Mieszkania w nowych inwestycjach Lubonia

Rynek pierwotny Luboń ― inwestycje deweloperskie
Poznań, Luboń
Miejscowość w okolicy Poznania
Czarnków
1 Inwestycja
1 dzielnica
Krzyż Wielkopolski
1 Inwestycja
Czerwonak
0 Inwestycji
Dopiewo
6 Inwestycji
Gniezno
8 Inwestycji
Gostyń
2 Inwestycji
Góra
1 Inwestycja
Jarocin
6 Inwestycji
Kalisz
8 Inwestycji
Kleszczewo
4 Inwestycji
Komorniki
4 Inwestycji
Konin
4 Inwestycji
Koninko
3 Inwestycji
Kostrzyn
5 Inwestycji
Kościan
2 Inwestycji
Krotoszyn
2 Inwestycji
Kórnik
7 Inwestycji
Kępno
5 Inwestycji
Leszno
15 Inwestycji
Luboń
8 Inwestycji
Murowana Goślina
2 Inwestycji
Nowy Tomyśl
3 Inwestycji
Piła
8 Inwestycji
Pleszew
0 Inwestycji
Pniewy
0 Inwestycji
Pobiedziska
0 Inwestycji
Rawicz
2 Inwestycji
Rokietnica
3 Inwestycji
Suchy Las
5 Inwestycji
Swarzędz
11 Inwestycji
Szamotuły
3 Inwestycji
Tarnowo Podgórne
7 Inwestycji
Trzcianka
2 Inwestycji
Turek
2 Inwestycji
Wolsztyn
0 Inwestycji
Września
8 Inwestycji
Wągrowiec
2 Inwestycji
Złotów
1 Inwestycja
Śrem
4 Inwestycji
Cena / m2
Cena / m2
5 413
7 744
5 413 7 744
Pokoje
Pokoje
1-pokojowe
2 Inwestycji
2-pokojowe
4 Inwestycji
3-pokojowe
3 Inwestycji
4+ -pokojowe
4 Inwestycji
Domy
3 obiekty
Zakończenie budowy
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
5 Inwestycji
Dostępne od 2022
3 Inwestycji
Dostępne od 2023
7 Inwestycji
Dostępne od 2024+
6 Inwestycji
8 inwestycji mieszkaniowych

Rynek pierwotny w Luboniu

Luboń to niewielkie miasto położone tuż przy południowej granicy Poznania. Od centrum stolicy Wielkopolski dzieli go blisko 10 kilometrów. Luboń posiada autonomiczną infrastrukturę i rozwiniętą komunikację publiczną, a jego lokalizacja względem Poznania przyciąga tu coraz więcej deweloperów realizujących nowe inwestycje.

Luboń jest obecnie zaludniony przez ponad 32 tysiące mieszkańców; jego powierzchnia wynosi zaś jedynie 13,5 kilometrów kwadratowych co czyni Luboń jednym z najgęściej zaludnionych miast w Polsce. Bliskość autostrady A2 dodaje miastu atutów lokalizacyjnych i pozwala na dogodny dojazd do kluczowych punktów regionu oraz sąsiadujących województw.

Co buduje się w Luboniu?

Oferta mieszkań od dewelopera w Luboniu jest wystarczająco szeroka i różnorodna, by sprostać wymaganiom różnych grup potencjalnych nabywców. Wśród sprzedawanych aktualnie nieruchomości z rynku pierwotnego znajdziemy:

  • nowe osiedla budynków wielorodzinnych (przeważnie o niskiej zabudowie, nieprzekraczającej 3-4 pięter);
  • nowoczesne bloki mieszkalne – wolnostojące lub połączone w kompleksy;
  • inwestycje o charakterze łączonym (apartamenty + lokale jednorodzinne) i wyróżniające się kameralną zabudową;
  • apartamenty o podwyższonym standardzie, w tym realizowane etapowo;
  • kompleksy mikroapartamentów z wykończeniem pod klucz.

Gdzie w Luboniu powstają nowe mieszkania?

Luboń jest obszarem czynnej działalności wielu deweloperów, głównie wywodzących się z Poznania i budujących mieszkania w obrębie regionu Wielkopolski, a zasób potencjalnych terenów inwestycyjnych jest dość dużo. To sprawia, że nowe osiedla są wznoszone w różnych częściach Lubonia:

  • w ścisłym centrum miasta;
  • w północnej części, w kierunku Kotowa;
  • na południowym krańcu miasta, w kierunku Lasku;
  • w zachodnich częściach Lubonia – w kierunku Żabikowa;
  • w obrębie jednostki administracyjnej Stary Luboń;
  • na wschód od Lubonia – w obrębie miejscowości Czapury.

Lokalizacja względem Poznania oraz centrum Lubonia zazwyczaj decyduje o charakterze nieruchomości – w kameralnym otoczeniu najczęściej powstają inwestycje nawiązujące do typu zabudowy jednorodzinnej, a położenie bliżej centrum oznacza bardziej wielkomiejski charakter wznoszonych osiedli.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wszystkie realizowane w Luboniu inwestycje deweloperskie wyróżniają się dobrą wewnętrzną infrastrukturą:

  • posiadają zagospodarowany teren, urządzony zielenią i wyposażony w strefy rekreacji dla mieszkańców oraz ciągi pieszo-jezdne;
  • na terenie przewidziano różnego rodzaju miejsca postojowe – na podziemnych i naziemnych parkingach, w indywidualnych garażach;
  • w budynkach zamontowano windy i zaprojektowano pomieszczenia do przechowywania (piwnice, komórki lokatorskie, rowerownie, wózkarnie);
  • na terenie znajdują się również place zabaw dla dzieci, obiekty infrastruktury dla rowerzystów, działają też lokale handlowo-usługowe na parterach budynków mieszkalnych.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Luboniu?

Dla osób inwestujących w rynek pierwotny Luboń może stać się trafnym wyborem, ponieważ:

  • znajduje się na przedmieściach Poznania, a miejscowości położone w sąsiedztwie centrów wojewódzkich coraz bardziej zyskują na popularności;
  • miasto, oprócz dobrej lokalizacji, posiada też wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturę, pozwalającą na komfortowe zamieszkanie;
  • standard realizowanych w Luboniu osiedlu nie ustępuje poznańskiemu;
  • ceny nowych mieszkań są obecnie dość przystępne, co obniża próg wejścia w inwestycję.

Inwestowanie w nieruchomości jest coraz częściej używaną przez Polaków formą lokowania oszczędności, ponieważ mieszkaniówka jest bardzo odporna na inflację i kryzysy gospodarcze i wyróżnia się niezachwianym wzrostem.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Luboniu?

Mieszkanie deweloperskie w Luboniu kupimy w dość przystępnej cenie – obecnie stawki mieszczą się w średnim przedziale cenowym. Cena jest kształtowana z uwzględnieniem zarówno lokalizacji na mapie Lubonia, jak i standardu wykonania inwestycji. Deweloperzy zazwyczaj podają ceny z uwzględnieniem podatku VAT w wysokości 8% lub 23% (zależnie od metrażu nabywanego lokalu).

Ceny nowych mieszkań Poznania, Lubonia

PokojeCena / m2Cena mieszkania
1-pokojowe
od ‍7 743 zł
od ‍169 232 zł
2-pokojowe
od ‍6 550 zł
od ‍241 741 zł
3-pokojowe
od ‍5 796 zł
od ‍245 840 zł
4+ -pokojowe
od ‍6 549 zł
od ‍353 702 zł