Nowe mieszkania Łomża

Rynek pierwotny w Łomży

Łomża znajduje się na Podlasiu, w odległości blisko 80 kilometrów na zachód od Białegostoku. Jest to ważny ośrodek gospodarczy, kulturowy, edukacyjny i administracyjny tej części województwa. W Łomży obecnie mieszka około 62 tysięcy osób, co czyni ją trzecim pod względem liczby ludności miastem województwa podlaskiego. Dość duża gęstość zaludnienia oraz wysokie zapotrzebowanie na mieszkania tworzą atrakcyjny rynek dla deweloperów realizujących nowe inwestycje.

Łomża leży u zbiegu ważnych arterii komunikacyjnych regionu – dróg krajowych nr 61, nr 63 i nr 64; niedaleko znajduje się też zjazd na drogę ekspresową S8 prowadzącą w kierunku Warszawy i Białegostoku.

Co buduje się w Łomży?

W ofercie rynku pierwotnego Łomży znajdziemy inwestycje o zróżnicowanym charakterze i standardzie. Są to:

• wielorodzinne osiedla mieszkaniowe – zarówno kameralne, jak i bardziej rozległe;
• wolnostojące budynki mieszkalne, poniekąd wyposażone w zaplecze usługowe;
• kompleksy apartamentowe wykonane w standardzie premium i uzupełnione w wysokiej klasy towarzyszącą infrastrukturę;
• osiedla domów jednorodzinnych – w zabudowie szeregowej, bliźniaczej i wolnostojącej.

Inwestycje wznoszone są z dotrzymaniem najnowszych wymogów do budownictwa mieszkaniowego – deweloperzy stosują ekologiczne materiały oraz energooszczędne technologie.

Gdzie w Łomży powstają nowe mieszkania?

Łomża jest obszarem działalności głównie dla regionalnych i lokalnych deweloperów. Mimo wysokiego zagęszczenia ludności, miasto wciąż oferuje atrakcyjne działki inwestycyjne, które deweloperzy chętnie gospodarują. Nowoczesne kompleksy mieszkalne powstają w takich częściach miasta, jak Osiedle Mazowsze, Osiedle Jantar, Osiedle Wyzwolenia, Osiedle Konstytucji, Łomżyca-Przedmieście, Kraska, oraz w obrębie małych miejscowości położonych bezpośrednio pod Łomżą.

Bardziej urbanistyczne części miasta są z reguły zabudowywane w tradycyjne osiedla wielorodzinne, a na obrzeżach Łomży powstają też kompleksy jednorodzinne.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wszystkie realizowane na terenie miasta inwestycje posiadają stosowną infrastrukturę, zapewniającą komfortowe zamieszkanie. Do elementów wewnętrznego zagospodarowania osiedli należą:

• wspólne tereny wypoczynku dla mieszkańców z obiektami małej architektury oraz place zabaw dla najmłodszych;
• różnorodne miejsca parkingowe – naziemne, podziemne, bądź też w indywidualnych garażach;
• schowki lokatorskie oraz pomieszczenia do przechowywania wózków dziecięcych oraz rowerów;
• lokale handlowo-usługowe na parterach budynków mieszkalnych;
• nowoczesne windy w budynkach.

Wszystkie nowe inwestycje są przyjazne osobom z niepełnosprawnością oraz seniorom – posiadają stosowne ułatwienia oraz nie mają barier architektonicznych.

W inwestycjach o wysokim standardzie przewidziane są dodatkowe udogodnienia, takie jak prywatny klub fitness na terenie osiedla, lokale gastronomiczne na parterze, monitoring oraz stacje ładowania aut elektrycznych.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Łomży?

Mieszkania w Łomży coraz częściej stają się obiektem zainteresowania dla inwestorów, przede wszystkim krajowych, a najwięcej ofert dla osób, które chciałyby ulokować swój kapitał w nieruchomościach, posiada rynek pierwotny. Łomża jest zaś bardzo atrakcyjnym celem dzięki swojej lokalizacji względem kluczowych arterii komunikacyjnych oraz centrów wojewódzkich dodaje miastu szczególnej atrakcyjności i perspektywiczności. Przy tym ceny nowych mieszkań w Łomży są na razie bardzo przystępne.

Popularność nieruchomości jako celu inwestycyjnego rośnie z roku na rok, ponieważ mieszkanie deweloperskie może być nie tylko lokatą kapitału, która uchroni oszczędności, ale też generuje dochód z wynajmu długoterminowego. Ponadto, wysokość czynszu też dość intensywnie rośnie. 

Jakie są ceny nowych mieszkań w Łomży?

Mieszkanie od dewelopera w Łomży kupimy obecnie w cenie ze średniej półki, przy czym większość stawek dąży do jej dolnej granicy. W najniższych cenach za metr kwadratowy sprzedawane są jednorodzinne domy w zabudowie bliźniaczej, najdroższe stawki obowiązują w przypadku inwestycji o wysokim standardzie. Cena zawiera już podatek VAT w wysokości 8% lub 23% (zależnie od metrażu nabywanego lokalu). Podatek od czynności cywilnoprawnych w przypadku mieszkań z pierwszej ręki nie obowiązuje.