Nowe mieszkania Słupsk

Rynek pierwotny w Słupsku

Słupsk, miasto powiatowe znajdujące się na Pobrzeżu Koszalińskim, wyróżnia się kameralnym charakterem i strategicznym położeniem na mapie kraju. Jest trzecim miastem województwa pomorskiego pod względem liczby ludności, ważnym ośrodkiem gospodarczym i kluczowym węzłem komunikacyjnym. Z roku na rok na terenie miasta powstają nowe inwestycje.

Słupsk jest położony w pobliżu zachodniego wybrzeża Bałtyku, co czyni go kluczowym punktem na drodze do popularnych miejscowości turystycznych tej części regionu. To podnosi atrakcyjność miasta w oczach inwestorów z kraju i spoza jego granic i  zwiększa wartość tutejszych nieruchomości.

Co buduje się w Słupsku?

Wśród nowych inwestycji realizowanych na terenie Słupska są modernistyczne bloki mieszkalne, klasyczne osiedla wielorodzinne, kompleksy nowych apartamentów o podwyższonym standardzie i dodatkowym zapleczu infrastrukturalnym, zrewitalizowane obiekty dostosowane do potrzeb mieszkaniowych, kameralne inwestycje mieszkaniowe wykonane w koncepcji zabudowy jednorodzinnej.

Nowe osiedla są wyraźnie zdominowane przez modernistyczną stylistykę i wykonane z dotrzymaniem wymogów dotyczących nowego budownictwa, w tym norm ekologicznych. W inwestycjach są także wdrażane nowoczesne rozwiązania technologiczne.

Gdzie w Słupsku powstają nowe mieszkania?

Słupsk oferuje nowe mieszkania w różnorodnych lokalizacjach – nowe mieszkania od dewelopera kupimy w centrum (w okolicach Starego Miasta i wybrzeża Słupi), w pobliżu parku Kultury i Wypoczynku, w północnej części miasta (w kierunku Ryczewa), na zachodnim przedmieściu (w kierunku Bierkowa), blisko południowo-zachodniej granicy (w kierunku Bolesławic).

W zależności od dokładnej lokalizacji zmienia się charakter wznoszonych inwestycji – bliżej centrum mamy bardziej wielkomiejskie osiedla, na obrzeżach miasta zaś dominuje kameralna zabudowa, w tym jednorodzinna.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dodatkowe walory infrastruktury są obowiązkową oznaką cechującą nieruchomości oferowane przez rynek pierwotny. Słupsk posiada inwestycje wyposażone w różnorodne udogodnienia, począwszy od bazowych, takich jak:

• różnorodne parkingi (podziemne, naziemne, zadaszone);
• zagospodarowany zielenią i małą architekturą teren;
• windy w blokach mieszkalnych;
• ułatwienia dla osób niepełnosprawnych;
• komórki lokatorskie, wózkownie i rowerownie w budynkach

a kończąc na lokalach usługowych i handlowych w obrębie inwestycji, strefach wypoczynku dla mieszkańców i dodatkowych elementach infrastruktury podnoszących bezpieczeństwo osiedli.

Mieszkania są wystawiane na sprzedaż głównie w stanie deweloperskim.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Słupsku?

Nieruchomości to jedna z najbardziej pożądanych branż dla inwestorów, gdyż ten sektor gospodarki jest niezwykle odporny na kryzysy i wyróżnia się niesłabnącą tendencją wzrostową. Nieruchomości w Słupsku są dobrym wyborem dla inwestora z kilku powodów:

• dostępność cenowa mieszkań pozwala na wejście w inwestycje z mniejszym zasobem oszczędności;
• ceny nieruchomości powoli, ale stabilnie rosną, co pozwoli nie tylko zwrócić inwestycję, ale i pomnożyć kapitał;
• lokalizacja Słupska jest bardzo perspektywiczna – na skrzyżowaniu kilku krajowych dróg, na drodze do zachodniej granicy oraz polskiego wybrzeża Bałtyku.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Słupsku?

Mieszkanie deweloperskie w Słupsku kupimy w cenie dość przystępnej, nawet kilkakrotnie niższej, niż w stolicy województwa pomorskiego. Większość ofert nie wykracza poza ramki dolno-średniej półki cenowej. Najwyższe ceny dotyczą inwestycji o podwyższonym standardzie, najtaniej zaś kupimy nowy lokal w obrębie kameralnego osiedla wielorodzinnego. 

W cenie wskazanej przez dewelopera jest z reguły zawarty podatek VAT w wysokości 8% lub 23% (niższy dla mieszkań o powierzchni nieprzekraczającej 150 m2, wyższy dla większego metrażu). Podatek VAT ulega zwrotowi przy zakupie nieruchomości jako lokalu inwestycyjnego. Podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych) przy zakupie nieruchomości z pierwszej ręki w ogóle nie płacimy.