Mieszkania w nowych inwestycjach Żyrardowa

Rynek pierwotny Żyrardów ― inwestycje deweloperskie
Cena / m2
Cena / m2
4 750
7 310
4 750 7 310
Pokoje
Pokoje
1-pokojowe
3 Inwestycji
2-pokojowe
6 Inwestycji
3-pokojowe
6 Inwestycji
4+ -pokojowe
6 Inwestycji
Domy
1 obiekt
Zakończenie budowy
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
6 Inwestycji
Dostępne od 2022
2 Inwestycji
Dostępne od 2023
2 Inwestycji
Dostępne od 2024+
1 Inwestycja
9 inwestycji mieszkaniowych

Rynek pierwotny w Żyrardowie

Oddalony o około 45 kilometrów od Warszawy Żyrardów jest jedną z najpopularniejszych destynacji do zamieszkania w okolicach stolicy. Ludność miasta wynosi obecnie ponad 40 tysięcy osób, a strategiczna lokalizacja miasta ściąga tu coraz więcej osób, wytwarzających popyt na nowe mieszkania.

Żyrardów jest aktywnie oswajany przez warszawskich i mazowieckich deweloperów, a na mapie miasta regularnie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe. Lokalna infrastruktura ulega ciągłej modernizacji, a bliskość kluczowych ciągów drogowych pozwala na dogodny dojazd do dużych miast.

Co buduje się w Żyrardowie?

Rynek pierwotny Żyrardowa wyróżnia się różnorodnością ofert – deweloperzy usiłują wykorzystać cały potencjał inwestycyjny miasta i dopasowują nowe osiedla do charakteru bezpośredniej okolicy. Wśród nowoczesnych inwestycji powstających w Żyrardowie możemy wyróżnić następujące kategorie:

  • tradycyjne osiedla wielorodzinne składające się z jednego lub kilku nowych budynków, przeważnie o niskiej i średniowysokiej zabudowie;
  • kameralne inwestycje mieszkaniowe nawiązujące do koncepcji willi miejskich;
  • inwestycje apartamentowe o podwyższonym standardzie wyposażone w dodatkową infrastrukturę.

Przy realizacji osiedli żyrardowscy deweloperzy przestrzegają aktualnych wymogów dotyczących nowego budownictwa, w tym używają ekologicznych materiałów budowlanych, nowoczesnych technologii oraz rozwiązań podnoszących efektywność energetyczną.

Gdzie w Żyrardowie powstają nowe mieszkania?

W kwestii lokalizacji, w których powstają nowe inwestycje, Żyrardów może pochwalić się dość szeroką geografią działalności deweloperskiej. Nowe osiedla są wznoszone w:

  • południowej części miasta, zwłaszcza w pobliżu Zalewu Żyrardowskiego;
  • w obrębie centralnej części Żyrardowa;
  • w środkowo-północnych lokalizacjach, zwłaszcza w okolicach parku Dittricha;
  • w północno-wschodniej części miasta – w obrębie Osiedla Teklin i Osiedla Wschód;
  • na przedmieściach Żyrardowa.

Położenie względem centrum najczęściej jest czynnikiem warunkującym charakter nowych inwestycji.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dobra wewnętrzna infrastruktura to jeden z kluczowych argumentów, dla których nabywcy wybierają rynek pierwotny. Żyrardów jest w stanie zaoferować nowe nieruchomości wyposażone w różnego rodzaju udogodnienia. Są to przede wszystkim:

  • zadbany teren osiedla, przyjazny osobom z ograniczoną mobilnością i dzieciom;
  • strefy wypoczynku dla mieszkańców (alejki, zielone patia, strefy sportowe itd.) oraz place zabaw;
  • windy w blokach i pomieszczenia do przechowywania, zarówno wspólne (rowerownie, wózkownie), jak i indywidualne;
  • podziemne i naziemne miejsca postojowe;
  • podwyższone bezpieczeństwo osiedli (ogrodzenie, monitoring, ochrona);
  • część handlowo-usługowa w obrębie inwestycji (z reguły na parterze budynków mieszkalnych).

W obrębie inwestycji są projektowane lokale o różnorodnych układach i zróżnicowanej powierzchni, wyposażone we wszelkie niezbędne media i instalacje. Niektóre firmy deweloperskie oferują nabywcom dodatkowe usługi wykończenia lokali pod klucz.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Żyrardowie?

Mieszkanie deweloperskie w Żyrardowie jest pewną lokatą kapitału – rynek nieruchomości w Polsce już od kilkunastu lat nieustannie idzie w górę, i tej tendencji nie są w stanie zaburzyć nawet poważne kryzysy gospodarcze. Posiadana nieruchomość z roku na rok zyskuje na wartości, a wynajem długoterminowy potrafi zapewnić stabilny dochód pasywny. Ceny wynajmu również rosną, co czyni go jeszcze bardziej atrakcyjnym sposobem na generowanie zysków. Biorąc pod uwagę mieszkaniowy charakter Żyrardowa oraz bliskość stolicy, możemy oczekiwać, że popyt na mieszkania na wynajem będzie tylko wzrastał.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Żyrardowie?

Obecnie ceny nowych nieruchomości w Żyrardowie oscylują w granicach średniej półki cenowej, w odróżnieniu od Warszawy, gdzie średnie stawki już dawno przekroczyły próg 10 000 zł za metr kwadratowy. Cena w dużej mierze zależy od standardu wykonania inwestycji oraz dodatkowych elementów wewnętrznej infrastruktury.

Wskazane w ofercie deweloperskiej stawki już zawierają podatek VAT w wysokości 8% lub 23%.

Ceny nowych mieszkań Żyrardowa

PokojeCena / m2Cena mieszkania
1-pokojowe
od ‍7 100 zł
od ‍244 382 zł
2-pokojowe
od ‍6 502 zł
od ‍280 092 zł
3-pokojowe
od ‍6 999 zł
od ‍486 080 zł