączeniu bieli i grafitu, z dodaniem okładziny w kolorze terakoty.

Infrastruktura osiedla

Działka jest w pełni zagospodarowana, z ogrodzeniem i drogą dojazdową. Do parkowania są miejsca postojowe naziemne oraz indywidualne garaże w bryle. Domy wyposażone są we wszystkie media – prąd, wodę, kanalizację, a także instalację alarmową, światłowód i tv kablową.

O mieszkaniach

W ofercie są dwa dwupoziomowe lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej 194 m2. Pomieszczenia rozlokowane są na dwóch kondygnacjach: w parterze znajduje się salon połączony z wyposażoną w spiżarnię kuchnią i jadalnią, a także pokój na dodatkową sypialnię lub pokój gościnny, gabinet czy łazienkę. Główna sypialnia z garderobą i własną łazienką oraz dwie kolejne sypialnie i wspólna łazienka zlokalizowane są na piętrze. Powyżej znajduje się poddasze do samodzielnej aranżacji. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na prywatny ogródek o wielkości około 300 m2. W domach przewidziano ogrzewanie podłogowe. Za dopłatę deweloper oferuje zainstalowanie paneli fotowoltaicznych czy pompy ciepła.

O deweloperze

Inwestycja Kameralny Zaułek jest realizowana przez firmę Avalon Development, prowadzącą działalność od 2021 roku.

W Biurze sprzedaży dewelopera uzyskać można szczegółowe informacje o ofercie, aktualnych cenach i obowiązujących promocjach.