Nowe mieszkania Bielsko-Biała

Nowe mieszkania na sprzedaż od dewelopera
15 inwestycji mieszkaniowych

Rynek pierwotny w Bielsku-Białej

Bielsko-Biała położona u stóp Beskidów jest strategicznym punktem na mapie południowo-zachodnich regionów Polski. Jest ważnym ośrodkiem urbanistycznym zarówno dla mieszkańców zachodniej Małopolski, jak i środkowo-południowego Śląska, posiada wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturę i odgrywa rolę kluczowego węzła komunikacyjnego. Lokalny rynek nieruchomości intensywnie się rozwija – w mieście regularnie powstają nowe inwestycje.

Bielsko-Biała jest też węzłowym punktem dla turystów zmierzających w góry, a także atrakcją samą w sobie, gdyż tutaj mają miejsce warte odwiedzenia obiekty i wydarzenia.

Co buduje się w Bielsku-Białej?

Oferta nowych mieszkań od dewelopera w Bielsku-Białej jest dość szeroka i różnorodna: tutaj buduje się nowe osiedla wielorodzinne i jednorodzinne, nowe budynki mieszkalno-usługowe, kameralne kompleksy nowych apartamentów, inwestycje apartamentowe o podwyższonym i wysokim standardzie. Stylistyka wykonywanych obiektów nowego budownictwa jest różnorodna, z dominującym składnikiem modernistycznej architektury, a wszystkie realizowane osiedla są wyposażane w dodatkową infrastrukturę.

W mieście pojawia się coraz więcej nieruchomości o podwyższonym standardzie, w tym dedykowanych pod wynajem długo- i krótkoterminowy oraz sprzedawanych jako lokale inwestycyjne.

Gdzie w Bielsku-Białej powstają nowe mieszkania?

Bielsko-Biała cechuje się dość intensywną działalnością deweloperską, co sprawia, że nowe osiedla powstają niemal w każdej części miasta – począwszy od ścisłego centrum, gdzie są wznoszone kompleksy apartamentowe o wysokim standardzie i zapleczu infrastrukturalnym, a kończąc na obrzeżach miasta i podmiejskich wioskach, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna. W większości dzielnic o charakterze mieszkaniowym są wznoszone nowoczesne osiedla wielorodzinne.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Inwestycje wznoszone w Bielsku-Białej są wykonywane zgodnie ze standardami nowego budownictwa, więc posiadają odpowiednią infrastrukturę i udogodnienia, takie jak: zadbany zielony teren osiedla, mała architektura i oświetlenie, strefy rekreacji dla mieszkańców, strefy parkingowe, podziemne hale garażowe, komórki lokatorskie, nowoczesne windy w budynkach, udogodnienia dla osób niepełnosprawnych i seniorów, rozwiązania ekologiczne. Część osiedli jest ogrodzonych i objętych monitoringiem.

Mieszkania są sprzedawane głównie w stanie deweloperskim, w części inwestycji są przewidziane dodatkowe instalacje w lokalach, takie jak domofony, wideofony, ogrzewanie podłogowe czy system smart-home.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Bielsku-Białej?

Mieszkanie w Bielsku-Białej może stać się źródłem stabilnego dochodu z wynajmu, gdyż jest to dość popularna destynacja do zamieszkania – przeprowadza się tu dużo osób zarówno z województwa śląskiego, jak i małopolskiego. Ponadto, mieszkanie deweloperskie jest pewną lokatą kapitału, gdyż mieszkaniówka wyróżnia się stabilnością i odpornością na kryzysy. Najwięcej ofert odpowiednich dla inwestora w nieruchomości posiada rynek pierwotny.

Bielsko-Biała jest też ośrodkiem turystycznym – w rejonie miasta znajduje się dużo szlaków górskich i tras rowerowych, które przyciągają turystów z kraju i spoza jego granic. To pozwala liczyć na dodatkowy dochód z wynajmu krótkoterminowego. 

Jakie są ceny nowych mieszkań w Bielsku-Białej?

Nieruchomości w Bielsku-Białej są dość przystępne cenowo i kształtują się na średnim poziomie. Bardzo niewiele ofert wykracza poza granice średniej półki cenowej. Najtaniej kupimy mieszkanie w obrębie wielorodzinnego osiedla w dzielnicy mieszkalnej (np. Olszówka Dolna) albo domek jednorodzinny w kameralnej części miasta. Najwyższe ceny spotkamy w ogłoszeniach o sprzedaży apartamentów ulokowanych w centrum miasta i wyposażonych w dodatkowe udogodnienia.

Stawki wskazane w ofertach deweloperskich zawierają już podatek VAT w wysokości 8% lub 23% (dla mieszkań o metrażu poniżej i powyżej 150 m2). Podatek ten można zwrócić, jeśli nieruchomość, którą kupujemy, będzie zakwalifikowana jako lokal inwestycyjny. Podatek PCC dla mieszkań z rynku pierwotnego nie obowiązuje.

Ceny inwestycji mieszkaniowych w innych miastach

Czechowice-Dziedziceod ‍6 200 zł za m2
Żywiecod ‍8 666 zł za m2
Pszczynaod ‍10 000 zł za m2
Wisłaod ‍9 227 zł za m2
Oświęcimod ‍7 300 zł za m2
Tychyod ‍6 400 zł za m2
Żoryod ‍7 000 zł za m2
Mikołówod ‍8 036 zł za m2
Katowice i okoliceod ‍7 721 zł za m2
Katowiceod ‍8 687 zł za m2
Sosnowiecod ‍6 281 zł za m2
Knurówod ‍6 300 zł za m2
Chorzówod ‍7 879 zł za m2
Świętochłowiceod ‍6 333 zł za m2
Siemianowice Śląskieod ‍7 075 zł za m2
Rybnikod ‍6 669 zł za m2
Będzinod ‍6 098 zł za m2
Rudawaod ‍6 000 zł za m2
Zabrzeod ‍6 755 zł za m2
Piekaryod ‍8 168 zł za m2

Ceny mieszkań w innych miastach

Żywiecod ‍420 000 zł
Pszczynaod ‍385 000 zł
Wisłaod ‍558 000 zł
Oświęcimod ‍287 216 zł
Żoryod ‍432 820 zł
Mikołówod ‍489 000 zł
Katowice i okoliceod ‍197 956 zł
Katowiceod ‍282 720 zł
Sosnowiecod ‍214 894 zł
Knurówod ‍409 396 zł
Chorzówod ‍323 000 zł
Świętochłowiceod ‍349 900 zł
Siemianowice Śląskieod ‍348 000 zł
Rybnikod ‍206 000 zł
Będzinod ‍440 000 zł
Zabrzeod ‍266 805 zł
Piekaryod ‍669 000 zł