Nowe mieszkania Elbląg

Rynek pierwotny w Elblągu

Elbląg jest miastem powiatowym w obrębie województwa warmińsko-mazurskiego, położonym w pobliżu Zatoki Elbląskiej i Zalewu Gdańskiego. Jest to jedno z najstarszych miast w Polsce i ważne centrum administracyjne, biznesowe, handlowe i komunikacyjne. Posiada też bogate dziedzictwo kulturowe, co przyciąga do miasta wielu turystów. Rośnie też popyt na mieszkania własnościowe i apartamenty, a lokalni i regionalni deweloperzy intensywnie realizują w obrębie miasta nowe inwestycje.

Elbląg posiada strategiczne położenie – w pobliżu morza oraz kluczowych arterii komunikacyjnych, jakimi są drogi ekspresowe S22 i S7. Liczba ludności Elbląga sięga prawie 118 tysięcy mieszkańców.

Co buduje się w Elblągu?

W aktualnej ofercie nieruchomości od dewelopera w Elblągu dominują osiedla wielorodzinne – są to zarówno realizowane etapowo kompleksy budynków mieszkalnych o średniowysokiej zabudowie, jak i wolnostojące apartamentowce o podwyższonym standardzie wykonania. W ofercie znajdziemy też inwestycje klasy premium – zwłaszcza, kompleksy nowych apartamentów ulokowane w okolicach Starego Miasta oraz wieżowce mieszkalne w pobliżu centrum.

Wszystkie inwestycje są realizowane zgodnie z najnowszymi standardami nowego budownictwa mieszkaniowego i wyposażone w stosowną infrastrukturę.

Gdzie w Elblągu powstają nowe mieszkania?

Elbląg jest dość aktywnie oswajany przez deweloperów, co sprawia, że nowe osiedla powstają w najróżniejszych częściach miasta. Na terenie Śródmieścia i Starego Miasta są realizowane inwestycje o podwyższonym standardzie. Wielorodzinne osiedla są budowane na pograniczu osiedli Metalowców, Truso i Stawnik, oraz niedaleko wschodniej granicy miasta – w obrębie jednostek administracyjnych Przy Młynie, Dębice oraz Warszawskie Przedmieście. Lokalizacja z reguły warunkuje charakter wznoszonych inwestycji – osiedla na obrzeżach posiadają bardziej kameralny charakter, natomiast kompleksy mieszkalne o centralnej lokalizacji są zbliżone do stylu wielkomiejskiego.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Jeśli chodzi o udogodnienia, jakie są jednym z czynników wyróżniających rynek pierwotny – Elbląg potrafi sprostać wymaganiom nabywców i oferuje inwestycje o rozwiniętej wewnętrznej infrastrukturze. Do obowiązkowych udogodnień należą:

• różnorodne miejsca parkingowe (naziemne parkingi, podziemne hale garażowe);
• nowoczesne windy w budynkach;
• komórki lokatorskie oraz inne pomieszczenia do przechowywania;
• ułatwienia dla osób o ograniczonej mobilności;
• place zabaw dla dzieci oraz aranżacje roślinne na terenie osiedli;
• wspólne strefy wypoczynku dla mieszkańców.

W wybranych inwestycjach przewidziano też udogodnienia o podwyższonym standardzie – na przykład, monitoring terenu, pakiety antysmogowe, systemy inteligentnego domu w mieszkaniach, lokale handlowo-usługowe na parterze, wspólne tarasy ze strefą wypoczynku na dachu (w przypadku wieżowców).

Mieszkania są sprzedawane zarówno w stanie deweloperskim, jak i z wykończeniem pod klucz.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Elblągu?

Mieszkanie deweloperskie potrafi być nie tylko pewną lokatą kapitału, ale też źródłem stabilnego dochodu. Charakter Elbląga oraz jego walory turystyczne mogą zagwarantować stały popyt na wynajem krótkoterminowy, a w przypadku osiedli wielorodzinnych nie będzie kłopotów znaleźć lokatorów na wynajem długoterminowy. Przy tym ceny nowych mieszkań w Elblągu należą do umiarkowanych, a standard realizowanych inwestycji jest wysoki.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Elblągu?

Stawki deweloperskie kształtują się na poziomie średnim. Ich wysokość zależy raczej od charakteru i standardu inwestycji, niż od jej lokalizacji na mapie miasta. W cenę z reguły jest wliczony podatek VAT, którego wysokość zależy od metrażu lokalu – dla mieszkań o powierzchni poniżej 150 m2 obowiązuje VAT w wysokości 8%, dla większych metraży jest to 23%. Podatek VAT ulega zwrotowi w przypadku kupna lokalu inwestycyjnego.