Koszalin, drugie pod względem wielkości miasto Pomorza Zachodniego, przyciąga coraz więcej uwagi inwestorów i deweloperów. To zainteresowanie jest całkiem naturalne, gdyż Koszalin wyróżnia się znakomitym położeniem – w pobliżu kluczowych arterii komunikacyjnych oraz niedaleko wybrzeża Bałtyku – i charakteryzuje się dynamicznością rozwoju. Deweloperzy krajowi i regionalni coraz częściej wznoszą tu nowe inwestycje.
Koszalin ma też reprezentacyjną historyczną część, wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturę oraz duży potencjał turystyczny.
Wśród realizowanych w Koszalinie inwestycji deweloperskich – nowe budynki mieszkalno-usługowe, tradycyjne osiedla wielorodzinne, w tym realizowane etapowo, kameralne kompleksy nowych apartamentów. Inwestycje są utrzymane głównie w nowoczesnym stylu architektonicznym i zrealizowane z dotrzymaniem technologicznym wymogów dotyczących nowego budownictwa mieszkaniowego.
Koszalin oferuje nowoczesne nieruchomości w różnorodnych lokalizacjach względem centrum miasta. Nowe budynki i osiedla powstają we wschodniej części miasta (osiedla Jedliny i Rokosowo), na południu (Sarzyno), w obrębie północnych obszarów administracyjnych – Osiedla Unii Europejskiej, Osiedla Morskiego i Osiedla na Skarpie, oraz na przedmieściach (m.in. w rejonie Kretomina). Wznosi się też nowe inwestycje w pobliżu koszalińskiego Śródmieścia – zwłaszcza na terenie osiedla Lechitów.
Koszalińskie inwestycje realizowane przez deweloperów posiadają wszelkie niezbędne udogodnienia, do których zaliczamy zwłaszcza:
Część inwestycji posiada ogrodzony i monitorowany teren; w obrębie wybranych osiedli funkcjonuje własne zaplecze handlowo-usługowe.
Nowe mieszkania są sprzedawane głównie w stanie deweloperskim i wyposażone w dodatkową powierzchnię rekreacyjną (balkony, loggie, tarasy) i wszystkie niezbędne instalacje mediów.
Dla osób, które planują inwestować w rynek pierwotny, Koszalin jest słusznym wyborem z kilku powodów:
Popularność segmentu nieruchomości mieszkaniowych wśród inwestorów wciąż rośnie, co również przyczynia się do stopniowego wzrostu cen. Obecnie stawki na koszalińskim rynku pierwotnym są całkiem przystępne, lecz obserwowana jest wyraźna tendencja wzrostowa.
Mieszkanie deweloperskie w Koszalinie kosztuje odczuwalnie taniej, niż na przykład w Szczecinie i tym bardziej Gdańsku – wszystkie oferty obecnie są w granicach średniej półki cenowej. Dokładna cena zależy przede wszystkim od standardu wykonania inwestycji – lokalizacja na mapie miasta jest raczej drugorzędna ze względu na niewielką powierzchnię miasta.
W cenie wskazanej przez dewelopera zawarty jest podatek VAT w wysokości 8% lub 23% w zależności od metrażu mieszkania; podatek od czynności cywilnoprawnych (2% od kwoty transakcyjnej), który płacimy przy zakupie używanego mieszkania, nie obowiązuje dla nieruchomości z rynku pierwotnego.
Mielno | od 15 637 zł / m2 |
Darłowo | od 18 621 zł / m2 |
Ustronie Morskie | od 11 538 zł / m2 |
Sianożęty | od 10 083 zł / m2 |
Kołobrzeg | od 11 831 zł / m2 |
Grzybowo | od 12 500 zł / m2 |
Słupsk | od 6 100 zł / m2 |
Szczecinek | od 4 850 zł / m2 |
Łobez | od 5 287 zł / m2 |
Niechorze | od 14 133 zł / m2 |
Pobierowo | od 13 450 zł / m2 |
Rewal | od 13 984 zł / m2 |