Gorzów Wielkopolski to jeden z kluczowych ośrodków urbanistycznych w zachodniej części Polski, siedziba wojewody lubuskiego i centrum Aglomeracji Gorzowskiej, którą zamieszkuje ponad 400 tysięcy osób. Ma znaczną rolę gospodarczą i administracyjną, przyciąga osoby poszukujące pracy. Zwłaszcza dlatego w mieście regularnie powstają też nowe inwestycje.
Gorzów Wielkopolski jest zlokalizowany na skrzyżowaniu kluczowych ciągów komunikacyjnych, w tym prowadzących w kierunku zachodniej granicy. Okolica miasta posiada też walory rekreacyjne i przyrodnicze.
Do realizowanych w Gorzowie Wielkopolskim nowych inwestycji mieszkaniowych należą: nowe osiedla bloków wielorodzinnych, głównie o średniowysokiej i niskiej zabudowie, wolnostojące budynki mieszkalno-usługowe, kompleksy o charakterze łączonym, składające się z domów jednorodzinnych o zabudowie bliźniaczej i szeregowej oraz wielorodzinnych kameralnych budynków.
W ofercie deweloperskiej znajdziemy również inwestycje o podwyższonym standardzie – kompleksy nowych apartamentów i kameralne osiedla o dodatkowych elementach infrastruktury i nowoczesnych udogodnieniach, oraz inwestycje wykonane w koncepcji willi miejskich.
Gorzów Wielkopolski jest obszarem naznaczonym dość aktywną działalnością deweloperską, więc nowoczesne inwestycje są realizowane w różnych częściach miasta, zwłaszcza w obrębie takich jednostek administracyjnych, jak Osiedle Piaski, Osiedle Chemik, Osiedle Europejskie, Górczyn, Ustronie, Osiedle Bermudy, Osiedle Słoneczne.
Położenie inwestycji na mapie miasta z reguły nie jest czynnikiem, który ostatecznie decyduje o charakterze danej inwestycji, gdyż rynek pierwotny Gorzowa Wielkopolskiego jest zdominowany przez kameralne budownictwo wielorodzinne.
Dobra infrastruktura zapewniająca odpowiedni standard zamieszkania to jeden z kluczowych czynników, dla których nabywcy wybierają rynek pierwotny. Gorzów Wielkopolski oferuje nieruchomości wyposażone w różnego rodzaju udogodnienia, takie jak: naziemne parkingi i podziemne hale garażowe, komórki lokatorskie, windy w budynkach, place zabaw dla najmłodszych, mała architektura i zielone nasadzenia na terenie osiedla, ułatwienia dla osób o ograniczonej mobilności.
W wybranych osiedlach przewidziano takie dodatkowe elementy infrastruktury, jak siłownie plenerowe, monitoring terenu, wspólne strefy rekreacji dla mieszkańców oraz lokale handlowo-usługowe w obrębie inwestycji.
Mieszkania są sprzedawane przeważnie w stanie deweloperskim i wyposażone w dodatkową powierzchnię rekreacyjną (balkony, tarasy, ogródki).
Inwestowanie w nieruchomości od dewelopera stają się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Wszystko dlatego, że mieszkanie deweloperskie nie tylko potrafi uchronić oszczędności przed inflacją i wpływem kryzysów gospodarczych, ale też pozwala pomnożyć kapitał, ponieważ polski rynek nieruchomości od lat cechuje się stabilną tendencją wzrostową.
Strategiczne położenie Gorzowa Wielkopolskiego czyni go atrakcyjną placówką dla inwestorów, a stosunkowo przystępne ceny i perspektywy dynamicznego rozwoju miasta dodatkowo przekonują do inwestowania w tutejsze nieruchomości. Własne mieszkanie można korzystnie wynajmować – w przypadku Gorzowa Wielkopolskiego przede wszystkim długoterminowo. Można również po pewnym czasie sprzedać i wygenerować dodatkowy zysk.
Ceny nowych mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim można scharakteryzować jako przystępne, stawki tutaj są niższe, niż w Zielonej Górze. Większość ofert mieści się w niskim przedziale cenowym. Najtaniej kupimy jednorodzinne nieruchomości na obrzeżach miasta, a najdrożej – mieszkanie w dużych osiedlach wielorodzinnych w okolicach centrum.
Ceny wskazane w ogłoszeniach deweloperskich zawierają już podatek VAT w wysokości 8% lub 23% (odpowiednio dla metraży poniżej i powyżej 150 m2). Podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych) w przypadku kupna mieszkania od dewelopera nie płacimy w ogóle.
Pokoje | Cena / m2 | Cena mieszkania |
---|---|---|
1-pokojowe | od 5 800 zł | od 157 992 zł |
2-pokojowe | od 5 299 zł | od 181 280 zł |
3-pokojowe | od 4 699 zł | od 215 600 zł |
4+ -pokojowe | od 5 999 zł | od 420 032 zł |