Mieszkania w nowych inwestycjach Wrocławia, Krzyki

Rynek pierwotny na Krzykach

Wrocławska dzielnica Krzyki znajduje się w południowej części miasta i jest uważana za jeden z najpopularniejszych obszarów do zamieszkania. Jest to jednostka różnorodna pod względem charakteru, posiadająca wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturę oraz dużo terenów zielonych. Te czynniki, a także względna dostępność cenowa sprawiają, że na Krzyki zwraca uwagę coraz więcej osób poszukujących własnego mieszkania.

Wrocław-Krzyki to obszar cieszący się dużą popularnością wśród deweloperów – tutaj nieustannie powstają nowe inwestycje. Krzyki są dzielnicą wystarczająco różnorodną, by zaoferować nieruchomości od dewelopera o bardzo zróżnicowanym charakterze.

Co buduje się na Krzykach?

Oferta nowych inwestycji wznoszonych na Krzykach jest bardzo szeroka i różnorodna – w zależności od położenia na mapie dzielnicy, powstają tutaj nowe osiedla wielorodzinne – te rozległe, realizowane etapowo, i te bardziej kameralne, nowe budynki mieszkalno-usługowe, kompleksy apartamentów o podwyższonym i wysokim standardzie, różnorodne inwestycje wykonane w koncepcji willi miejskich lub/i nowego budownictwa jednorodzinnego, kompleksy mikroapartamentów.

Nowoczesne bloki, apartamenty i wielorodzinne osiedla powstają w bardziej zurbanizowanych częściach dzielnicy, a inwestycje o niskiej zabudowie i charakterze zbliżonym do jednorodzinnego – w najbardziej kameralnych częściach Krzyków.

Gdzie na Krzykach powstają nowe mieszkania?

Krzyki wyróżniają się dość dużą liczbą terenów nadających się pod nowe budownictwo mieszkaniowe, więc deweloperzy realizują nowe inwestycje w różnorodnych częściach dzielnicy. Najwięcej nowych apartamentów i mieszkań deweloperskich na sprzedaż jest planowanych na terenie takich osiedli, jak Przedmieście Oławskie, Tarnogaj, Księże, Wojszyce, Huby, Jagodno, Klecina, Borek i Ołtaszyn.

Pozostałe części dzielnicy oraz sąsiadujące Siechnice są równie aktywnie oswajane przez deweloperów.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Różnorodne udogodnienia i dobry standard wykonania to niezbędne charakterystyki cechujące mieszkania realizowane przez rynek pierwotny. Krzyki są dzielnicą objętą szczególnie prężną działalnością deweloperów, co oznacza, że firmy budowlane usiłują wyposażyć swoje realizacje w najbardziej konkurencyjne udogodnienia.

Wśród podstawowych udogodnień, przewidzianych w obrębie nowoczesnych osiedli na Krzykach, należy wymienić następujące: zadbany teren, często uzupełniony w zagospodarowane zielenią strefy rekreacji dla mieszkańców, różnorodne miejsca parkingowe (coraz częściej – w formacie podziemnych hal garażowych), windy w budynkach, ułatwienia dla osób o ograniczonej mobilności, strefy zabaw dla najmłodszych, pomieszczenia do przechowywania.

W szeregu inwestycji wprowadzono też szereg nowoczesnych technologicznych rozwiązań, takich jak stacje ładowania pojazdów elektrycznych, fotowoltaika, systemy smart-home.

Inwestycje mikroapartamentów i innych lokali inwestycyjnych są objęte dodatkową obsługą i wyposażone w zaplecze usługowe, a mieszkania w ich obrębie są często sprzedawane nie w stanie deweloperskim, lecz z pełnym wykończeniem i wyposażeniem pod klucz.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Krzykach?

Mieszkanie deweloperskie na Krzykach jest potencjalnym źródłem stabilnego dochodu z wynajmu długoterminowego. Ponadto stosunkowo przystępne ceny obniżają próg wejścia w inwestycję i umożliwiają inwestowanie w nieruchomości coraz szerszemu gronu osób.

W obrębie Krzyków realizowane są także specjalistyczne inwestycje dedykowane inwestorom w nieruchomości – są to kompleksy apartamentów, w tym realizowanych w formacie mikro i mini. Takie inwestycje są zazwyczaj objęte obsługą operatora najmu, co minimalizuje zaangażowanie inwestora w procesy zarządzania nieruchomością.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Krzykach?

Rozpiętość cen nowych mieszkań na Krzykach jest dość szeroka – stawki zależą od dokładnej lokalizacji inwestycji oraz jej charakteru. Najtańsze nieruchomości od dewelopera kupimy w takich częściach dzielnicy, jak Brochów, Klecina, Bieńkowice czy Gaj, najdroższe inwestycje znajdują się na Przedmieściu Oławskim, Borku, Partynicach i Ołtaszynie.

W cenę wskazaną w ogłoszeniu o sprzedaży mieszkania jest zazwyczaj wliczony podatek VAT – 8% dla lokali o metrażu poniżej 150 m2 i 23% dla większych apartamentów – który może być odliczony w przypadku kupna lokalu inwestycyjnego. Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego, nie płacimy podatku PCC (2% od wartości transakcji), gdyż obowiązuje on dla jedynie mieszkań z rynku wtórnego.