Sosnowiec jest częścią Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego i leży w sąsiedztwie takich strategicznych ośrodków Śląska, jak Katowice, Mysłowice oraz Dąbrowa Górnicza. Miasto posiada własne potężne zaplecze przemysłowe, gospodarcze i biznesowe. Jest zamieszkiwane przez około 200 tysięcy osób i regularnie produkuje nieruchomości mieszkaniowe oraz nowe inwestycje.
Sosnowiec posiada wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturę, walory turystyczne, zabytki, oraz duży potencjał rozwoju przyciągający inwestorów z kraju i spoza jego granic. Strategiczne też jest położenie miasta – na skrzyżowaniu kluczowych arterii komunikacyjnych południowo-zachodniej Polski.
Oferta nowych sosnowieckich nieruchomości jest dość różnorodna i nowoczesna – mieszkanie deweloperskie kupimy w obrębie takich inwestycji, jak wieloetapowe osiedla, nowe budynki mieszkalno-usługowe, kompleksy nowych apartamentów o podwyższonym standardzie. Nie brakuje też nowych inwestycji jednorodzinnego typu (domy, segmenty, bliźniaki).
Większość realizowanych w Sosnowcu inwestycji wielorodzinnych wyróżnia się średniowysoką zabudową i wyraźnie modernistycznym stylem wykończenia. Poza tym, wszystkie inwestycje są wykonane z uwzględnieniem aktualnych wymogów dotyczących nowego budownictwa, w tym norm efektywności energetycznej.
Sosnowiec jest perspektywicznym obszarem dla deweloperów i posiada dość dużo terenów nadających się pod zabudowę mieszkaniową – dlatego inwestycje mieszkaniowe są budowane w różnorodnych częściach miasta.
Nowoczesne osiedla spotkamy zwłaszcza w takich jednostkach administracyjnych i dzielnicach zwyczajowych, jak Śródmieście, Radocha, Środula, Klimontów, Zagórze, Milowice. Realizuje się też inwestycje w małych miejscowościach położonych na granicy miast konurbacji śląskiej – między innymi w Będzinie i Czeladzi.
Inwestycje deweloperskie realizowane w Sosnowcu posiadają wszelkie niezbędne udogodnienia zapewniające odpowiedni komfort mieszkańców. Do podstawowych elementów wewnętrznego zagospodarowania osiedli należą:
Popularnym rozwiązaniem infrastrukturalnym jest projektowanie zaplecza handlowo-usługowego w obrębie inwestycji mieszkaniowych – w części sosnowieckich osiedli przewidziano powierzchnie pod sklepy, lokale gastronomiczne, salony fryzjerskie i inne obiekty infrastruktury.
Dla osób, które planują inwestować w rynek pierwotny, Sosnowiec jest dobrym wyborem z kilku powodów:
Popularność inwestowania w nieruchomości nieustannie rośnie, ponieważ rynek mieszkaniowy może pochwalić się bezprecedensową odpornością na kryzysy i zawirowania, a mieszkanie deweloperskie staje się nie tylko pewną lokatą oszczędności, ale również sposobem na pomnożenie kapitału.
Rozpiętość cen nowych mieszkań w Sosnowcu jest dość duża – spotkamy cały szereg ofert z dolnej półki cenowej (będą to między innymi domy szeregowe lub bliźniacze oraz mieszkania w obrębie wielorodzinnych osiedli). Najdroższe nieruchomości w Sosnowcu sprzedawane są w inwestycjach o podwyższonym standardzie i dodatkowych udogodnieniach.
Cena wskazana przez dewelopera z reguły zawiera podatek VAT, którego wysokość zależy od metrażu kupowanego lokalu i wynosi 8% lub 23%, a z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie nieruchomości z pierwszej ręki jesteśmy zwolnieni.
Katowice | od 8 687 zł / m2 |
Będzin | od 6 098 zł / m2 |
Siemianowice Śląskie | od 7 075 zł / m2 |
Dąbrowa Górnicza | od 6 998 zł / m2 |
Chorzów | od 7 879 zł / m2 |
Świętochłowice | od 6 333 zł / m2 |
Tychy | od 6 400 zł / m2 |
Katowice i okolice | od 7 721 zł / m2 |
Zabrze | od 6 755 zł / m2 |
Bytom | od 5 425 zł / m2 |
Mikołów | od 8 036 zł / m2 |
Oświęcim | od 7 300 zł / m2 |
Gliwice | od 8 194 zł / m2 |
Pszczyna | od 10 000 zł / m2 |
Knurów | od 6 300 zł / m2 |
Żory | od 7 000 zł / m2 |
Czechowice-Dziedzice | od 6 200 zł / m2 |
Rudawa | od 6 000 zł / m2 |
Bielsko-Biała | od 9 821 zł / m2 |
Rybnik | od 6 669 zł / m2 |
Katowice | od 282 720 zł |
Będzin | od 440 000 zł |
Siemianowice Śląskie | od 348 000 zł |
Dąbrowa Górnicza | od 197 956 zł |
Chorzów | od 323 000 zł |
Świętochłowice | od 349 900 zł |
Katowice i okolice | od 197 956 zł |
Zabrze | od 266 805 zł |
Bytom | od 314 534 zł |
Mikołów | od 489 000 zł |
Oświęcim | od 287 216 zł |
Gliwice | od 204 421 zł |
Pszczyna | od 385 000 zł |
Knurów | od 409 396 zł |
Żory | od 432 820 zł |
Bielsko-Biała | od 342 540 zł |
Rybnik | od 206 000 zł |