Nowe mieszkania Konstancin-Jeziorna

Rynek pierwotny w Konstancinie-Jeziornie

Konstancin-Jeziorna należy do powiatu piaseczyńskiego, a odległość od centrum Warszawy wynosi blisko dwudziestu kilometrów, co jest istotnym atutem lokalizacyjnym. Jest to autonomiczne miasto, siedziba gminy i coraz częściej wybierane miejsce do zamieszkania przez osoby poszukujące nieruchomości w pobliżu stolicy. Na terenie miasta działają warszawscy i mazowieccy deweloperzy realizując z roku na rok coraz nowe inwestycje.

Konstancin-Jeziorna ma kameralny charakter, a ludność miasta wynosi przeszło 17 tysięcy osób. W jego okolicach znajdują się liczne rezerwaty przyrody, przez które prowadzą ścieżki rekreacyjne i turystyczne szlaki.

Co buduje się w Konstancinie-Jeziornie?

Oferta deweloperska Konstancina-Jeziorny jest w pełni uwarunkowana charakterem miasta – buduje się tu główne inwestycje o kameralnym charakterze. Są to segmenty i domy jednorodzinne o różnorodnej zabudowie, wolnostojące bloki wielorodzinne o autonomicznej infrastrukturze osiedlowej, kameralne apartamentowce o zapleczu usługowym, inwestycje wykonane w koncepcji willi miejskich i utrzymane w wysokim standardzie.

Realizacje są zaprojektowane z dotrzymaniem wymogów co do efektywności energetycznej oraz innych norm nowego budownictwa mieszkaniowego. W wybranych inwestycjach używa się materiałów o wysokim standardzie.

Gdzie w Konstancinie-Jeziornie powstają nowe mieszkania?

Konstancin-Jeziorna, mimo swojej niewielkiej powierzchni wynoszącej zaledwie 18 kilometrów kwadratowych, posiada dość dużo terenów stanowiących potencjalny obiekt zainteresowania dla deweloperów. Obecnie większość nowych inwestycji powstaje w północnej części miasta, a zwłaszcza:

• w obrębie obszaru administracyjnego Bielawa-Parcele;
• w pobliżu ogrodu botanicznego PAN;
• na terenie obszaru Bielawa pod Górami.

W kameralnych lokalizacjach i otoczeniu zieleni powstają inwestycje typu willi miejskich lub osiedla domków jednorodzinnych; w bardziej zurbanizowanych częściach miasta buduje się inwestycje wielorodzinne o wysokości do czterech-pięciu kondygnacji.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Udogodnienia są z reguły odpowiednie do charakteru inwestycji, ale wszystkie nowe osiedla wznoszone w Konstancinie-Jeziornie posiadają niezbędne minimum:

• naziemne miejsca postojowe, podziemne parkingi, indywidualne garaże;
• ogrodzenie i pełne zagospodarowanie terenu osiedla;
• wspólne tereny rekreacyjne dla mieszkańców;
• systemy monitoringu podnoszące poziom bezpieczeństwa;
• windy w blokach wielorodzinnych;
• komórki lokatorskie oraz pomieszczenia do przechowywania wózków i rowerów;
• udogodnienia dla osób o ograniczonej mobilności;
• powierzchnia pod lokale handlowo-usługowe na parterach budynków mieszkalnych.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Konstancinie-Jeziornie?

Dla tych, kto planuje włożyć pieniądze w rynek pierwotny, Konstancin-Jeziorna jest całkiem słusznym wyborem, ponieważ:

• lokalizacja miasta w pobliżu Warszawy oraz kluczowych arterii drogowych ułatwiających połączenie ze stolicą i innymi punktami regionu, jest decydującym czynnikiem;
• miasto posiada niezbędną infrastrukturę, która jest w stanie zaspokoić potrzeby mieszkańców, toteż do Konstancina-Jeziorny chętnie przeprowadzają się osoby poszukujące kameralnego miejsca do zamieszkania w pobliżu stolicy;
• standard wykonania inwestycji na lokalnym rynku jest wysoki i potrafi dorównać nawet stołecznemu;
• ceny nowych mieszkań są odczuwalnie niższe, niż w stolicy, co czyni inwestycję dostępniejszą;
• rynek mieszkaniowy w Polsce nieustannie rośnie, poniekąd tempo sięga kilkunastu procent podwyżki cenowej w skali roku. Dla inwestora to oznacza, że już po upływie kilku lat jego własność zyska na wartości.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Konstancinie-Jeziornie?

Mieszkanie deweloperskie w Konstancinie-Jeziornie kupimy dużo taniej, niż w Warszawie. Oczywiście, kluczowym czynnikiem będzie standard wykonania inwestycji – w przypadku kompleksów wysokiej klasy stawki mogą wykraczać poza obręb średniej półki cenowej. Nie mniej jednak, nadal są nawet kilkakrotnie niższe, niż w stolicy.

Deweloperzy wskazują cenę od razu z podatkiem VAT, który ulega zwrotowi w przypadku kupna lokalu inwestycyjnego. Wysokość podatku VAT to 8% lub 23%, w zależności od powierzchni mieszkania.