Nowe domy deweloperskie na sprzedaż w Trójmiasto

Nowe domy i segmenty w Trójmieście

Sektor nowoczesnego budownictwa jednorodzinnego na terenie Trójmiasta jest coraz bardziej perspektywicznym kierunkiem rozwoju mieszkaniówki – zapewniają to warunki lokalizacji oraz wysoki popyt na nowe domy. Trójmiasto cieszy się popularnością wśród różnych grup potencjalnych nabywców, a rekordowe ceny mieszkań w obrębie dużych miast skłaniają ich ku rozważeniu opcji kupna domku jednorodzinnego w kameralnej okolicy. Segmenty w Trójmieście są realizowane przez cały szereg deweloperów, dzięki czemu aktualna oferta jest szeroka i różnorodna.

Jakie domy powstają w Trójmieście?

W ofercie nieruchomości jednorodzinnych Trójmiasta znajdziemy inwestycje o bardzo zróżnicowanej konfiguracji. Można jednak wyodrębnić dwie najbardziej rozpowszechnione kategorie – domy szeregowe i domy bliźniacze. Rzadziej zdarzają się domy wolnostojące oraz wille miejskie – te ostatnie należą raczej do ofert z górnej półki cenowej. Większość inwestycji jest wykonanych w minimalistycznym, nowoczesnym stylu, z użyciem materiałów budowlanych i wykończeniowych o podwyższonym standardzie. Najpopularniejszym wariantem wśród nabywców w regionie Pomorza pozostają właśnie szeregówki.

Trójmiasto oferuje też ciekawą alternatywną opcję – osiedla o charakterze łączonym, w których obrębie zaprojektowano bloki wielorodzinne oraz domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Taki format nieruchomości pozwala właścicielom domów na korzystanie z rozwiniętej infrastruktury wewnątrzosiedlowej.

Do osiedli jednorodzinnych z reguły przynależy rozległy teren; zachowano też walory okolicy, zwłaszcza naturalny drzewostan. Wszystkie nowoczesne kompleksy domów jednorodzinnych są realizowane zgodnie z aktualnymi wymogami dotyczącymi budownictwa mieszkaniowego, w tym wytycznymi co do efektywności energetycznej domów.

Gdzie kupisz nowy dom w Trójmieście?

Na mapie Gdańska, Gdyni, Sopotu oraz mniejszych miejscowości położonych w okolicy regularnie buduje się różnego rodzaju nowoczesne domy. Trójmiasto posiada przekonujące walory lokalizacyjne – ma dużo terenów zieleni i stref nie zajętych przez nowe budownictwo wielorodzinne, dlatego jest duża szansa na znalezienie domu od dewelopera w dowolnej części regionu.

Jeśli chodzi o Gdańsk – najwięcej nowych osiedli jednorodzinnych wznosi się w takich dzielnicach, jak Ujeścisko-Łostowice, Jasień, Orunia, Matarnia, Piecki-Migowo. Pojedyncze inwestycje ulokowane są również w Oliwie, Kokoszkach, Osowej, Olszynce czy Brzeźnie.

Nie brakuje też nowych domów na sprzedaż na terenie Gdyni – warto zwrócić uwagę przede wszystkim na takie dzielnice miasta, jak Chwarzno-Wiczlino, Dąbrowa, Mały Kack, Wielki Kack. Na terenie Sopotu natomiast powstają głównie nowe budynki wielorodzinne oraz apartamenty.

W miejscowościach otaczających stolicę Pomorza – Borkowie, Bąkowie, Straszynie, Jankowie, Rotmance, a także w Pruszczu Gdańskim – również znajdziemy niejedno osiedle domów jednorodzinnych.

Trójmiasto może poszczycić się różnorodnością oferty deweloperskiej, której charakter jest w dużej mierze jest uwarunkowany przez specyfikę lokalizacji. W bardziej zurbanizowanych częściach Aglomeracji buduje się osiedla jednorodzinne nawiązujące do miejskiego stylu życia, a w całkiem kameralnych okolicach powstają enklawy mieszkalne dedykowane osobom ceniącym sobie ciszę i dystans od wielkomiejskiego zgiełku.

Jakie są udogodnienia w nowych segmentach?

Udogodnienia to jedna z niezbędnych cech charakteryzujących nowoczesne domy. Trójmiasto jest jednym z najbardziej postępowych rynków nieruchomości w kraju, i bardzo szybko przyjmuje i realizuje innowacyjne strategie i normy budownictwa. Toteż powstające w tym regionie jednorodzinne osiedla wyróżniają się doskonałym zagospodarowaniem.

