Nowe mieszkania Luboń

Rynek pierwotny w Luboniu

Luboń to niewielkie miasto położone tuż przy południowej granicy Poznania. Od centrum stolicy Wielkopolski dzieli go blisko 10 kilometrów. Luboń posiada autonomiczną infrastrukturę i rozwiniętą komunikację publiczną, a jego lokalizacja względem Poznania przyciąga tu coraz więcej deweloperów realizujących nowe inwestycje.

Luboń jest obecnie zaludniony przez ponad 32 tysiące mieszkańców; jego powierzchnia wynosi zaś jedynie 13,5 kilometrów kwadratowych co czyni Luboń jednym z najgęściej zaludnionych miast w Polsce. Bliskość autostrady A2 dodaje miastu atutów lokalizacyjnych i pozwala na dogodny dojazd do kluczowych punktów regionu oraz sąsiadujących województw.

Co buduje się w Luboniu?

Oferta mieszkań od dewelopera w Luboniu jest wystarczająco szeroka i różnorodna, by sprostać wymaganiom różnych grup potencjalnych nabywców. Wśród sprzedawanych aktualnie nieruchomości z rynku pierwotnego znajdziemy:

• nowe osiedla budynków wielorodzinnych (przeważnie o niskiej zabudowie, nieprzekraczającej 3-4 pięter);
• nowoczesne bloki mieszkalne – wolnostojące lub połączone w kompleksy;
• inwestycje o charakterze łączonym (apartamenty + lokale jednorodzinne) i wyróżniające się kameralną zabudową;
• apartamenty o podwyższonym standardzie, w tym realizowane etapowo;
• kompleksy mikroapartamentów z wykończeniem pod klucz.

Gdzie w Luboniu powstają nowe mieszkania?

Luboń jest obszarem czynnej działalności wielu deweloperów, głównie wywodzących się z Poznania i budujących mieszkania w obrębie regionu Wielkopolski, a zasób potencjalnych terenów inwestycyjnych jest dość dużo. To sprawia, że nowe osiedla są wznoszone w różnych częściach Lubonia:

• w ścisłym centrum miasta;
• w północnej części, w kierunku Kotowa;
• na południowym krańcu miasta, w kierunku Lasku;
• w zachodnich częściach Lubonia – w kierunku Żabikowa;
• w obrębie jednostki administracyjnej Stary Luboń;
• na wschód od Lubonia – w obrębie miejscowości Czapury.

Lokalizacja względem Poznania oraz centrum Lubonia zazwyczaj decyduje o charakterze nieruchomości – w kameralnym otoczeniu najczęściej powstają inwestycje nawiązujące do typu zabudowy jednorodzinnej, a położenie bliżej centrum oznacza bardziej wielkomiejski charakter wznoszonych osiedli.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wszystkie realizowane w Luboniu inwestycje deweloperskie wyróżniają się dobrą wewnętrzną infrastrukturą:

• posiadają zagospodarowany teren, urządzony zielenią i wyposażony w strefy rekreacji dla mieszkańców oraz ciągi pieszo-jezdne;
• na terenie przewidziano różnego rodzaju miejsca postojowe – na podziemnych i naziemnych parkingach, w indywidualnych garażach;
• w budynkach zamontowano windy i zaprojektowano pomieszczenia do przechowywania (piwnice, komórki lokatorskie, rowerownie, wózkarnie);
• na terenie znajdują się również place zabaw dla dzieci, obiekty infrastruktury dla rowerzystów, działają też lokale handlowo-usługowe na parterach budynków mieszkalnych.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Luboniu?

Dla osób inwestujących w rynek pierwotny Luboń może stać się trafnym wyborem, ponieważ:

• znajduje się na przedmieściach Poznania, a miejscowości położone w sąsiedztwie centrów wojewódzkich coraz bardziej zyskują na popularności;
• miasto, oprócz dobrej lokalizacji, posiada też wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturę, pozwalającą na komfortowe zamieszkanie;
• standard realizowanych w Luboniu osiedlu nie ustępuje poznańskiemu;
• ceny nowych mieszkań są obecnie dość przystępne, co obniża próg wejścia w inwestycję.

Inwestowanie w nieruchomości jest coraz częściej używaną przez Polaków formą lokowania oszczędności, ponieważ mieszkaniówka jest bardzo odporna na inflację i kryzysy gospodarcze i wyróżnia się niezachwianym wzrostem.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Luboniu?

Mieszkanie deweloperskie w Luboniu kupimy w dość przystępnej cenie – obecnie stawki mieszczą się w średnim przedziale cenowym. Cena jest kształtowana z uwzględnieniem zarówno lokalizacji na mapie Lubonia, jak i standardu wykonania inwestycji. Deweloperzy zazwyczaj podają ceny z uwzględnieniem podatku VAT w wysokości 8% lub 23% (zależnie od metrażu nabywanego lokalu).