Osiedle Leśna Awangarda

O inwestycji

Osiedle Leśna Awangarda jest kameralnym kompleksem mieszkalnym domów w zabudowie szeregowej, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.

Lokalizacja

Inwestycja znajduje się w Lipkowie, przy ul. Józefa Paschalisa Jakubowicza obok trasy łączącej Stare Babice z Izabelinem, w odległości 4,3 km od Warszawy, w otoczeniu terenów wiejskich.

Okolica inwestycji

W odległości 450 m od inwestycji znajduje się sklep spożywczy Stokrotka. W bliskiej okolicy są także sklep wielobranżowy (850 m), Pizzeria-Pierogarnia (850 m), plac zabaw, Przedszkole Niepubliczne (130 m). Pozostałe punkty znajdują się w pobliskich Zielonkach oraz w Starych Babicach, w tym supermarket Carrefour, centrum medyczne Formmed, lecznica weterynaryjna, poczta, punkty edukacyjne (Żłobek ― 1,6 km, Przedszkole Montessori ― 3 km, Szkoła Podstawowa), kościół, urzędy, obiekty sportowe (sala fitness, boisko do squasha). W Lipkowie dostępne są tereny rekreacyjne; park krajobrazowy z aleją starych drzew, KampinoSport Day Spa i korty tenisowe. Przez Lipków przebiegają szlaki turystyczne piesze (Kampinos – Leszno – Lipków – Dąbrowa Leśna) i rowerowe (Kampinoski Szlak Rowerowy).

Komunikacja

Lipków połączony jest ze Starymi Babicami (przez Zielonki) autobusem podmiejskim linii ZTM nr 714. Przez wieś przebiegają trasy autobusów komunikacji lokalnej L-6 i L-7. Najbliższy punkt komunikacyjny znajduje się w odległości 230 m od inwestycji. W pobliżu przebiegają drogi krajowe nr 2 (Warszawa – Poznań), nr 7 (Gdańsk – Chyżne) i nr 92 (Rzepin – Warszawa).

Architektura

Dwukondygnacyjne domy o dwuspadowych dachach nie posiadające podpiwniczenia wykonane są z ekologicznych materiałów: ściany wzniesione są z naturalnego perlitu, pergole ― ze świerku syberyjskiego, balustrady ― z podwójnego szkła hartowanego, tarasy wyłożone są kostką, ogrodzenia gabionowe i dekory wokół lokali wypełnione są kamieniami. Antracytowy kolor ogrodzenia frontowego i dachów komponuje się z wykończeniem elewacji białym tynkiem.

Infrastruktura osiedla

Wjazd na ogrodzony teren osiedla odbywa się przez bramę sterowaną na pilota, wejście na teren wyposażone jest w videodomofon. Założone są ciągi pieszo-jezdne, połączone z miejscami parkingowymi naziemnymi (jedno miejsce przed każdym domem). Dojścia i podjazdy wykończone są kostką betonową. Tereny wspólne zadbane są w energooszczędne oświetlenie.

O mieszkaniach

Osiedle tworzą domy z garażem 1-stanowiskowym w bryle, mieszczące 5 pokoi z otwartą kuchnią i 2 łazienki. Lokal posiada taras i ogródek o powierzchni ponad 400 m². Powierzchnia mieszkań wynosi 155 m2, poddasze użytkowe ― 24 m2. Przewidziano ogrzewanie gazowe od pieca kondensacyjnego. Na parterze ogrzewanie jest podłogowe z wyłączeniem garażu i kotłowni, zaś na piętrze ogrzewanie podłogowe jest łazience, a w pozostałych pomieszczeniach ― grzejnikowe. W łazienkach i WC zainstalowane są dodatkowo grzejniki drabinkowe z głowicami termostatycznymi. Domy są w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia przez dewelopera pod klucz.

O deweloperze

Inwestycję Leśna Awangarda realizuje firmą deweloperską Kampinos Development, obecna na rynku nieruchomości od 2018 roku.

Szczegóły oferty, aktualne ceny mieszkań i promocje dostępne są w Biurze sprzedaży dewelopera.