Teren kompleksów jest dobrze zaprojektowany i wyposażony w różnego rodzaju udogodnienia – utwardzone drogi dojazdowe i chodniki, elementy małej architektury, instalacje oświetleniowe. Kompleksy są z reguły ogrodzone, chronione lub / i objęte całodobowym monitoringiem. Wjazd na teren odbywa się poprzez sterowaną na pilota bramę. Duża część osiedli posiada też wspólne tereny rekreacyjne i integracyjne – w tym place zabaw dla dzieci, strefy piknikowe, siłownie pod chmurką, prywatne parki i inne. W obrębie wybranych kompleksów działają też obiekty handlowo-usługowe ulokowane w osobnych budynkach użytkowych.

Jeśli chodzi o standard realizacji lokali – każdy dom jednorodzinny obowiązkowo posiada dodatkową powierzchnię, najczęściej będzie to ogród do indywidualnej aranżacji z utwardzonym tarasem. Działki, przynależne do domów, zazwyczaj są oddzielone od siebie ogrodzeniem i zasiane trawą. Do domów doprowadzono wszystkie niezbędne instalacje, w części inwestycji przewidziano też dodatkowe udogodnienia, takie jak domofony lub wideofony, ogrzewanie podłogowe w wybranych partiach lokalu, między innymi w łazience, preinstalacje do montażu kominka czy też systemu centralnego odkurzacza. W części domów zaprojektowano system smart-home pozwalający na inteligentne sterowanie mediami. W większości przypadków domy są ogrzewane przez indywidualne piece gazowe, rzadziej – przez pompy ciepła. Niekiedy instaluje się także panele fotowoltaiczne oraz systemy rekuperacji deszczówki. Wybrane osiedla – zwłaszcza te o podwyższonym standardzie – posiadają na swoim terenie stacje ładowania samochodów elektrycznych.

Do domów są przynależne miejsca parkingowe – najczęściej po dwa stanowiska do każdego lokalu. Mogą znajdować się obok domu lub w jego bryle (stanowiska  naziemne, stanowiska pod wiatą, stanowiska w indywidualnych garażach). Część domów posiada też użytkowe poddasze do indywidualnej aranżacji.

Najczęściej dom jednorodzinny w Trójmieście kupimy w stanie deweloperskim, pozwalającym na bezzwłoczne rozpoczęcie prac wykończeniowych.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Trójmieście?

Rekordowym popytem wśród inwestorów krajowych i zagranicznych cieszą się nieruchomości wielorodzinne – mieszkania i apartamenty w pobliżu centrum miast. Nie mniej jednak obecnie coraz więcej Polaków posiadających większe oszczędności decyduje się na to, by zainwestować w segmenty. Trójmiasto zaś jest jednym z najatrakcyjniejszych pod względem inwestycyjnym regionów, i z roku na rok przybywa tu przedsiębiorców, którzy zamierzają generować dochód z nieruchomości.

Segment jednorodzinny może zostać lokalem pod wynajem długoterminowy, i też przy tym podzielony na dwa osobne mieszkania na poszczególnych piętrach. Popyt na wynajem w Gdańsku i innych większych miastach Polski nieustannie rośnie, a dostępnych ofert jest znacznie mniej, niż poszukujących, co stawia właściciela nieruchomości w pozycji wygranej.

Oprócz tego, domy jednorodzinne wciąż pozostają najprzystępniejszą cenowo pulą nieruchomości na rynku pierwotnym. Dla inwestora oznacza to niższy próg wejścia w inwestycję oraz krótszy okres jej odzyskania. Jeśli chodzi o odzyskanie – biorąc pod uwagę dynamikę wzrostu cen w ciągu kilku ostatnich lat, można liczyć na to, że nieruchomość zyska na wartości o około 10-15% już w najbliższym czasie po jej zakupie.

Ile kosztuje nowy dom w Trójmieście?

Domy w Trójmieście obecnie są sprzedawane w całkiem przystępnych cenach – bardzo nieliczne oferty wykraczają poza granicę średniej półki cenowej. Są to z reguły wille oraz segmenty o wysokim standardzie wykonania i dodatkowych udogodnieniach. Większość ofert mieści się natomiast w średnim pułapie cenowym, dążąc raczej do jego dolnej granicy.

Cena domu zależy od kilku czynników – lokalizacji względem centrum miast oraz głównych punktów strategicznych oraz standardu wykonania. Zatem najtańsze domy w Trójmieście kupimy w takich dzielnicach, jak Chwarzno-Wiczlino (Gdynia), Ujeścisko-Łostowice i Kokoszki (Gdańsk), oraz w Pruszczu Gdańskim.

W ogłoszeniach deweloperskich wskazane są ceny z uwzględnieniem podatku VAT – 8% dla lokali o powierzchni poniżej 300 metrów kwadratowych, i 23% dla domów o większym metrażu. Podatek od czynności cywilnoprawnych zaś nie dotyczy transakcji przeprowadzanych na rynku pierwotnym.