Położone na północnym zachodzie Polski Suwałki są jednym z kluczowych ośrodków miejskich regionu. Jest to siedziba powiatu oraz drugie pod względem wielkości miasto województwa podlaskiego. Lokalizacja miasta oraz jego walory infrastrukturalne przyciągają wiele osób chcących zamieszkać w kameralnej okolicy, a także deweloperów, którzy realizują różnego rodzaju nowe inwestycje.
Suwałki są obecnie miejscem zamieszkania dla około 70 tysięcy osób i wyróżniają się dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. Bliskość Wigierskiego i Suwalskiego parków narodowych oraz rozległa plaża miejska nad zalewem Arkadia otwierają liczne możliwości rekreacyjne.
Oferta rynku pierwotnego w Suwałkach jest dość liczna i różnorodna, szczególnie biorąc pod uwagę niewielką powierzchnię miasta. Wśród nowo powstających kompleksów mieszkalnych znajdziemy takie typy nieruchomości, jak:
Suwałki są strefą aktywnej działalności deweloperskiej, której owocem są nowe osiedla w różnorodnych częściach miasta – na północy (Osiedle Północ II, Osiedle Daszyńskiego), w zachodniej części Suwałk (Osiedle Piastowskie), na południu (w otulinie lasu), oraz na przedmieściach Suwałk w różnych kierunkach.
Lokalizacja i charakter okolicy zazwyczaj warunkują typ wznoszonych nieruchomości – w bardziej urbanistycznych dzielnicach powstają inwestycje zbliżone do wielkomiejskich, a w kameralnych częściach Suwałk buduje się osiedla o niskiej zabudowie i rozległym przynależnym terenie, wyposażonym w dodatkową infrastrukturę, która pozwala na zaspokojenie podstawowych potrzeb mieszkańców bez konieczności opuszczania osiedla.
Inwestycje powstające w Suwałkach obowiązkowo posiadają podstawowe elementy wewnętrznej infrastruktury. Są to przede wszystkim:
Na terenie wybranych inwestycji przewidziano dodatkowe udogodnienia, takie jak siłownie pod chmurką, osiedlowe strefy zieleni (parki, skwery) oraz zaplecze handlowo-usługowe. Deweloperzy też chętnie wdrażają nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak fotowoltaika czy ładowarki do aut elektrycznych.
Dla osób, które chcą zainwestować w rynek pierwotny, Suwałki mogą być trafnym wyborem, ponieważ posiadają szereg przekonujących zalet. Po pierwsze, są autonomicznym miastem o dobrej infrastrukturze, dobrze połączonym ze strategicznymi punktami Podlasia. Po drugie, na terenie miasta buduje się dużo nowych inwestycji, często – o podwyższonym standardzie, przy tym ceny mieszkań są w dalszym ciągu przystępne.
Oczywista jest jednak tendencja wzrostowa, co czyni nieruchomość dobrym sposobem na zwiększenie kapitału, bowiem już po kilku latach lokal odczuwalnie zyska na wartości.
Mieszkanie deweloperskie w Suwałkach obecnie kupimy w cenie ze średniej półki – najtaniej kupimy lokal na osiedlu wielorodzinnym ulokowanym niedaleko granicy miasta, a najdrożej są sprzedawane apartamenty o wysokim standardzie położone niedaleko centrum miasta. W cenę wliczono już podatek VAT w wysokości 8% lub 23% (zależy od metrażu nabywanego lokalu); podlega on zwrotowi w przypadku kupna mieszkania jako lokalu inwestycyjnego.
Olecko | od 4 983 zł / m2 |
Elk | od 7 298 zł / m2 |
Grajewo | od 6 120 zł / m2 |
Giżycko | od 6 623 zł / m2 |
Mikołajki | od 18 695 zł / m2 |
Białystok | od 8 565 zł / m2 |
Mrągowo | od 8 646 zł / m2 |
Łomża | od 7 150 zł / m2 |
Biskupiec | od 6 007 zł / m2 |
Wysokie Mazowieckie | od 6 925 zł / m2 |
Ostrołęka | od 5 320 zł / m2 |
Barczewo | od 4 650 zł / m2 |