Oświęcim znajduje się niedaleko granicy województw małopolskiego i śląskiego, i jest oddalony od Krakowa o około 70 kilometrów. Jest to miasto o autonomicznej infrastrukturze, ważny ośrodek administracyjny i gospodarczy, a także punkt docelowy dla turystów przyjeżdżających do Krakowa. Ludność Oświęcimia obecnie sięga około 39 tysięcy mieszkańców, a na terenie miasta regularnie wznosi się nowe inwestycje.
Oświęcim bardzo dynamicznie się rozwija i modernizuje, przeprowadzają się tutaj mieszkańcy okolicznych małych miejscowości, a deweloperzy realizują coraz ciekawsze projekty zabudowy mieszkaniowej, w tym o wysokim standardzie.
Oświęcimski rynek nieruchomości jest zdominowany przez wielorodzinne budownictwo – na terenie miasta znajdziemy takie typy nowych nieruchomości, jak:
Realizowane w obrębie miasta budynki są architektonicznie dostosowane do otaczającej zabudowy, i większość z nich przyczynia się do poprawy zagospodarowania terenu miejskiego. Dużo inwestycji wyróżnia się też wysokim standardem wykorzystywanych materiałów budowlanych, a coraz więcej deweloperów wdraża nowoczesne rozwiązania.
Oświęcim oferuje nowe nieruchomości w różnorodnych lokalizacjach – mieszkanie od dewelopera kupimy w okolicach Centrum i Starego Miasta, w obrębie jednostki administracyjnej Kruki, na Zasolu i Osiedlu Witolda Pileckiego, na Starych Stawach i Paździorach. Im bliżej centrum – tym wyższy standard nieruchomości, a na obrzeżach miasta buduje się raczej kameralne inwestycje.
Wewnątrzosiedlowa infrastruktura inwestycji powstających w Oświęcimiu jest uzależniona od standardu i charakteru inwestycji. Wśród podstawowych udogodnień będących obowiązkowymi elementami wyposażenia są: miejsca parkingowe na terenie osiedla oraz podziemne parkingi, nowoczesne windy w blokach, indywidualne schowki lokatorskie, udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, aranżacje roślinne, mała architektura oraz oświetlenie, chodniki i drogi wewnętrzne, place zabaw dla najmłodszych mieszkańców oraz ogrodzenie terenu. W wielu nowoczesnych inwestycjach przewidziano także część handlowo-usługową – zwykle pomieszczenia pod sklepy i lokale usługowe znajdują się na parterach budynków mieszkalnych.
Większość mieszkań w Oświęcimiu jest sprzedawanych w stanie deweloperskim, wybrane firmy deweloperskie oferują też pakiety usług wykończeniowych pod klucz. Do lokali przynależne są też balkony, loggie, tarasy bądź też przydomowe ogródki (w przypadku mieszkań na parterze).
Dla osób, które zamierzają inwestować w rynek pierwotny, Oświęcim jest atrakcyjnym celem na mapie województwa małopolskiego, ponieważ:
Coraz więcej Polaków uważa nieruchomości za najpewniejszą lokatę oszczędności, szczególnie w obliczu nasilającej się inflacji oraz kryzysów gospodarczych.
Ceny mieszkań z pierwszej ręki w Oświęcimiu są obecnie przystępne – stawki oscylują w granicach średniej półki cenowej. Podatek VAT w wysokości 8% lub 23% (zależnie od metrażu lokalu) jest wliczony w cenę, podatku od czynności cywilnoprawnych zaś w przypadku mieszkań od dewelopera nie płacimy.
Tychy | od 6 400 zł / m2 |
Pszczyna | od 10 000 zł / m2 |
Czechowice-Dziedzice | od 6 200 zł / m2 |
Sosnowiec | od 6 281 zł / m2 |
Bielsko-Biała | od 9 821 zł / m2 |
Katowice | od 8 753 zł / m2 |
Katowice i okolice | od 7 792 zł / m2 |
Dąbrowa Górnicza | od 6 998 zł / m2 |
Będzin | od 6 098 zł / m2 |
Mikołów | od 8 036 zł / m2 |
Rudawa | od 6 000 zł / m2 |
Siemianowice Śląskie | od 7 075 zł / m2 |
Chorzów | od 7 879 zł / m2 |
Żory | od 7 150 zł / m2 |
Świętochłowice | od 6 333 zł / m2 |
Żywiec | od 8 666 zł / m2 |
Piekary | od 8 168 zł / m2 |
Zabrze | od 6 755 zł / m2 |
Knurów | od 6 300 zł / m2 |
Bytom | od 5 425 zł / m2 |