Osiedle Cybińska

w Swarzędzu

O inwestycji

Osiedle Cybińska w Swarzędzu to zespół trzech wielomieszkaniowych budynków czteropiętrowych o funkcji mieszkalno-usługowej, zlokalizowany w północnej części miasta wchodzącego w skład aglomeracji poznańskiej.

Lokalizacja

Osiedle znajduje się u zbiegu ulic Cybińskiej i Cmentarnej w Swarzędzu, nad jeziorem, w odległości około 10 km od centrum Poznania, w otoczeniu terenów zielonych i niskiej zabudowy.

Okolica inwestycji

W bliskiej okolicy dostępne są podstawowe obiekty infrastruktury, w tym markety spożywcze Netto – 500 m, Biedronka – 600 m, lokale gastronomiczne, sklepy wielobranżowe, drogerie, oddziały banków – 500 m, poczta – 450 m, miejski ośrodek kultury. W zasięgu 2 km znajdują się centra handlowe ETC Swarzędz, Leroy Merlin, Intermarche. 1 km dzieli inwestycję od terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Swarzędzkim z alejkami spacerowymi oraz nad rzeką Cybiną.

Edukacja

Najbliżej położone placówki edukacyjne to Żłobek KinderLandia – 450 m, Przedszkole nr 2. Miś Uszatek – 650 m, Szkoła Podstawowa nr 4 im. Jana Brzechwy – 850 m.

Opieka medyczna

Nieopodal inwestycji znajduje się apteka – 400 m, Swarzędzkie Centrum Stomatologii – 350 m, NZOZ Specjalistyczne CM Pro Femina – 400 m, Przychodnia Lekarska Multi-Medic – 550 m.

Sport

Nad pobliskim Jeziorem Swarzędzkim zlokalizowana jest rozbudowana infrastruktura sportowo-rekreacyjna, m.in. kryty basen / pływalnia Wodny Raj, skatepark, boisko do piłki nożnej, kompleks sportowy Street Workout, siłownie, kluby fitness, trasy rowerowe; niedaleko działa szkoła jazdy konnej.

Komunikacja

Położenie osiedla umożliwia dogodną komunikację z pozostałymi częściami miasta i gminy oraz szybki dojazd do obwodnicy i centrum Poznania przez ul. Poznańską w ciągu drogi krajowej nr 92. W odległości 100 m od osiedla położony jest przystanek „Swarzędz/Cybińska” linii autobusowych nr 491, 492 i 499. Oddalona o 2 km stacja kolejowa Swarzędz obsługuje połączenia IC, KW i TLK.

Architektura

Inwestycja obejmuje budynki z płaskimi dachami, wzniesione z prostej bryły, na regularnym planie prostokąta, o wysokości pięciu kondygnacji nadziemnych. Elewację wykończono w jasnej tonacji, urozmaicono ażurowymi balustradami.

Infrastruktura osiedla

Budynki posiadają cichobieżne windy, do każdego z mieszkań przypisana jest komórka lokatorska. Do parkowania pojazdów przewidziane są miejsca postojowe zewnętrzne oraz indywidualne garaże. Na terenie osiedla wydzielono zieloną strefę rekreacyjną z bezpiecznym placem zabaw dla dzieci, wzniesiono wiatę rowerową, urządzono stojaki rowerowe. W parterze budynku zaprojektowane są powierzchnie handlowo-usługowe. Inwestycja przystosowana jest do potrzeb osób niepełnosprawnych.

O mieszkaniach

W inwestycji mieszczą się mieszkania jedno-, dwu i trzypokojowych o powierzchni od 34 do 65 m2, z balkonami lub tarasami i ogródkami w przypadku mieszkaniach parterowych.

O deweloperze

Osiedle Cybińska w Swarzędzu jest realizowane przez poznańskiego dewelopera Agrobex, działającego od 1997 roku. Firma posiada liczne wyróżnienia branżowe. Wśród zrealizowanych przez dewelopera inwestycji mieszkaniowych w Poznaniu i okolicy są m.in. osiedla Działyńskiego, Mielżyńskiego, Leśne, Zielona Przystań, Ułańskie, Bajkowe i Osiedle Promykowe w Swarzędzu.

W Biurze sprzedaży dewelopera uzyskać można szczegółowe informacje o ofercie, aktualnych cenach i obowiązujących promocjach.