Mikołów wchodzi w skład Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego i jest oddalony od centrum Katowic o około 14 kilometrów. Jest to prężnie rozwijający się ośrodek miejski posiadający własną infrastrukturę administracyjną, przemysłową, biznesową, usługowo-handlową oraz transportową. Miasto też leży na skrzyżowaniu kluczowych arterii komunikacyjnych Śląska. Popyt na mieszkania rośnie, więc w obrębie Mikołowa nieustannie powstają nowe inwestycje.
Mikołów jest obecnie zaludniony przez ponad 41 tysięcy osób. Strategiczne położenie miasta przyciąga tu inwestorów i biznes.
Rynek nieruchomości Mikołowa jest dość zróżnicowany – w ofercie deweloperskiej znajdziemy takie inwestycje, jak:
Realizowane w Mikołowie inwestycje są zgodne ze standardami nowego budownictwa mieszkaniowego, wyposażone w stosowne udogodnienia. Deweloperzy używają ekologicznych materiałów budowlanych i korzystają z nowoczesnych rozwiązań technologicznych.
Mikołów jest obszarem działalności wielu katowickich i śląskich deweloperów, którzy realizują nowe osiedla w różnych częściach miasta. Nowoczesne inwestycje znajdziemy na pograniczu Osiedla Adama Mickiewicza i Przy Plantach, w obrębie Osiedla Piłsudskiego, Osiedla Juliusza Słowackiego, na południu miasta (w takich częściach, jak Kolonia Wojewódzka, Kałuża), oraz w podmiejskich miejscowościach, zwłaszcza takich jak Gniotek.
Charakter realizowanych nieruchomości często jest uwarunkowany położeniem na mapie miasta: w bardziej kameralnych lokalizacjach powstają inwestycje typu jednorodzinnego, w pobliżu centrum dominuje wielorodzinna zabudowa.
Dobry standard wykonania i nowoczesne udogodnienia to cechy wyróżniające nieruchomości oferowane przez rynek pierwotny. Mikołów w niczym nie ustępuje większym miejscowościom regionu – tutejsze inwestycje są wyposażone we wszelkie niezbędne elementy infrastruktury. Należą do nich:
Część osiedli jest ogrodzonych i chronionych, w niektórych funkcjonują punkty handlowo-usługowe na parterze budynków mieszkalnych.
Lokale są sprzedawane przeważnie w stanie deweloperskim. W niektórych inwestycjach przewidziano dodatkowe instalacje w mieszkaniach – na przykład, ogrzewanie podłogowe, indywidualne piece gazowe, rolety zewnętrzne.
Rynek nieruchomości jest jednym z najbardziej perspektywicznych kierunków dla przyszłych inwestorów, ponieważ nie ulega wpływom kryzysów gospodarczych, a ceny mieszkań nieustannie idą w górę już od kilkunastu lat. Mieszkanie deweloperskie w Mikołowie jest atrakcyjnym obiektem inwestycyjnym z kilku powodów:
Ceny nowych mieszkań w Mikołowie możemy scharakteryzować jako bardzo przystępne – część stawek należy do dolnej półki cenowej, a żadna nie przekracza granic średniej. Dokładna cena zależy od standardu wykonania inwestycji, dodatkowej powierzchni przynależnej do lokalu oraz położenia osiedla na mapie miasta. Wskazana przez dewelopera stawka z reguły zawiera podatek VAT w wysokości 8% lub 23%; podatek ten można zwrócić, jeśli kupujemy lokal inwestycyjny.
Katowice i okolice | od 7 468 zł / m2 |
Knurów | od 6 300 zł / m2 |
Chorzów | od 7 561 zł / m2 |
Świętochłowice | od 6 333 zł / m2 |
Zabrze | od 6 570 zł / m2 |
Gliwice | od 7 920 zł / m2 |
Tychy | od 6 400 zł / m2 |
Siemianowice Śląskie | od 7 075 zł / m2 |
Katowice | od 8 311 zł / m2 |
Bytom | od 5 425 zł / m2 |
Żory | od 7 150 zł / m2 |
Będzin | od 6 098 zł / m2 |
Sosnowiec | od 6 314 zł / m2 |
Pszczyna | od 10 000 zł / m2 |