Nowe mieszkania Bielsko-Biała

Rynek pierwotny w Bielsku-Białej

Bielsko-Biała położona u stóp Beskidów jest strategicznym punktem na mapie południowo-zachodnich regionów Polski. Jest ważnym ośrodkiem urbanistycznym zarówno dla mieszkańców zachodniej Małopolski, jak i środkowo-południowego Śląska, posiada wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturę i odgrywa rolę kluczowego węzła komunikacyjnego. Lokalny rynek nieruchomości intensywnie się rozwija – w mieście regularnie powstają nowe inwestycje.

Bielsko-Biała jest też węzłowym punktem dla turystów zmierzających w góry, a także atrakcją samą w sobie, gdyż tutaj mają miejsce warte odwiedzenia obiekty i wydarzenia.

Co buduje się w Bielsku-Białej?

Oferta nowych mieszkań od dewelopera w Bielsku-Białej jest dość szeroka i różnorodna: tutaj buduje się nowe osiedla wielorodzinne i jednorodzinne, nowe budynki mieszkalno-usługowe, kameralne kompleksy nowych apartamentów, inwestycje apartamentowe o podwyższonym i wysokim standardzie. Stylistyka wykonywanych obiektów nowego budownictwa jest różnorodna, z dominującym składnikiem modernistycznej architektury, a wszystkie realizowane osiedla są wyposażane w dodatkową infrastrukturę.

W mieście pojawia się coraz więcej nieruchomości o podwyższonym standardzie, w tym dedykowanych pod wynajem długo- i krótkoterminowy oraz sprzedawanych jako lokale inwestycyjne.

Gdzie w Bielsku-Białej powstają nowe mieszkania?

Bielsko-Biała cechuje się dość intensywną działalnością deweloperską, co sprawia, że nowe osiedla powstają niemal w każdej części miasta – począwszy od ścisłego centrum, gdzie są wznoszone kompleksy apartamentowe o wysokim standardzie i zapleczu infrastrukturalnym, a kończąc na obrzeżach miasta i podmiejskich wioskach, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna. W większości dzielnic o charakterze mieszkaniowym są wznoszone nowoczesne osiedla wielorodzinne.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Inwestycje wznoszone w Bielsku-Białej są wykonywane zgodnie ze standardami nowego budownictwa, więc posiadają odpowiednią infrastrukturę i udogodnienia, takie jak: zadbany zielony teren osiedla, mała architektura i oświetlenie, strefy rekreacji dla mieszkańców, strefy parkingowe, podziemne hale garażowe, komórki lokatorskie, nowoczesne windy w budynkach, udogodnienia dla osób niepełnosprawnych i seniorów, rozwiązania ekologiczne. Część osiedli jest ogrodzonych i objętych monitoringiem.

Mieszkania są sprzedawane głównie w stanie deweloperskim, w części inwestycji są przewidziane dodatkowe instalacje w lokalach, takie jak domofony, wideofony, ogrzewanie podłogowe czy system smart-home.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Bielsku-Białej?

Mieszkanie w Bielsku-Białej może stać się źródłem stabilnego dochodu z wynajmu, gdyż jest to dość popularna destynacja do zamieszkania – przeprowadza się tu dużo osób zarówno z województwa śląskiego, jak i małopolskiego. Ponadto, mieszkanie deweloperskie jest pewną lokatą kapitału, gdyż mieszkaniówka wyróżnia się stabilnością i odpornością na kryzysy. Najwięcej ofert odpowiednich dla inwestora w nieruchomości posiada rynek pierwotny.

Bielsko-Biała jest też ośrodkiem turystycznym – w rejonie miasta znajduje się dużo szlaków górskich i tras rowerowych, które przyciągają turystów z kraju i spoza jego granic. To pozwala liczyć na dodatkowy dochód z wynajmu krótkoterminowego. 

Jakie są ceny nowych mieszkań w Bielsku-Białej?

Nieruchomości w Bielsku-Białej są dość przystępne cenowo i kształtują się na średnim poziomie. Bardzo niewiele ofert wykracza poza granice średniej półki cenowej. Najtaniej kupimy mieszkanie w obrębie wielorodzinnego osiedla w dzielnicy mieszkalnej (np. Olszówka Dolna) albo domek jednorodzinny w kameralnej części miasta. Najwyższe ceny spotkamy w ogłoszeniach o sprzedaży apartamentów ulokowanych w centrum miasta i wyposażonych w dodatkowe udogodnienia.

Stawki wskazane w ofertach deweloperskich zawierają już podatek VAT w wysokości 8% lub 23% (dla mieszkań o metrażu poniżej i powyżej 150 m2). Podatek ten można zwrócić, jeśli nieruchomość, którą kupujemy, będzie zakwalifikowana jako lokal inwestycyjny. Podatek PCC dla mieszkań z rynku pierwotnego nie obowiązuje.