Nowe mieszkania Racibórz

Rynek pierwotny w Raciborzu

Racibórz, jedna z historycznych stolic Górnego Śląska, jest obecnie autonomiczną jednostką położoną niedaleko granicy z województwem dolnośląskim. Miasto jest oddalone od stolicy Śląska o około 75 kilometrów i jedynie o 30 kilometrów od czeskiej Ostrawy. Takie położenie czyni miasto atrakcyjnym punktem na skrzyżowaniu kluczowych ciągów komunikacyjnych – krajowych i międzynarodowych. Cały Śląsk, w tym też Racibórz, jest obiektem podwyższonego zainteresowania deweloperów realizujących nowe inwestycje.

Racibórz posiada bogate dziedzictwo kulturowe i historyczne oraz wiele zabytków, zaludnione jest przez około 55 tysięcy mieszkańców. Ma też w pełni autonomiczną infrastrukturę miejską i administracyjną, jest siedzibą władz powiatu.

Co buduje się w Raciborzu?

W ofercie nowych nieruchomości realizowanych na terenie Raciborza znajdziemy następujące typy inwestycji:

• nowoczesne bloki mieszkalne o średniowysokiej lub niskiej zabudowie wyposażone w dodatkowe udogodnienia;
• kompleksy mieszkalno-usługowe wykończone w podwyższonym standardzie;
• wolnostojące apartamentowce oferujące mieszkania własnościowe;
• nowe osiedla wykonane w koncepcji willi miejskich.

Inwestycje są realizowane zgodnie z obowiązującymi standardami nowego budownictwa. Stosowane są ekologiczne materiały o wysokiej energooszczędności.

Gdzie w Raciborzu powstają nowe mieszkania?

Racibórz składa się z jedenastu dzielnic, i najwięcej projektów budownictwa mieszkaniowego jest obecnie realizowanych w takich jednostkach administracyjnych, jak:

• Centrum (niedaleko parku im. Miasta Roth); 
• Nowe Zagrody (zwłaszcza na styku z dzielnicą Ocice);
• Markowice (północno-wschodnia część miasta);
• Brzezie (niedaleko południowej granicy Raciborza).

Położenie względem centrum jest decydujące dla charakteru powstających inwestycji – bliżej centrum buduje się osiedla raczej wielkomiejskie, a na obrzeżach miasta oraz w kameralnych dzielnicach, takich jak Markowice czy Brzezie realizowane są inwestycje o charakterze wyraźnie podmiejskim lub willowym.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Udogodnienia są nieodłącznym elementem każdej realizowanej w Raciborzu inwestycji mieszkaniowej. Do obowiązkowych elementów wewnętrznej infrastruktury należą:

• cichobieżne windy w budynkach;
• komórki lokatorskie lub / i wspólne pomieszczenia do przechowywania;
• wystarczająca ilość miejsc parkingowych – naziemnych, podziemnych, w indywidualnych boksach garażowych;
• dobre zagospodarowanie terenu – aranżacje roślinne, mała architektura, oświetlenie, chodniki i ciągi jezdne;
• strefy wypoczynku do wyłącznego użytku mieszkańców;
• powierzchnie na lokale handlowo-usługowe na parterze budynków mieszkalnych.

Większość lokali jest sprzedawanych w stanie deweloperskim i przygotowanych pod prace wykończeniowe. Lokale wyposażono we wszelkie niezbędne media i instalacje oraz uzupełniono w dodatkową powierzchnię rekreacyjną. Mieszkanie deweloperskie można też nabyć stanie wykończonym według projektu ustalonego indywidualnie.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Raciborzu?

Inwestowanie w nieruchomości nieustannie nabiera popularności i jest coraz chętniej wybieraną przez Polaków formą lokowania kapitału. Powodów ku temu jest kilka – po pierwsze, rynek mieszkaniowy nie jest podatny na wpływ inflacji i kryzysów gospodarczych, po drugie, ceny mieszkań w Polsce nieustannie idą w górę już od ponad kilkunastu lat, i wzrosty te mogą sięgać 10-15% rocznie. Mieszkania w Raciborzu zaś wyróżniają się dobrym standardem wykonania, wcale nie ustępującym katowickiemu czy wrocławskiemu, a przy tym ceny są odczuwalnie niższe. Nie stoją jednak w miejscu i również rosną, co rokuje dodatkowe przychody w przypadku ponownej sprzedaży nieruchomości. Ponadto Racibórz jest chętnie wybierany jako miejsce do zamieszkania – pozwala to spodziewać się wysokiego popytu na wynajem długoterminowy.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Raciborzu?

Jeśli chodzi o ceny, jakie oferuje rynek pierwotny – Racibórz prezentuje się całkiem przystępnie. Obecnie wszystkie stawki mieszczą się w granicach średniego przedziału cenowego. Na cenę wpływa standard wykonania osiedla oraz dodatkowe udogodnienia. Stawki podawane są z uwzględnieniem podatku VAT – 8% lub 23% zależnie od metrażu nabywanego lokalu.