Marki to jedno z najpopularniejszych do zamieszkania miejsc w aglomeracji warszawskiej. Położone na północny wschód od stolicy, Marki posiadają dość kameralny charakter przy zachowaniu wysokiego standardu zamieszkania, a obecnie są domem dla ponad 35 tysięcy osób, i ta liczba wciąż rośnie. Od centrum Warszawy miejscowość dzieli blisko 14 km, co nie może nie przyciągać potencjalnych mieszkańców oraz coraz więcej deweloperów realizujących nowe inwestycje.
Marki posiadają wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturę, mogą poszczycić się strategicznych położeniem względem kluczowych arterii komunikacyjnych Mazowsza, zwłaszcza bliskością drogi ekspresowej S8.
Wśród nowoczesnych inwestycji od dewelopera realizowanych w Markach są:
Realizowane na terenie Marków inwestycje są zgodne ze standardami nowego budownictwa, energooszczędne i przyjazne środowisku, a lokale zaprojektowane w ich obrębie posiadają różnorodne układy i metraże.
Mieszkania i lokale jednorodzinne w Markach są sprzedawane przeważnie w stanie deweloperskim; niektóre firmy deweloperskie oferują również dodatkowe usługi wykończenia wnętrz.
Marki – przy swojej niewielkiej powierzchni – oferują dość duży wybór działek inwestycyjnych, dzięki czemu deweloperzy wznoszą nowoczesne inwestycje w różnych częściach miejscowości. Nowe osiedla powstają w centralnej części miasta, w jego północno-zachodniej części – w otulinie rozległych terenów zielonych, na południu i wschodzie – zwłaszcza w kierunku miejscowości Siwki, oraz w północno-wschodniej części miasta, między innymi w obrębie osiedla administracyjnego Pustelnik Wschodni.
Kupując mieszkanie deweloperskie, liczymy na pewien standard i dodatkowe udogodnienia – i te wymagania nabywców są uwzględniane przez deweloperów realizujących nowe inwestycje w Markach. Do głównych elementów infrastruktury osiedli wznoszonych w obrębie tej miejscowości możemy zaliczyć:
Lokale w obrębie inwestycji często są wyposażone w dodatkowe instalacje, takie jak system inteligentnego domu, panele fotowoltaiczne, domofony czy ogrzewanie podłogowe.
Jeśli planujesz inwestować w rynek pierwotny – Marki są trafnym wyborem z kilku głównych powodów. Po pierwsze, ich lokalizacja w pobliżu Warszawy czyni tutejsze nieruchomości bardzo cenną posiadłością – coraz więcej osób chce zamieszkać w pobliżu stolicy a zarazem zaoszczędzić na drogim wynajmie w stolicy. Tak, Marki są chętnie zamieszkiwane przez osoby pracujące w Warszawie, co zapewnia stały popyt na wynajem długoterminowy. Po drugie, ceny nowych mieszkań i domów w Markach są dużo niższe, niż w stolicy, co istotnie obniża próg wejścia w inwestycje.
Ceny nieruchomości z rynku pierwotnego w Markach można scharakteryzować jako bardzo przystępne – są kilkakrotnie niższe, niż ceny mieszkań w Warszawie. Przy tym standard wykonania inwestycji pozostaje na wysokim poziomie, a kameralność Marków odpowiada rodzinom z dziećmi i osobom pracującym zdalnie.
W cenę wskazaną przez dewelopera jest wliczony podatek VAT (8% lub 23%), który ulega zwrotowi, jeśli kupujesz lokal inwestycyjny. Podatek od czynności cywilnoprawnych (2% od całości) w przypadku mieszkań od dewelopera w ogóle nie obowiązuje.
Ząbki | od 8 862 zł / m2 |
Kobyłka | od 7 398 zł / m2 |
Warszawa | od 13 921 zł / m2 |
Zielonka | od 8 011 zł / m2 |
Radzymin | od 8 264 zł / m2 |
Łomianki | od 8 000 zł / m2 |
Legionowo | od 7 058 zł / m2 |
Sulejówek | od 8 200 zł / m2 |
Serock | od 12 600 zł / m2 |
Piastów | od 10 290 zł / m2 |