Nowe mieszkania Tychy

Rynek pierwotny w Tychach

Tychy położone na południe od Katowic są dynamicznie rozwijającym się miastem wchodzącym w skład konurbacji górnośląskiej. Bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych regionu czynią miasto strategiczną destynacją na mapie regionu. W mieście czynnie działają liczni deweloperzy budujący nowe mieszkania.

Tychy są autonomiczne pod względem administracyjnym i gospodarczym, posiadają bogate zaplecze infrastrukturalne i kulturalne. Ludność miasta wynosi blisko 127 tysięcy osób.

Co buduje się w Tychach?

Tyski rynek pierwotny jest zdominowany przez nowoczesne budownictwo wielorodzinne. Są to tradycyjne osiedla, w tym rozległe i realizowane etapowo, wolnostojące bloki wielomieszkaniowe, kompleksy nowych apartamentów o podwyższonym standardzie. Wysokość wznoszonych budynków z reguły nie przekracza sześciu kondygnacji, a wszystkie osiedla są budowane zgodnie z najnowszymi standardami i wymogami co do efektywności energetycznej i ekologiczności używanych materiałów.

Na obrzeżach miasta powstają też pojedyncze inwestycje o charakterze jednorodzinnym.

Gdzie w Tychach powstają nowe mieszkania?

Jeśli chodzi o lokalizacje, w jakich powstają nowe inwestycje – Tychy są w stanie zaoferować dość szeroki wybór. Nowe osiedla powstają na północy miasta, zwłaszcza w obrębie dzielnicy Zwierzyniec, na zachodnie Tychów, między innymi na terenie osiedla Balbina, w obrębie dzielnic południowych (osiedle Olga, osiedle Karolina), a także na przedmieściach.

Niezależnie od lokalizacji na mapie miasta nowe inwestycje mają przeważnie charakter wielorodzinny.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Realizowane w Tychach inwestycje mieszkaniowe są wyposażane w różnego rodzaju udogodnienia:

• naziemne i podziemne miejsca parkingowe;
• dobrze zadbany teren osiedla z aranżacjami roślinnymi, małą architekturą, chodnikami i oświetleniem;
• place zabaw dla najmłodszych mieszkańców oraz strefy wypoczynku zaaranżowane zielenią;
• monitoring, ogrodzenie lub / i ochrona osiedli;
• indywidualne komórki lokatorskie oraz wspólne pomieszczenia do przechowywania;
• szerokie nowoczesne windy;
• ułatwienia dla osób poruszających się na wózkach oraz seniorów;
• lokale handlowe i usługowe na parterach bloków mieszkalnych.

Mieszkania w nowych osiedlach posiadają różnorodne układy i metraże, są uzupełnione w powierzchnię rekreacyjną (balkony, tarasy, loggie) i wyposażone w nowoczesne instalacje, takie jak system inteligentnego domu, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, wideodomofony. Sprzedawane są głównie w stanie deweloperskim.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Tychach?

Dla potencjalnych inwestorów w rynek pierwotny Tychy są całkiem rozsądnym wyborem, gdyż wyróżniają się strategiczną lokalizacją – bliskość Katowic ułatwia komunikację, a przebiegające przez miasto drogi DW86, DW44, DW1 oraz S1 zapewniają komfortowy dojazd do pozostałych części województwa. Poza tym, ceny mieszkań w Tychach są przystępne, niższe, niż w Katowicach, a standard pozostaje na wysokim poziomie. 

Inwestowanie w mieszkania szybko nabiera popularności wśród Polaków, gdyż jest to jeden z najpewniejszych sposobów na to, by uchronić oszczędności przed wpływem rosnącej inflacji oraz możliwych kryzysów gospodarczych. Ceny mieszkań w Polsce idą w górę już od kilkunastu lat, i wzrosty mogą sięgać nawet kilkunastu procent w skali roku. To czyni nieruchomości nie tylko pewną lokatą kapitału, ale też sposobem na generowanie zysków. Tychy, ze względu na swój charakter mieszkaniowy, pozwalają też czerpać zyski z wynajmu długoterminowego.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Tychach?

Mieszkanie deweloperskie w Tychach można kupić w dość przystępnej cenie – obecnie stawki oscylują w granicach średniej półki cenowej. Wyższe ceny obowiązują dla osiedli wyposażonych w dodatkowe elementy wewnętrznej infrastruktury; lokalizacja względem centrum Tychów nie jest kluczowa z powodu niewielkiej powierzchni miasta oraz dobrze rozwiniętej sieci ciągów komunikacyjnych i transportu publicznego.

Deweloperzy podają stawki z doliczeniem podatku VAT w wysokości 8% lub 23%. Podatek ten można zwrócić, jeśli nabywamy mieszkanie jako lokal inwestycyjny.