Nowe mieszkania Kutno

Rynek pierwotny w Kutnie

Kutno znajduje się w odległości około 60 kilometrów na północ od Łodzi. Jest to miasto powiatowe o liczbie ludności około 44 tysięcy mieszkańców, ważny ośrodek gospodarczy należący do Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz posiadający własny park agro-przemysłowy. Popyt na nieruchomości mieszkaniowe w Kutnie rośnie, toteż na terenie miasta coraz prężniej działają lokalni i regionalni deweloperzy realizujący nowe inwestycje.

Kutno ma też strategiczne położenie względem kluczowych arterii komunikacyjnych – zwłaszcza autostrady A1 oraz dróg krajowych nr 60 i nr 92 – co zapewnia dogodny dojazd do Łodzi bądź też Warszawy.

Co buduje się w Kutnie?

W ofercie nowych nieruchomości mieszkaniowych w Kutnie przewagę mają inwestycje wielorodzinne:

• nowe osiedla realizowane etapowo i składające się z bloków o wysokości głównie do 3-4 kondygnacji;
• rozległe kompleksy mieszkalne liczące po kilkadziesiąt kameralnych budynków wielorodzinnych;
• wolnostojące apartamentowce o średniowysokiej lub niskiej zabudowie oraz towarzyszącej infrastrukturze.

Realizowane w Kutnie inwestycje wyróżniają się modernistyczną architekturą i minimalistycznością układów, a w ich obrębie projektowane są lokale mieszkalne i powierzchnie usługowe o różnorodnej powierzchni. Inwestycje są wznoszone z uwzględnieniem wszystkich standardów nowego budownictwa oraz z użyciem podwyższonej jakości materiałów budowlanych.

Gdzie w Kutnie powstają nowe mieszkania?

Kutno jest obszarem działalności dla szeregu firm deweloperskich, które obecnie najprężniej działają w takich częściach miasta:

• na południu miasta, a zwłaszcza w okolicy osiedla Łąkoszyn (na wysokości ulicy Objazdowej);
• w północno-wschodniej części Kutna – w Sieciechowa i Maliny;
• niedaleko północnej granicy miasta – w obrębie jednostek administracyjnych Kościuszków i Osiedle Tarnowskiego.

Niezależnie od lokalizacji na mapie inwestycje nawiązują do wielkomiejskiego stylu zabudowy. Posiadają też towarzyszącą infrastrukturę, która jest w stanie zaspokoić podstawowe potrzeby mieszkańców bez konieczności opuszczania osiedla.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Jeśli chodzi o udogodnienia, które są wyróżnikiem inwestycji oferowanych przez rynek pierwotny, Kutno w pełni potrafi sprostać wymaganiom nabywców. Nowe osiedla realizowane na terenie miasta posiadają takie elementy infrastruktury, jak:

• monitoring i/lub ogrodzenie terenu;
• aranżacje roślinne, elementy oświetlenia i obiekty małej architektury;
• różnorodne miejsca postojowe – naziemne, podziemne, w indywidualnych garażach;
• podstawowa infrastruktura dla rowerzystów – stojaki, pomieszczenia do przechowywania;
• ułatwienia dla osób poruszających się na wózkach oraz seniorów;
• nowoczesne windy w budynkach;
• place zabaw dla dzieci oraz wspólne strefy wypoczynku na świeżym powietrzu;
• indywidualne komórki lokatorskie;
• powierzchnie na lokale handlowo-usługowe na parterze budynków mieszkalnych.

Mieszkania zaprojektowane w inwestycjach są zazwyczaj uzupełnione w dodatkową powierzchnię rekreacyjną – balkon, przydomowy ogródek, taras lub loggię – oraz wyposażone we wszelkie niezbędne instalacje i media.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Kutnie?

Mieszkanie deweloperskie to nie tylko lokata, ale też sposób na wygenerowanie zysku – zarówno z wynajmu długoterminowego, jak i ponownej sprzedaży już po upływie kilku lat, gdy nieruchomość zyska na wartości. Nieruchomości w Kutnie są trafnym wyborem dla inwestora, gdyż wyróżniają się przystępnością cenową a zarazem dobrym standardem wykonania. Lokalizacja miasta względem dużych ośrodków aglomeracyjnych, a zwłaszcza Łodzi i Warszawy, jest dodatkowym atutem podnoszącym atrakcyjność inwestycyjną Kutna. Przy zakupie nieruchomości jako lokalu inwestycyjnego nabywcy przysługuje zwrot podatku VAT.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Kutnie?

Ceny nowych mieszkań w Kutnie nie przekraczają granicy średniej półki cenowej. Nieznaczące różnice stawek zależą przede wszystkim od standardu nieruchomości. W cenę wskazaną przez dewelopera jest już zazwyczaj wliczony podatek VAT, którego wysokość wynosi 8% (dla mieszkań o metrażu poniżej 150 mkw.) lub 23% (dla mieszkań o powierzchni powyżej 150 mkw.).