Nowe mieszkania Wrocław, Stare Miasto

 — 11 obiektów
Rynek pierwotny Stare Miasto ― inwestycje deweloperskie
Miejscowość w okolicy Wrocławia
Głogów
1 Inwestycja
Jawor
3 Inwestycji
Jelenia Góra
19 Inwestycji
Karpacz
6 Inwestycji
Kudowa-Zdrój
2 Inwestycji
Kąty Wrocławskie
8 Inwestycji
Kłodzko
5 Inwestycji
Legnica
11 Inwestycji
Lubań
3 Inwestycji
Lubin
9 Inwestycji
Milicz
1 Inwestycja
Oleśnica
6 Inwestycji
Oława
4 Inwestycji
Polanica-Zdrój
2 Inwestycji
Siechnice
24 Inwestycji
Sobótka
3 Inwestycji
Syców
2 Inwestycji
Szklarska Poręba
8 Inwestycji
Trzebnica
4 Inwestycji
Wałbrzych
0 Inwestycji
Wołów
2 Inwestycji
Zgorzelec
3 Inwestycji
Środa Śląska
12 Inwestycji
Świdnica
9 Inwestycji
Świeradów Zdrój
4 Inwestycji
Osiedla
Bartoszowice
1 Inwestycja
Bierdzany
0 Inwestycji
Bieńkowice
1 Inwestycja
Biskupin
0 Inwestycji
Borek
1 Inwestycja
Brochów
1 Inwestycja
Dąbie
1 Inwestycja
Gaj
4 Inwestycji
Grabiszyn
1 Inwestycja
Gądów Mały
0 Inwestycji
Jagodno
8 Inwestycji
Jarnołtów
0 Inwestycji
Jerzmanowo
0 Inwestycji
Karłowice
5 Inwestycji
Klecina
3 Inwestycji
Kleczków
2 Inwestycji
Kowale
0 Inwestycji
Kozanów
0 Inwestycji
Księże Małe
2 Inwestycji
Księże Wielkie
2 Inwestycji
Kuźniki
2 Inwestycji
Kłokoczyce
0 Inwestycji
Leśnica
6 Inwestycji
Lipa Piotrowska
3 Inwestycji
Marszowice
0 Inwestycji
Maślice
9 Inwestycji
Mokra
0 Inwestycji
Muchobór Mały
0 Inwestycji
Muchobór Wielki
2 Inwestycji
Nadodrze
11 Inwestycji
Nowy Dwór
4 Inwestycji
Opatowice
0 Inwestycji
Oporów
2 Inwestycji
Osobowice
0 Inwestycji
Ołbin
5 Inwestycji
Ołtaszyn
5 Inwestycji
Partynice
7 Inwestycji
Pawłowice
0 Inwestycji
Pilczyce
0 Inwestycji
Plac Grunwaldzki
1 Inwestycja
Polanowice
3 Inwestycji
Południe
6 Inwestycji
Poświętne
3 Inwestycji
Pracze Odrzańskie
4 Inwestycji
Rakowiec1
0 Inwestycji
Ratyń
0 Inwestycji
Różanka
6 Inwestycji
Rędzin
0 Inwestycji
Sołtysowice
2 Inwestycji
Stabłowice
4 Inwestycji
Strachocin
0 Inwestycji
Strachowice
1 Inwestycja
Swojczyce
6 Inwestycji
Szczepin
4 Inwestycji
Sępolno
1 Inwestycja
Tarnogaj
4 Inwestycji
Widawa
3 Inwestycji
Wojnów
2 Inwestycji
Wojszyce
6 Inwestycji
Zacisze
1 Inwestycja
Zakrzów
9 Inwestycji
Zalesie
1 Inwestycja
Zgorzelisko
3 Inwestycji
Złotniki
9 Inwestycji
Świniary
0 Inwestycji
Świątniki
0 Inwestycji
Żar
0 Inwestycji
Żerniki
5 Inwestycji
Dzielnice
Fabryczna
48 Inwestycji
Krzyki
62 Inwestycji
Psie Pole
39 Inwestycji
Stare Miasto
11 Inwestycji
Śródmieście
21 Inwestycji
Cena / m2
7 950
15 221
7 950 15 221
Pokoje
1-pokojowe
7 Inwestycji
2-pokojowe
7 Inwestycji
3-pokojowe
5 Inwestycji
4+ -pokojowe
2 Inwestycji
Domy
0 obiektów
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
2 Inwestycji
Dostępne od 2022
5 Inwestycji
Dostępne od 2023
1 Inwestycja
Dostępne od 2024+
1 Inwestycja

Rynek pierwotny na Starym Mieście

Stare Miasto – historyczne centrum i najbardziej tętniąca życiem dzielnica Wrocławia, tu znajduje się większość atrakcji turystycznych oraz zabytków, instytucji kultury i ośrodków edukacyjnych. Dzielnica posiada gęstą zabudowę i wysoką gęstość ludności (blisko 6700 osób na km2). Dominują tu zabytkowe i zrewitalizowane kamienice, są też obszary o charakterze mieszkaniowym.

