Mieszkania w nowych inwestycjach Trójmiasto, Wrzeszcz Górny

Rynek pierwotny na Wrzeszczu Górnym

Wrzeszcz Górny jest jedną z dzielnic Gdańska, leży na północ od Śródmieścia. Zajmuje powierzchnię 6,5 kilometrów kwadratowych i jest południowo-zachodnią częścią Wrzeszcza, w 2010 roku podzielonego na dwie osobne dzielnice: Wrzeszcz Górny i Wrzeszcz Dolny. Jest otoczony dzielnicami: VII Dwór, Strzyża, Zaspa-Młyniec, Wrzeszcz Dolny, Aniołki, Suchanino, Piecki-Migowo, Brętowo.

Przez długi czas Wrzeszcz był miejscowością letniskową. Intensywny rozwój Wrzeszcza rozpoczął się na przełomie XIX i XX wieku. Aktualnie jest to jedna z najbardziej rozbudowanych dzielnic Gdańska. Znajduje się tu kilka galerii handlowych, wiele osiedli mieszkaniowych, centrów biznesowych, ale jednocześnie sporo terenów zielonych. Świetna lokalizacja powoduje, że nowe mieszkania na Wrzeszczu Górnym cieszą się dużym zainteresowaniem.

Co buduje się na Wrzeszczu Górnym?

Deweloperzy działający w Gdańsku dbają o różnorodność oferty. Na Wrzeszczu Górnym powstają inwestycje mieszkaniowe o bardzo zróżnicowanym charakterze i standardzie. Ze względu na lokalizację i ograniczone możliwości terenowe są to zazwyczaj pojedyncze, kameralne bloki, choć zdarzają się też całe osiedla bloków wielorodzinnych. Takie kompleksy mogą liczyć od kilku do kilkunastu budynków. Obowiązkowym elementem jest też bogate zaplecze infrastrukturalne. W obrębie Wrzeszcza Górnego powstają również wolnostojące budynki mieszkalno-usługowe o podwyższonym standardzie. Inwestycje realizowane w obrębie tej gdańskiej dzielnicy z reguły wyróżniają się dość wysokim standardem.

Gdzie na Wrzeszczu Górnym powstają nowe mieszkania?

Wrzeszcz Górny należy do większych dzielnic administracyjnych Gdańska, mimo to powierzchnia dostępna pod inwestycje mieszkaniowe jest stosunkowo mała. Z tego powodu potencjalnych działek inwestycyjnych jest tu niewiele. Szczególnie wysoką aktywność budowlaną zaobserwowano wzdłuż alei Żołnierzy Wyklętych oraz w południowej części dzielnicy, między innymi w rejonie Jaśkowej Doliny. Deweloperzy chętnie budują w pobliżu parków i skwerów miejskich, a także w okolicy zbiorników retencyjnych, które można znaleźć w obrębie Wrzeszcza Górnego.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Udogodnienia i dobry standard nieruchomości należą do głównych kryteriów, dla których nabywcy stawiają nie na mieszkania z drugiej ręki, lecz na rynek pierwotny. Wrzeszcz oferuje nieruchomości o przemyślanej i innowacyjnej infrastrukturze.

Typ osiedli jest z reguły różny – niektóre posiadają zamknięty i chroniony teren, inne zaś stanowią część przestrzeni miejskiej. W obrębie inwestycji projektuje się podziemne parkingi i małe naziemne strefy parkingowe, place zabaw dla dzieci, strefy relaksu i integracji dla mieszkańców, liczne aranżacje roślinne, elementy oświetlenia z użyciem technologii LED. W budynkach przewidziano nowoczesne windy, indywidualne schowki oraz wspólne przechowalnie na wózki i rowery. Coraz częściej osiedla wyposażane są w nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak ładowarki aut elektrycznych czy fotowoltaika do zasilania części wspólnych. Każda z inwestycji jest przyjazna osobom o ograniczonej mobilności.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Wrzeszczu Górnym?

Nieruchomość to zawsze dobry pomysł na inwestycję – ceny mieszkań nie maleją nawet w dobie kryzysu. Coraz więcej Polaków posiadających wolny kapitał lokuje go w nowe inwestycje. Gdańsk i jego dzielnica Wrzeszcz Górny posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny, ponieważ jest położony niemalże  centrum w Gdańska, dzięki czemu właściciel mieszkania nigdy nie będzie miał problemów ze znalezieniem chętnych na wynajem. Należy zwrócić uwagę również na to, że czynsz nieustannie idzie w górę – obecnie do podwyżek dochodzi co kwartał, a popyt na mieszkania wciąż przerasta podaż.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Wrzeszczu Górnym?

Nowe mieszkania na Wrzeszczu Górnym nie są tanie, ale nie odbiegają daleko od średniej ceny za metr kwadratowy w pozostałych dzielnicach Gdańska. Na stawkę wpływa nie tyle lokalizacja na mapie osiedla, ile standard wykonania nieruchomości – im więcej udogodnień i im są nowocześniejsze, tym wyższa cena za metr kwadratowy.

W cenę wliczony jest podatek VAT (8% lub 23%); podatku PCC przy zakupie nowego mieszkania nie płacimy.