Nowe mieszkania Wrocławia, ceny mieszkań

Trendy na rynku nowych mieszkań we Wrocławiu

Wrocławski rynek deweloperski jest jednym z największych w Polsce, od lat rośnie i intensywnie się rozwija. Sprzyjają temu między innymi: korzystne położenie geograficzne, dobre warunki dla inwestycji, rosnące zainteresowanie nabywców oraz liczne obiekty turystyczne i uczelnie wyższe. Oferty nowych inwestycji mieszkaniowych są bardzo różnorodne, zlokalizowane zarówno w historycznej części miasta, jak i w pozostałych dzielnicach. Z roku na rok we Wrocławiu zwiększa się liczba oddawanych mieszkań deweloperskich, ceny utrzymują się na stałym poziomie z lekką tendencją wzrostową. 

Nowe mieszkania we Wrocławiu - jakie oferty można znaleźć?

Rynek nowych mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu jest bardzo bogaty pod względem ofert. Wśród inwestycji mieszkaniowych jest dużo rozległych wieloetapowych kompleksów budynków wielorodzinnych i domów w zabudowie szeregowej. Takie osiedla zlokalizowane są głównie poza ścisłym centrum miasta, oddawane są w wysokim standardzie, z licznymi udogodnieniami dla mieszkańców.

W porównaniu do innych polskich miast we Wrocławiu o wiele bogatsza jest oferta lokali typu loft, nowych mieszkań w odrestaurowanych zabytkowych kamienicach i dawnych budynkach infrastrukturalnych. Szereg dawnych terenów poprzemysłowych i powojskowych objęto renowacją i przebudową. Powstają tam zwłaszcza wielofunkcyjne kompleksy urbanistyczne, łączące w sobie nowo wybudowane oraz odnowione budynki. Osiedla realizowane są w duchu idei mix-used, znajdują się tam mieszkania, placówki kulturalne, lokale handlowe i biurowe.

Oprócz mieszkań i domów na wrocławskim rynku deweloperskim znaleźć można sporo ofert mikro apartamentów oraz lokali inwestycyjnych. Mieszkania przeznaczone pod wynajem są dostępne zarówno w ramach inwestycji mieszkaniowych, zlokalizowane w oddzielnych skrzydłach, lub na wyznaczonych piętrach budynków. Ale są również realizowane osobno - w postaci aparthoteli i apartamentowców. W takich inwestycjach deweloperzy przeważnie oferują usługi wykończenia wnętrz i zarządzania najmem, projektują dodatkowe udogodnienia, takie jak pomieszczenia do przechowywania bagażu, pralnie samoobsługowe, restauracje, sale konferencyjne, kluby fitness. 

Inwestycje deweloperskie coraz bardziej przyjazne użytkownikom?

Nabywcy nowych mieszkań we Wrocławiu szczególną uwagę zwracają na lokalizację, bliskość komunikacji miejskiej, miejsca parkingowe. Pod uwagę biorą również standard wykończenia budynku i parametry wpływające na komfort zamieszkania. Dość istotnymi elementami są: zagospodarowany teren, ładny widok i otoczenie, osiedlowe sklepy i punkty gastronomiczne. W odpowiedzi na zapotrzebowanie, deweloperzy budują nowe osiedla w oparciu o funkcjonalne i estetyczne rozwiązania oraz nowoczesne technologie. W swoich inwestycjach oferują liczne udogodnienia dla mieszkańców, na parterze projektują przestrzeń handlowo-usługową.

Na wrocławskim rynku nowych mieszkań na sprzedaż znajduje się coraz więcej obiektów „bez barier”  - w pełni przystosowanych dla potrzeb osób z niepełnosprawnością i seniorów. W celu ułatwienia poruszania się na terenie inwestycji deweloperzy projektują wygodne nawierzchnie i podjazdy, szerokie ciągi piesze, bezprogowe i przestronne windy, lekkie drzwi, przewidują minimalną ilość krawężników i schodków, specjalne miejsca parkingowe.

Na jakie udogodnienia można liczyć w nowych inwestycjach we Wrocławiu?

