Nowe mieszkania Żory

Rynek pierwotny w Żorach

Żory są położone około 40 kilometrów na południowy zachód od Katowic i znajdują się na skrzyżowaniu kluczowych arterii komunikacyjnych regionu. Zwłaszcza ta lokalizacja czyni Żory atrakcyjnym celem dla deweloperów realizujących nowe inwestycje.

Żory należą do Rybnickiego Okręgu Węglowego i są ważnym ośrodkiem przemysłowym, logistycznym i usługowym. W promieniu 15 kilometrów leżą Rybnik i Jastrzębie-Zdrój, a rozwinięta komunikacja publiczna pozwala na dogodny dojazd do dowolnej części województwa. Ludność miasta wynosi obecnie około 63 tysięcy mieszkańców.

Co buduje się w Żorach?

W Żorach znajdziemy różnego rodzaju nowoczesne inwestycje mieszkaniowe – są to zarówno osiedla wielorodzinne, jak i jednorodzinne domy. W kategorii inwestycji wielorodzinnych możemy wyróżnić nowoczesne wolnostojące bloki o wysokości do 8 kondygnacji naziemnych, kameralne budynki mieszkalno-usługowe oraz kompleksy o podwyższonym standardzie i towarzyszącej infrastrukturze.

Jeśli chodzi o jednorodzinne nieruchomości oferowane przez rynek pierwotny – Żory mają dość spory wybór osiedli domów o zabudowie wolnostojącej bądź też inwestycji w zabudowie szeregowej.

Gdzie w Żorach powstają nowe mieszkania?

Żory posiadają dość dużo terenów potencjalnie nadających się pod zabudowę mieszkaniową, i deweloperzy chętnie korzystają z tego potencjału. Nowe mieszkanie kupimy w okolicach Śródmieścia i centrum, w obrębie Osiedla Korfantego, Osiedla 700-lecia Żor, a także na zachodnich przedmieściach (Rogoźna). Bliżej centrum realizuje się bardziej wielkomiejskie projekty, a na obrzeżach miasta dominuje jednorodzinna kameralna zabudowa.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Inwestycje mieszkaniowe realizowane w Żorach mogą poszczycić się przemyślaną wewnętrzną infrastrukturą i dobrym zagospodarowaniem. W obrębie osiedli przewidziano takie udogodnienia, jak:

• naziemne parkingi oraz podziemne hale garażowe;
• ogrodzenie i monitoring osiedli;
• nowoczesne windy w budynkach;
• indywidualne schowki oraz wspólne rowerownie i wózkarnie;
• place zabaw dla najmłodszych mieszkańców;
• ułatwienia dla osób poruszających się na wózkach oraz seniorów;
• wspólne tereny do rekreacji i wypoczynku.

Mieszkanie deweloperskie w Żorach kupimy przeważnie bez wykończenia, natomiast w niektórych inwestycjach stan deweloperski przewiduje dodatkowe instalacje (bądź też preinstalacje), takie jak ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i domofony. Mieszkania są z reguły uzupełnione w dodatkową powierzchnię rekreacyjną – balkon, taras lub przydomowy ogródek.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Żorach?

Nieruchomości są uważane za jeden z najstabilniejszych i najbardziej perspektywicznych sektorów gospodarki. Rynek mieszkaniowy jest odporny na kryzysy i inflację, a wartość nieruchomości wzrasta z roku na rok, poniekąd w zadziwiającym tempie. Dlatego coraz więcej Polaków decyduje się na zakup mieszkań w celach inwestycyjnych. Nieruchomości w Żorach są cenione zwłaszcza ze względu na dogodną lokalizację miasta i bliskość kluczowych destynacji województwa śląskiego, a także za wysoki standard realizowanych tu inwestycji. Popyt na wynajem długoterminowy w mieście również jest stabilny, a wysokość czynszu wzrasta, co pozwala właścicielom lokali na dodatkowe dochody. Poza tym, już po upływie kilku lat nabyta nieruchomości odczuwalnie zyskuje na wartości – poniekąd nawet do kilkunastu procent w skali roku.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Żorach?

Żory prezentują się dość atrakcyjnie pod względem cen mieszkań – mamy tu do czynienia ze stawkami z dolnej i średniej półki cenowej, przy tym nieruchomości ze średniego pułapu cenowego wyróżniają się bardzo dobrym standardem wykonania. Im wyższy standard i im bliżej centrum – tym wyższe stawki, a najtaniej kupimy domek jednorodzinny na przedmieściach. 

Do ceny wskazanej przez dewelopera nie musimy doliczać już podatku, ponieważ w ofercie z reguły podana jest cena z wliczonym VAT (8% dla mieszkań poniżej 150 m2, 23% dla większych lokali).