Koszalin, drugie pod względem wielkości miasto Pomorza Zachodniego, przyciąga coraz więcej uwagi inwestorów i deweloperów. To zainteresowanie jest całkiem naturalne, gdyż Koszalin wyróżnia się znakomitym położeniem – w pobliżu kluczowych arterii komunikacyjnych oraz niedaleko wybrzeża Bałtyku – i charakteryzuje się dynamicznością rozwoju. Deweloperzy krajowi i regionalni coraz częściej wznoszą tu nowe inwestycje.
Koszalin ma też reprezentacyjną historyczną część, wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturę oraz duży potencjał turystyczny.
Wśród realizowanych w Koszalinie inwestycji deweloperskich – nowe budynki mieszkalno-usługowe, tradycyjne osiedla wielorodzinne, w tym realizowane etapowo, kameralne kompleksy nowych apartamentów. Inwestycje są utrzymane głównie w nowoczesnym stylu architektonicznym i zrealizowane z dotrzymaniem technologicznym wymogów dotyczących nowego budownictwa mieszkaniowego.
Koszalin oferuje nowoczesne nieruchomości w różnorodnych lokalizacjach względem centrum miasta. Nowe budynki i osiedla powstają we wschodniej części miasta (osiedla Jedliny i Rokosowo), na południu (Sarzyno), w obrębie północnych obszarów administracyjnych – Osiedla Unii Europejskiej, Osiedla Morskiego i Osiedla na Skarpie, oraz na przedmieściach (m.in. w rejonie Kretomina). Wznosi się też nowe inwestycje w pobliżu koszalińskiego Śródmieścia – zwłaszcza na terenie osiedla Lechitów.
Koszalińskie inwestycje realizowane przez deweloperów posiadają wszelkie niezbędne udogodnienia, do których zaliczamy zwłaszcza:
Część inwestycji posiada ogrodzony i monitorowany teren; w obrębie wybranych osiedli funkcjonuje własne zaplecze handlowo-usługowe.
Nowe mieszkania są sprzedawane głównie w stanie deweloperskim i wyposażone w dodatkową powierzchnię rekreacyjną (balkony, loggie, tarasy) i wszystkie niezbędne instalacje mediów.
Dla osób, które planują inwestować w rynek pierwotny, Koszalin jest słusznym wyborem z kilku powodów:
Popularność segmentu nieruchomości mieszkaniowych wśród inwestorów wciąż rośnie, co również przyczynia się do stopniowego wzrostu cen. Obecnie stawki na koszalińskim rynku pierwotnym są całkiem przystępne, lecz obserwowana jest wyraźna tendencja wzrostowa.
Mieszkanie deweloperskie w Koszalinie kosztuje odczuwalnie taniej, niż na przykład w Szczecinie i tym bardziej Gdańsku – wszystkie oferty obecnie są w granicach średniej półki cenowej. Dokładna cena zależy przede wszystkim od standardu wykonania inwestycji – lokalizacja na mapie miasta jest raczej drugorzędna ze względu na niewielką powierzchnię miasta.
W cenie wskazanej przez dewelopera zawarty jest podatek VAT w wysokości 8% lub 23% w zależności od metrażu mieszkania; podatek od czynności cywilnoprawnych (2% od kwoty transakcyjnej), który płacimy przy zakupie używanego mieszkania, nie obowiązuje dla nieruchomości z rynku pierwotnego.
Mielno | od 15 637 zł za m2 |
Darłowo | od 18 621 zł za m2 |
Ustronie Morskie | od 11 538 zł za m2 |
Sianożęty | od 10 083 zł za m2 |
Kołobrzeg | od 12 051 zł za m2 |
Grzybowo | od 12 500 zł za m2 |
Słupsk | od 7 618 zł za m2 |
Szczecinek | od 4 850 zł za m2 |
Łobez | od 5 287 zł za m2 |
Niechorze | od 14 133 zł za m2 |
Pobierowo | od 13 450 zł za m2 |
Rewal | od 14 658 zł za m2 |
Dziwnów | od 11 924 zł za m2 |
Chojnice | od 7 854 zł za m2 |
Kowale | od 8 218 zł za m2 |
Złotów | od 4 474 zł za m2 |
Kościerzyna | od 6 100 zł za m2 |
Międzyzdroje | od 14 325 zł za m2 |
Piła | od 6 659 zł za m2 |
Ustronie Morskie | od 331 239 zł |
Sianożęty | od 331 239 zł |
Kołobrzeg | od 331 251 zł |
Słupsk | od 198 000 zł |
Szczecinek | od 368 025 zł |
Pogorzelica | od 432 100 zł |
Łobez | od 337 143 zł |
Niechorze | od 398 816 zł |
Rewal | od 409 845 zł |
Dziwnów | od 333 000 zł |
Chojnice | od 239 000 zł |
Kowale | od 389 000 zł |
Złotów | od 340 000 zł |
Międzyzdroje | od 407 360 zł |
Piła | od 189 000 zł |