Radzymin znajduje się w powiecie wołomińskim i jest oddalony od granic Warszawy o około 17 kilometrów. Tak dogodne położenie względem stolicy czyni to kameralne miasto atrakcyjnym celem dla osób, które są związane z Warszawą zawodowo, ale wolą mieszkać w oddali od wielkomiejskiego zgiełku. Wysoki popyt na mieszkania potęguje działalność deweloperską, i na terenie miasta regularnie powstają inwestycje.
Radzymin należy do Aglomeracji Warszawskiej i obecnie jest zamieszkiwany przez ponad 12 tysięcy osób. Od centrum powiatowego – Wołomina – dzieli go blisko 10 km. Miasto posiada autonomiczną, wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturę i jest dobrze skomunikowane z głównymi punktami docelowymi województwa.
Nowe osiedla powstające w Radzyminie są dość różnorodne pod względem charakteru i specyfiki. Część z nich to tradycyjne osiedla wielorodzinne, w których skład wchodzą bloki o różnorodnych układach i wysokości najczęściej nieprzekraczającej 4 kondygnacji. Dość często buduje się też inwestycje nawiązujące do koncepcji nowego budownictwa jednorodzinnego – kompleksy segmentów mieszkalnych, w których są zaprojektowane osobne apartamenty. Wśród realizowanych w Radzyminie osiedli są też inwestycje o podwyższonym standardzie wykończenia.
Radzymin jest terenem działalności dla wielu mazowieckich oraz lokalnych, wołomińskich deweloperów, a dość duże zasoby działek inwestycyjnych w obrębie miasta pozwalają realizować inwestycje w różnorodnych częściach miejscowości. Największą aktywność deweloperską obserwujemy obecnie we wschodniej części miasta, a zwłaszcza w obrębie pomiędzy ulicami Juliusza Słowackiego, Wołomińską oraz Janusza Korczaka. Tak dużą popularność ta część Radzymina zawdzięcza między innymi bliskości Trasy Bohaterów Bitwy Warszawskiej 1920 (część drogi ekspresowej S8) – jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych prowadzących w kierunku Warszawy.
Osiedla mieszkalne realizowane w obrębie Radzymina charakteryzują się dobrą, przemyślaną wewnętrzną infrastrukturą, która potrafi sprostać wymaganiom nabywców. Do obowiązkowych elementów wewnętrznego zagospodarowania osiedli należą:
Mieszkanie deweloperskie jest z reguły wyposażone we wszelkie niezbędne media oraz posiada dodatkową powierzchnię w postaci balkonu, tarasu, loggii lub ogródka w przypadku mieszkań parterowych.
Stabilność mieszkaniówki, ciągły wzrost cen nieruchomości oraz perspektywy dochodów – oto niecały szereg czynników, które zachęcają coraz więcej osób do inwestowania w rynek pierwotny. Radzymin przyciąga zarówno swoją dostępnością cenową – tutejsze stawki deweloperskie są nawet kilkakrotnie niższe, niż stołeczne. Położenie miasta względem stolicy jest jednym z kluczowych kart przetargowych – dojazd do Warszawy nie sprawia żadnych problemów, co dodatkowo podnosi wartość radzymińskich nieruchomości. Posiadaną nieruchomość możemy z sukcesem wynajmować, generując stabilny dochód pasywny. Z roku na rok mieszkanie zyskuje na wartości w skali do kilkunastu procent, co oznacza dodatkowe przekonujące zyski z ponownej sprzedaży.
Ceny nowych nieruchomości w Radzyminie można scharakteryzować jako przystępne – obecnie mieszczą się w średnim pułapie cenowym, jednak stawki powoli idą w górę. Mimo to, Radzymin pozostaje kilkakrotnie tańszy, niż Warszawa, przy czym standard realizowanych inwestycji potrafi dorównać stołecznym nieruchomościom średniej klasy. Stawki deweloperskie są wskazane z uwzględnieniem podatku VAT, który ulega zwrotowi w przypadku kupna lokalu inwestycyjnego na firmę lub na osobę prywatną.
Kobyłka | od 7 398 zł za m2 |
Marki | od 7 562 zł za m2 |
Ząbki | od 9 622 zł za m2 |
Wieliszew | od 8 500 zł za m2 |
Zielonka | od 8 011 zł za m2 |
Serock | od 12 600 zł za m2 |
Legionowo | od 7 058 zł za m2 |
Sulejówek | od 9 800 zł za m2 |
Łomianki | od 8 000 zł za m2 |
Warszawa | od 14 717 zł za m2 |
Nowy Dwór Mazowiecki | od 9 395 zł za m2 |
Pułtusk | od 5 500 zł za m2 |
Kazuń Nowy | od 8 600 zł za m2 |
Warszawa i okolice | od 12 600 zł za m2 |
Piastów | od 10 290 zł za m2 |
Otwock | od 8 744 zł za m2 |
Ożarów Mazowiecki | od 8 970 zł za m2 |
Józefosław | od 8 707 zł za m2 |
Zamienie | od 10 300 zł za m2 |
Mińsk Mazowiecki | od 8 133 zł za m2 |
Kobyłka | od 457 555 zł |
Marki | od 401 082 zł |
Ząbki | od 285 456 zł |
Wieliszew | od 321 555 zł |
Zielonka | od 322 900 zł |
Sulejówek | od 376 992 zł |
Warszawa | od 68 zł |
Nowy Dwór Mazowiecki | od 260 000 zł |
Pułtusk | od 269 932 zł |
Warszawa i okolice | od 248 514 zł |
Ożarów Mazowiecki | od 439 000 zł |
Józefosław | od 511 251 zł |
Zamienie | od 479 080 zł |
Mińsk Mazowiecki | od 248 514 zł |