Powstają tu również nowe inwestycje – Stare Miasto przyciąga najbardziej wymagających nabywców nieruchomości oraz deweloperów specjalizujących się w branży nowego budownictwa mieszkaniowego oraz rewitalizacji zabytków.

Co buduje się na Starym Mieście?

Ze względu na gęstość istniejącej zabudowy oraz jej zabytkowy charakter, na Starym Mieście we Wrocławiu powstaje zdecydowanie mniej nowych inwestycji mieszkaniowych, niż w innych częściach miasta. Jednak oferta nieruchomości od dewelopera jest dość zróżnicowana i jest odbiciem różnych tendencji cechujących nowoczesny rynek pierwotny.

Stare Miasto ma do zaoferowania nowe budynki mieszkalno-usługowe o podwyższonym standardzie, w których mieszkania są sprzedawane zarówno na użytek własny, jak i na potrzeby inwestycyjne, nowoczesne kompleksy apartamentowe oraz zespoły bloków mieszkalnych.

Osobną kategorią nieruchomości realizowanych na wrocławskim Starym Mieście są zrewitalizowane inwestycje – nowe apartamenty zaprojektowane w odrestaurowanych zabytkowych kamienicach z XIX i początku XX wieku bądź też odnowione i przebudowane obiekty poprzemysłowe.

Gdzie na Starym Mieście powstają nowe mieszkania?

Stare Miasto składa się z trzech obszarów administracyjnych – osiedli Stare Miasto, Szczepin oraz Przedmieście Świdnickie, i nowe osiedla powstają w każdym z tych obszarów.

Charakter inwestycji zależy od położenia na mapie dzielnicy – w okolicy o zabudowie stricte historycznej spotkamy raczej zrewitalizowane kamienice zaadaptowane do potrzeb mieszkaniowych; z kolei na Szczepinie planowane są też całkiem modernistyczne inwestycje.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Kupując mieszkanie deweloperskie, nabywcy zwracają uwagę przede wszystkim na lokalizację i na standard wykonania inwestycji – i w przypadku Starego Miasta wewnętrzna infrastruktura osiedli powinna dorównać prestiżowi położenia na mapie miasta. Otóż mieszkania od dewelopera realizowane na wrocławskim Starym Mieście wyróżniają się podwyższonym standardem udogodnień.

Budynki są wznoszone zgodnie ze standardami nowego budownictwa mieszkaniowego i wyposażane w takie udogodnienia, jak windy osobowe, pomieszczenia do przechowywania rowerów, podziemne parkingi, w tym ze stanowiskami do ładowania samochodów elektrycznych.

W większości inwestycji na parterze przewidziano część handlowo-usługową, w której obrębie funkcjonują małe sklepy, butiki, kawiarnie bądź salony kosmetyczne. W niektórych kompleksach mieszkalnych działają też kluby malucha, prywatne kluby fitness czy sale klubowe, dostępne są też usługi recepcji.

W wybranych inwestycjach przewidziane są również strefy relaksu dla mieszkańców – tarasy na dachu, wewnętrzne zielone patia, wyjście nad rzekę.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Starym Mieście?

W ofercie deweloperów Wrocławia coraz więcej jest ogłoszeń dedykowanych inwestorom w nowe mieszkania – Wrocław Stare Miasto ma najwięcej do zaoferowania, gdyż posiadanie nieruchomości w obrębie historycznego centrum wiąże się zarówno w możliwością generowania dochodu z wynajmu krótkoterminowego, jak i perspektywą otrzymania istotnych zysków z ponownej sprzedaży. Na Starym Mieście znajdziemy tradycyjne apartamenty inwestycyjne oraz inwestycje mikro- i miniapartamentów.

Lokale inwestycyjne najczęściej są wystawiane na sprzedaż nie w stanie deweloperskim, lecz z wykończeniem i wyposażeniem pod klucz, co pozwala na natychmiastowe korzystanie z nieruchomości. Są też objęte kompleksową obsługą operatora najmu.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Starym Mieście?

Ceny nowych nieruchomości na wrocławskim Starym Mieście należą do górnej półki cenowej, i nieustannie rosną ze względu na wysoki popyt oraz ograniczony zasób terenów inwestycyjnych w obrębie historycznego centrum.

W cenie mieszkania lub apartamentu zawarty już jest podatek VAT o wysokości 8% lub 23% – w zależności od metrażu, który może być odliczony w przypadku kupna lokalu inwestycyjnego. Podatek od czynności cywilnoprawnych (2% od całości) nie obowiązuje dla mieszkań z rynku pierwotnego.

Ceny nowych mieszkań Wrocławia, Starego Miasta

PokojeCena / m2Cena mieszkania
1-pokojowe
od ‍7 799 zł
od ‍199 134 zł
2-pokojowe
od ‍7 554 zł
od ‍302 100 zł
3-pokojowe
od ‍8 789 zł
od ‍457 824 zł
4+ -pokojowe
od ‍8 529 zł
od ‍679 000 zł