Szklarska Poręba jest jednym z najsłynniejszych kurortów zimowych w polskich Karkonoszach. Kameralna miejscowość położona w otulinie lasów i wzgórz posiada rozwiniętą infrastrukturą sportową, rekreacyjną i rozrywkową oraz oferuje szereg różnorodnych atrakcji turystycznych. Miasto jest obecnie obiektem zainteresowania dla deweloperów z całego kraju, gdyż Szklarska Poręba jest perspektywiczną lokalizacją do inwestowania w grunty i nieruchomości. W obrębie miasta powstają coraz nowe inwestycje.
Szklarska Poręba znajduje się tuż przy granicy polsko-czeskiej, co pozwala na szybki dostęp do rozbudowanych zasobów rekreacyjnych obu krajów, a bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych – na dojazd do dowolnej części województwa dolnośląskiego.
Gdyby scharakteryzować lokalny rynek pierwotny – Szklarska Poręba jest wyraźnie zdominowana przez nowe nieruchomości o charakterze apartamentowo-rekreacyjnym. Są to:
Przy budownictwie nowych inwestycji deweloperzy często używają naturalnych materiałów – drewna i kamienia, oraz dostosowują projekty do otoczenia i osobliwości terenu. Inwestycje są wznoszone również w otulinie naturalnego drzewostanu oraz na stokach wzgórz.
Szklarska Poręba ma niewielką powierzchnię, część której zajmują tereny górzyste, nie jest to jednak przeszkodą dla realizacji nowych osiedli. Nieruchomości od dewelopera powstają w różnych częściach miasta:
Niezależnie od dokładnej lokalizacji na mapie, realizowane inwestycje zachowują charakter apartamentowo-willowy.
Udogodnienia inwestycji realizowanych w Szklarskiej Porębie służą głównie zapewnieniu komfortowego pobytu lokatorów oraz celom rekreacyjnym. Są to:
Wszystkie udogodnienia są wykonane w wysokim standardzie, a apartamenty wyposażone w balkony, tarasy lub loggie i często sprzedawane z pełnym wykończeniem i wyposażeniem pod klucz.
Dla osób, które chcą inwestować w rynek pierwotny, Szklarska Poręba jest destynacją równie kuszącą, jak i wymagającą, gdyż ceny tutejszych nieruchomości są dość wysokie, poniekąd nawet wyższe, niż w Warszawie czy Krakowie. Jednak one wcale nie tracą swojej atrakcyjności inwestycyjnej, gdyż mieszkanie deweloperskie, a tym bardziej apartament wakacyjny – to źródło stabilnego dochodu z wynajmu oraz opłacalna lokata kapitału. Większość inwestycji realizowanych w Szklarskiej Porębie jest dostosowanych do potrzeb inwestycyjnych: oprócz stosownej infrastruktury, która potrafi przyciągnąć wczasowiczów, są one objęte profesjonalną obsługą operatora najmu, co pozwala inwestorowi czerpać zyski z nieruchomości bez angażowania się w zarządzanie nieruchomością.
Ze względu na charakter miejscowości oraz wysoki standard wykonania większości inwestycji apartamenty w Szklarskiej Porębie są dość drogie – średnie stawki za metr kwadratowy dorównują stołecznym. Im bardziej rozbudowaną infrastrukturę towarzyszącą ma inwestycja, tym wyższa jest cena lokalu. W cenę wliczony jest podatek VAT, który ulega pełnemu zwrotowi przy zakupie nieruchomości jako lokalu inwestycyjnego.
Świeradów Zdrój | od 10 000 zł / m2 |
Jelenia Góra | od 7 500 zł / m2 |
Wałbrzych | od 7 200 zł / m2 |
Legnica | od 7 291 zł / m2 |
Świdnica | od 6 450 zł / m2 |
Lubin | od 6 120 zł / m2 |
Sobótka | od 7 032 zł / m2 |
Środa Śląska | od 5 397 zł / m2 |
Polanica-Zdrój | od 11 952 zł / m2 |
Głogów | od 7 200 zł / m2 |
Środa Śląska | od 299 000 zł |
Lutynia | od 530 000 zł |