Środa Śląska jest jednym z miast należących do aglomeracji wrocławskiej; leży w odległości blisko 20 kilometrów od zachodniej granicy dolnośląskiej stolicy. Jest centrum gminy i samodzielnym ośrodkiem miejskim o wszechstronnie rozwiniętej infrastrukturze. Dogodne położenie miasta względem stolicy Dolnego Śląska czyni go przyjazną lokalizacją do zamieszkania dla różnych grup osób, a coraz więcej firm deweloperskich wznosi tutaj nowe inwestycje.
Środa Śląska jest też położona w pobliżu kluczowych ciągów komunikacyjnych prowadzących w kierunku zachodniej i południowej granicy kraju.
W ofercie nowych inwestycji od dewelopera realizowanych w Środzie Śląskiej są kameralne osiedla wielomieszkaniowe wykonane w koncepcji jednorodzinnej zabudowy, nowe bloki mieszkalne, klasyczne kompleksy mieszkalne składające się z budynków o wysokości do 5 kondygnacji naziemnych, jednorodzinne segmenty mieszkalne wzniesione w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej.
Inwestycje wykonano w zgodności z wymaganiami dotyczącymi nowego budownictwa mieszkaniowego i wyposażono w odpowiednią infrastrukturę.
Środa Śląska posiada powierzchnię blisko 15 km2, więc położenie nowej inwestycji w dowolnej jej części pozwala na równie szybki dostęp do centrum i kluczowych destynacji miasta. Nowe osiedla w Środzie Śląskiej powstają w pobliżu głównej ulicy miasta – Wrocławskiej, w północnej części miasta (w rejonie ulic Żytniej, Kolejowej, Działkowej), oraz na południu, niedaleko drogi krajowej nr 94.
Inwestycje realizowane w Środzie Śląskiej posiadają podstawowe udogodnienia niezbędne do komfortowego zamieszkania – do głównych elementów zagospodarowania należą:
W części inwestycji wielorodzinnych zaprojektowano powierzchnię na lokale handlowo-usługowe.
Do mieszkań doprowadzono wszelkie niezbędne instalacje, w tym domofony lub wideofony. W inwestycjach nawiązujących do budownictwa jednorodzinnego przewidziano dodatkowe instalacje, takie jak indywidualne systemy ogrzewania, panele fotowoltaiczne, rolety ochronne, ogrzewanie podłogowe.
Coraz więcej osób decyduje się inwestować w rynek pierwotny. Środa Śląska z kolei może być atrakcyjną destynacją dla potencjalnych inwestorów z dwóch głównych powodów. Po pierwsze, miasto wyróżnia się strategicznym położeniem, jest stąd blisko do Wrocławia i innych destynacji Dolnego Śląska. Po drugie, ceny mieszkań w Środzie Śląskiej kształtują się na bardzo przystępnym poziomie – dużo niższym, niż w stolicy województwa, co umożliwia wejście w inwestycję nawet osobom posiadającym mniejsze oszczędności.
Ponadto, należy zaznaczyć, że popularność nieruchomości w bardziej kameralnych miejscowościach rośnie, i intensywnie nasiliła się zwłaszcza w ciągu kilku ostatnich lat.
Mieszkanie w Środzie Śląskiej jest zakupem dużo bardziej dostępnym, niż na przykład nieruchomość w stolicy Dolnego Śląska. Większość mieszkań oferowanych na sprzedaż w Środzie Śląskiej mieści się w granicach dolnej półki cenowej. Najbardziej ekonomiczną opcją pozostają domy jednorodzinne i mieszkania zaprojektowane w inwestycjach nawiązujących do koncepcji jednorodzinnej.
W cenie wskazanej w ofercie deweloperskiej zazwyczaj jest już wliczony podatek VAT – 8% dla mieszkań o powierzchni mniejszej niż 150 m2 i 23% dla większych lokali. Podatek od czynności cywilnoprawnych, który płacimy przy każdej transakcji na rynku wtórnym, nie obowiązuje przy zakupie nieruchomości bezpośrednio od dewelopera.
Pokoje | Cena / m2 | Cena mieszkania |
---|---|---|
3-pokojowe | od 4 736 zł | od 323 000 zł |
4+ -pokojowe | od 4 003 zł | od 348 000 zł |