Nowe mieszkania Świdnica

Rynek pierwotny w Świdnicy

Świdnica, położona w odległości blisko 50 km na południowy zachód od Wrocławia, jest autonomicznym ośrodkiem gospodarczym, biznesowym, przemysłowym i administracyjnym, i leży w pobliżu kluczowych arterii komunikacyjnych województwa dolnośląskiego. Wszechstronnie rozwinięta infrastruktura miasta oraz możliwości rozwoju przyciągają tu coraz deweloperów realizujących nowe inwestycje. Świdnica jest częścią aglomeracji wałbrzyskiej i jest obecnie zaludniona przez ponad 56 tysięcy osób.

Co buduje się w Świdnicy?

Budowane w Świdnicy nowe inwestycje mają na celu głównie zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, a większość realizowanych projektów to nowe osiedla wielorodzinne. Nowe bloki wyróżniają się niską zabudową, najczęściej nieprzekraczającą 4-5 kondygnacji, oraz nowoczesną architekturą. W ofercie nieruchomości od dewelopera znajdziemy też bardziej kameralne realizacje – osiedla nawiązujące do koncepcji zabudowy podmiejskiej i willowej. Wszystkie osiedla posiadają odpowiednią infrastrukturę i są realizowane z przestrzeganiem norm dotyczących nowego budownictwa.

Gdzie w Świdnicy powstają nowe mieszkania?

Świdnica jest polem działalności dla szeregu firm deweloperskich, pragnących oswoić jak najwięcej perspektywicznych terenów inwestycyjnych, toteż nowoczesne osiedla powstają w różnorodnych częściach miasta:

• na południu miasta, w okolicach parku Harcerskiego;
• niedaleko centrum, między innymi na wysokości ulicy Parkowej;
• w północnej części Świdnicy, zwłaszcza w okolicach ulicy Stęczyńskiego;
• w północno-zachodniej okolicy, w kierunku Osiedla Młodych;
• na zachodnie miasta, między innymi niedaleko parku Centralnego.

Lokalizacja względem centrum rzadko decyduje o charakterze osiedli – rynek pierwotny Świdnicy jest wyraźnie zdominowany przez kameralne budownictwo wielorodzinne.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Do kluczowych udogodnień wyróżniających nowoczesne inwestycje mieszkaniowe w Świdnicy możemy zaliczyć takie elementy, jak:

• ogrodzony teren osiedla;
• aranżacje roślinne, mała architektura oraz elementy oświetlenia ulicznego;
• różnorodne miejsca parkingowe – naziemne, w podziemnych garażach oraz indywidualnych boksach;
• infrastruktura dla rowerzystów – stojaki, rowerownie;
• infrastruktura do rekreacji i integracji mieszkańców – wspólne strefy wypoczynku, place zabaw, strefy sportowe;
• windy w budynkach oraz różnego rodzaju ułatwienia dla osób o ograniczonej mobilności.

W niektórych inwestycjach działają lokale handlowo-usługowe na parterze bloków mieszkalnych.

Mieszkania są sprzedawane zarówno w stanie deweloperskim, jak i z wykończeniem pod klucz, a obowiązkowym elementem każdego lokalu jest dodatkowa przestrzeń rekreacyjna (balkon, taras, loggia itd.).

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Świdnicy?

Jeśli zamierzasz inwestować w rynek pierwotny, Świdnica może okazać się słusznym wyborem:

• miasto posiada w pełni autonomiczną infrastrukturę, jest kameralne, a zarazem leży niedaleko Wrocławia oraz ciągów drogowych prowadzących w jego kierunku;
• ceny nowych nieruchomości od dewelopera są odczuwalnie niższe, niż we Wrocławiu;
• mieszkaniowy charakter Świdnicy pozwala liczyć na stały popyt na wynajem długoterminowy, którego koszty ciągle idą w górę;
• standard realizowanych w Świdnicy nieruchomości nie ustępuje wielkomiejskiemu.

Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz bardziej popularne wśród Polaków, gdyż są one uznawane za najpewniejszą i najdostępniejszą formę lokowania i pomnażania kapitału. Nie jest to przypadek, gdyż tendencja wzrostowa na rynku nieruchomości nie ulega żadnym zmianom nawet w obliczu kryzysów gospodarczych, a wartość mieszkania potrafi wzrosnąć nawet do kilkunastu procent w skali roku.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Świdnicy?

Za mieszkanie deweloperskie w Świdnicy zapłacimy dużo mniej, niż za lokal we Wrocławiu – obecnie wszystkie oferty z rynku pierwotnego nie wykraczają poza granice średniej półki cenowej, a nawet dążą w kierunku jej dolnego progu. Przy tym standard osiedli pozostaje na wysokim poziomie. Ceny podawane przez deweloperów zawierają podatek VAT (8% – dla lokali o metrażu poniżej 150 m2, 23% – dla apartamentów o powierzchni powyżej 150 m2).