Do podstawowych udogodnień w inwestycjach deweloperskich we Wrocławiu zalicza się: cichobieżne windy, energooszczędne oświetlenie LED części wspólnych, miejsca postojowe w parkingach podziemnych. W dużej części realizacji mieszkaniowych teren jest dyskretnie ogrodzony lub otwarty, objęty całodobowym monitoringiem, z zadbanymi trawnikami i nasadzeniami zieleni.

Na parterach i w halach garażowych budynków znajdują się rowerownie, wózkownie, komórki i boksy lokatorskie. Dla przechowywania rowerów na terenie osiedli umieszczane są stojaki rowerowe oraz dodatkowe wieszaki przy miejscach postojowych w garażu podziemnym. Coraz częściej w nowych inwestycjach projektowane są stoiska do ładowania samochodów i rowerów elektrycznych, instalacje fotowoltaiczne.

Często w nowych wrocławskich inwestycjach budowlanych liczyć można również na dodatkowe elementy, takie jak: bezpieczne place zabaw dla dzieci, boiska wielofunkcyjne, siłownie plenerowe, strefy rekreacyjne, ogólnodostępne tarasy na dachu, przystanie dla łodzi, prywatne kluby fitness, osiedlowe kluby mieszkańców.

W ofercie deweloperów we Wrocławiu znajdują się mieszkania i domy w standardzie wyposażone w domofony lub wideofony, wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe, inteligentne systemy zarządzania domem, systemy wentylacji mechanicznej, rolety zewnętrzne, drewniane okna typu porte-fenetre, klimatyzację.

Nowe mieszkanie we Wrocławiu - gdzie najlepiej kupić?

We Wrocławiu nowe inwestycje deweloperskie realizowane są praktycznie na terenie całego miasta. Mediana cen za metr kwadratowy wynosi 7500 zł. Najtańsze wrocławskie lokalizacje to peryferyjne osiedla i dzielnice takie jak: Jagodno, Brochów, Ołtaszyn, Księże, Leśnica, Stabłowice, Psie Pole. Średnia wartość mieszkania na rynku pierwotnym wynosi tu około 5000 zł za m2.

Najpopularniejszą i jedną z najatrakcyjniejszych lokalizacji są Krzyki. Dzielnica zlokalizowana jest w południowej części Wrocławia, wyróżnia się ciekawą architekturą, połączeniem nowoczesnej oraz jednorodzinnej zabudowy. Krzyki są dobrze skomunikowanie z centrum miasta, oferują dostęp do rozległych terenów zielonych. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w nowym budownictwie wynosi tu około 8100 zł.

Drugą najbardziej popularną dzielnicą jest Fabryczna z zadbaną okolicą, rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową, licznymi obiektami przeznaczonymi dla dzieci, terenami zielonymi i rekreacyjnymi.

Następną najchętniej wybieraną dzielnicą jest Psie Pole, druga co do wielkości dzielnica Wrocławia. Tutaj średnia wartość mieszkania na rynku pierwotnym wynosi około 7300 zł za m2. Cicha i spokojna, zlokalizowana w północnej części miasta dzielnica charakteryzuje się zróżnicowaną zabudową, rozwijającą się infrastrukturą miejską i drogową, wyróżnia się dobrym połączeniem z obwodnicą Wrocławia, dużą ilością parków i terenów zielonych.

Śródmieście i Stare Miasto to najdroższe lokalizacje we Wrocławiu. Średnia cena mieszkania na rynku pierwotnym wynosi tu około 8950 zł za m2. Aktualnie powstaje tutaj dużo inwestycji, zwłaszcza w budynkach historycznych. Wśród najatrakcyjniejszych, odnawianych przez deweloperów terenów są dawny szpital im. Babińskiego, Browary Wrocławskie, Port Popowice, wyspa Kępa Mieszczańska, gdzie dawniej mieściła się jednostka wojskowa.

Inwestycje deweloperskie we Wrocławiu - bogata oferta, nowoczesne rozwiązania, apartamenty inwestycyjne i odnowione kamienice

Rynek nowych mieszkań Wrocławia jest bardzo rozwinięty i różnorodny, z bogatą ofertą apartamentów inwestycyjnych i lokali w odrestaurowanych budynkach historycznych. Inwestycje deweloperskie miasta są coraz bardziej przyjazne użytkownikom, dostosowane do różnorodnych potrzeb nabywców, z licznymi udogodnieniami dla mieszkańców.