Nowe mieszkania Niemcz

Rynek pierwotny w Niemczu

Niemcz to kameralna miejscowość (wieś sołecka) położona w odległości 10 kilometrów na północ od centrum Bydgoszczy. Znajduje się w pobliżu zbiegu ważnych arterii komunikacyjnych, takich jak droga krajowa nr 5 i droga ekspresowa S5, a dojazd samochodem do Bydgoszczy zajmuje blisko 20 minut. Tak dogodne położenie sprawiło, że Niemcz zyskuje coraz większą popularność wśród bydgoskich deweloperów, a na terenie miejscowości są realizowane nowe inwestycje.

Niemcz dynamicznie się rozwija – zwłaszcza dzięki działalności deweloperskiej – i przybiera postać przedmieścia mieszkaniowego. Jest to trafny wybór dla osób pracujących w Bydgoszczy i pragnących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy.

Co buduje się w Niemczu?

Mimo, że jest to mała miejscowość o ludności blisko 3200 osób, Niemcz posiada dość atrakcyjną ofertę deweloperską. Wśród aktualnych inwestycji mieszkaniowych z rynku pierwotnego znajdziemy:

• kompleksy wielorodzinne o kameralnej zabudowie (do 3 pięter) i nowoczesnej architekturze;
•  osiedla domów w zabudowie bliźniaczej, wyróżniających się podwyższonym standardem wykończenia;
• inwestycje apartamentowe nawiązujące do koncepcji zabudowy jednorodzinnej;
• kompleksy willowe, w których obrębie przewidziano zarówno apartamenty, jak i autonomiczne lokale.

Gdzie w Niemczu powstają nowe mieszkania?

Niemcz ma dość małą powierzchnię i jest otoczony terenami zieleni, jednak deweloperom udaje się zagospodarować najbardziej atrakcyjne działki. Nowe osiedla powstają zarówno w centralnej części miejscowości, jak i na jej obrzeżach – w kierunku Jagodowa i Maksymilianowa. Ze względu na kameralność miejscowości, dokładna lokalizacja inwestycji nie odgrywa kluczowej roli w wyborze charakteru osiedli – w dowolnym punkcie Niemcza znajdziemy raczej niskie budynki wielorodzinne, wille lub jednorodzinne domy.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Inwestycje mieszkaniowe realizowane w Niemczu są z reguły wyposażone w różnego rodzaju nowoczesne udogodnienia pozwalające na komfortowe zamieszkanie. Do obowiązkowych elementów wewnętrznej infrastruktury osiedli należą:

• miejsca parkingowe w ilości równej lub większej niż ilość lokali, w różnych konfiguracjach – naziemne, podziemne oraz w indywidualnych garażach;
• nowoczesne cichobieżne windy w budynkach o wysokości nawet dwóch pięter;
• pomieszczenia do przechowywania – wspólne oraz indywidualne;
• system monitoringu osiedla oraz ogrodzenie;
• dobre zagospodarowanie przestrzenne oraz zaprojektowane strefy wypoczynku dla mieszkańców, w tym place zabaw dla dzieci;
• udogodnienia dla osób o specjalnych potrzebach.

Mieszkania są oddawane przeważnie w stanie deweloperskim, gotowym do rozpoczęcia prac wykończeniowych. Lokale są także wyposażone we wszelkie niezbędne instalacje, w tym domofony, klimatyzację i poniekąd też ogrzewanie podłogowe.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Niemczu?

W ciągu ostatnich lat coraz więcej osób w Polsce decyduje się inwestować w rynek pierwotny. Niemcz może być dobrą strategią inwestorską, ponieważ posiada strategiczną lokalizację na mapie województwa, a bliskość Bydgoszczy czyni go dogodną destynacją dla osób pracujących w tym mieście i chcących wynająć mieszkanie w bardziej przystępnej cenie lub kameralnej okolicy. Ponadto, ceny nowych mieszkań w Niemczu są wystarczająco przystępne, czasem nawet dwukrotnie niższe, niż w pobliskiej Bydgoszczy. 

Mieszkanie deweloperskie nie jest tylko sposobem na generowanie dochodu z wynajmu długoterminowego – jest to przede wszystkim długoterminowa lokata kapitału, ponieważ nieruchomości w Polsce stabilnie drożeją już od kilkunastu lat. Dla właściciela oznacza to, że jego posiadłość z roku na rok będzie zyskać na wartości, przy czym w skali nawet do kilkunastu procent rocznie.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Niemczu?

Obecnie mieszkanie w Niemczu kupimy według stawki ze średniej półki cenowej. Dokładna cena zależy od standardu wykonania i dodatkowych udogodnień, w jakie wyposażono inwestycję. Należy jednak zaznaczyć, że w Niemczu kupimy nieruchomości w inwestycji wysokiej klasy w cenie ze średniego pułapu cenowego.