Nowe mieszkania Sosnowiec

Nowe mieszkania na sprzedaż od dewelopera
15 inwestycji mieszkaniowych

Rynek pierwotny w Sosnowcu

Sosnowiec jest częścią Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego i leży w sąsiedztwie takich strategicznych ośrodków Śląska, jak Katowice, Mysłowice oraz Dąbrowa Górnicza. Miasto posiada własne potężne zaplecze przemysłowe, gospodarcze i biznesowe. Jest zamieszkiwane przez około 200 tysięcy osób i regularnie produkuje nieruchomości mieszkaniowe oraz nowe inwestycje.

Sosnowiec posiada wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturę, walory turystyczne, zabytki, oraz duży potencjał rozwoju przyciągający inwestorów z kraju i spoza jego granic. Strategiczne też jest położenie miasta – na skrzyżowaniu kluczowych arterii komunikacyjnych południowo-zachodniej Polski.

Co buduje się w Sosnowcu?

Oferta nowych sosnowieckich nieruchomości jest dość różnorodna i nowoczesna – mieszkanie deweloperskie kupimy w obrębie takich inwestycji, jak wieloetapowe osiedla, nowe budynki mieszkalno-usługowe, kompleksy nowych apartamentów o podwyższonym standardzie. Nie brakuje też nowych inwestycji jednorodzinnego typu (domy, segmenty, bliźniaki).

Większość realizowanych w Sosnowcu inwestycji wielorodzinnych wyróżnia się średniowysoką zabudową i wyraźnie modernistycznym stylem wykończenia. Poza tym, wszystkie inwestycje są wykonane z uwzględnieniem aktualnych wymogów dotyczących nowego budownictwa, w tym norm efektywności energetycznej.

Gdzie w Sosnowcu powstają nowe mieszkania?

Sosnowiec jest perspektywicznym obszarem dla deweloperów i posiada dość dużo terenów nadających się pod zabudowę mieszkaniową – dlatego inwestycje mieszkaniowe są budowane w różnorodnych częściach miasta.

Nowoczesne osiedla spotkamy zwłaszcza w takich jednostkach administracyjnych i dzielnicach zwyczajowych, jak Śródmieście, Radocha, Środula, Klimontów, Zagórze, Milowice. Realizuje się też inwestycje w małych miejscowościach położonych na granicy miast konurbacji śląskiej – między innymi w Będzinie i Czeladzi.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Inwestycje deweloperskie realizowane w Sosnowcu posiadają wszelkie niezbędne udogodnienia zapewniające odpowiedni komfort mieszkańców. Do podstawowych elementów wewnętrznego zagospodarowania osiedli należą:

  • wystarczająca liczba miejsc parkingowych, w tym w podziemnych garażach;
  • zadbany i urządzony zielenią teren osiedla;
  • strefy wypoczynku i integracji dla mieszkańców – dziedzińce, patia, place zabaw dla najmłodszych, strefy aktywnego wypoczynku, w tym siłownie plenerowe;
  • pomieszczenia do przechowywania w budynkach – indywidualne komórki lokatorskie oraz wspólne rowerownie i wózkarnie;
  • ułatwienia dla osób z niepełnosprawnością i seniorów;
  • nowoczesne rozwiązania, na przykład, ogólnodostępne ładowarki pojazdów elektrycznych.

Popularnym rozwiązaniem infrastrukturalnym jest projektowanie zaplecza handlowo-usługowego w obrębie inwestycji mieszkaniowych – w części sosnowieckich osiedli przewidziano powierzchnie pod sklepy, lokale gastronomiczne, salony fryzjerskie i inne obiekty infrastruktury.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Sosnowcu?

Dla osób, które planują inwestować w rynek pierwotny, Sosnowiec jest dobrym wyborem z kilku powodów:

  • miasto należy do konurbacji śląskiej, jednego z najprężniej rozwijających się ośrodków aglomeracyjnych w kraju;
  • ceny mieszkań w Sosnowcu są przystępne, a standard dość wysoki;
  • miasto jest chętnie zamieszkiwane przez różne grupy potencjalnych wynajmujących nieruchomości;
  • oferta deweloperska jest bardzo szeroka i różnorodna.

Popularność inwestowania w nieruchomości nieustannie rośnie, ponieważ rynek mieszkaniowy może pochwalić się bezprecedensową odpornością na kryzysy i zawirowania, a mieszkanie deweloperskie staje się nie tylko pewną lokatą oszczędności, ale również sposobem na pomnożenie kapitału.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Sosnowcu?

Rozpiętość cen nowych mieszkań w Sosnowcu jest dość duża – spotkamy cały szereg ofert z dolnej półki cenowej (będą to między innymi domy szeregowe lub bliźniacze oraz mieszkania w obrębie wielorodzinnych osiedli). Najdroższe nieruchomości w Sosnowcu sprzedawane są w inwestycjach o podwyższonym standardzie i dodatkowych udogodnieniach.

Cena wskazana przez dewelopera z reguły zawiera podatek VAT, którego wysokość zależy od metrażu kupowanego lokalu i wynosi 8% lub 23%, a z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie nieruchomości z pierwszej ręki jesteśmy zwolnieni.

Ceny inwestycji mieszkaniowych w miejscowościach w pobliżu Sosnowca

Katowiceod ‍8 687 zł / m2
Będzinod ‍6 098 zł / m2
Siemianowice Śląskieod ‍7 075 zł / m2
Dąbrowa Górniczaod ‍6 998 zł / m2
Chorzówod ‍7 879 zł / m2
Świętochłowiceod ‍6 333 zł / m2
Tychyod ‍6 400 zł / m2
Katowice i okoliceod ‍7 721 zł / m2
Zabrzeod ‍6 755 zł / m2
Bytomod ‍5 425 zł / m2
Mikołówod ‍8 036 zł / m2
Oświęcimod ‍7 300 zł / m2
Gliwiceod ‍8 194 zł / m2
Pszczynaod ‍10 000 zł / m2
Knurówod ‍6 300 zł / m2
Żoryod ‍7 000 zł / m2
Czechowice-Dziedziceod ‍6 200 zł / m2
Rudawaod ‍6 000 zł / m2
Bielsko-Białaod ‍9 821 zł / m2
Rybnikod ‍6 669 zł / m2

Ceny mieszkań w miejscowościach w pobliżu Sosnowca

Katowiceod ‍282 720 zł
Będzinod ‍440 000 zł
Siemianowice Śląskieod ‍348 000 zł
Dąbrowa Górniczaod ‍197 956 zł
Chorzówod ‍323 000 zł
Świętochłowiceod ‍349 900 zł
Katowice i okoliceod ‍197 956 zł
Zabrzeod ‍266 805 zł
Bytomod ‍314 534 zł
Mikołówod ‍489 000 zł
Oświęcimod ‍287 216 zł
Gliwiceod ‍204 421 zł
Pszczynaod ‍385 000 zł
Knurówod ‍409 396 zł
Żoryod ‍432 820 zł
Bielsko-Białaod ‍342 540 zł
Rybnikod ‍206 000 zł