Mieszkania w nowych inwestycjach Wrocławia, Śródmieście

Rynek pierwotny Śródmieście ― inwestycje deweloperskie
Wrocław, Śródmieście
Miejscowość w okolicy Wrocławia
Głogów
1 Inwestycja
Jawor
3 Inwestycji
Jelenia Góra
18 Inwestycji
Karpacz
4 Inwestycji
Kobierzyce
5 Inwestycji
Kudowa-Zdrój
2 Inwestycji
Kąty Wrocławskie
7 Inwestycji
Kłodzko
1 Inwestycja
2 dzielnic
Sienna
1 Inwestycja
Duszniki-Zdrój
1 Inwestycja
Legnica
9 Inwestycji
Lubań
0 Inwestycji
Lubin
7 Inwestycji
Milicz
1 Inwestycja
Oleśnica
8 Inwestycji
Oława
4 Inwestycji
Polanica-Zdrój
1 Inwestycja
Siechnice
17 Inwestycji
Sobótka
4 Inwestycji
Syców
0 Inwestycji
Szklarska Poręba
5 Inwestycji
Trzebnica
3 Inwestycji
Wałbrzych
1 Inwestycja
Wołów
1 Inwestycja
Zgorzelec
3 Inwestycji
Środa Śląska
12 Inwestycji
Świdnica
8 Inwestycji
Świeradów Zdrój
3 Inwestycji
Osiedla
Bartoszowice
1 Inwestycja
Bierdzany
0 Inwestycji
Bieńkowice
1 Inwestycja
Biskupin
0 Inwestycji
Borek
0 Inwestycji
Brochów
1 Inwestycja
Dąbie
1 Inwestycja
Gaj
3 Inwestycji
Grabiszyn
1 Inwestycja
Gądów Mały
0 Inwestycji
Jagodno
8 Inwestycji
Jarnołtów
0 Inwestycji
Jerzmanowo
0 Inwestycji
Karłowice
4 Inwestycji
Klecina
4 Inwestycji
Kleczków
2 Inwestycji
Kowale
1 Inwestycja
Kozanów
0 Inwestycji
Księże Małe
2 Inwestycji
Księże Wielkie
2 Inwestycji
Kuźniki
1 Inwestycja
Kłokoczyce
0 Inwestycji
Leśnica
4 Inwestycji
Lipa Piotrowska
4 Inwestycji
Marszowice
0 Inwestycji
Maślice
3 Inwestycji
Mokra
0 Inwestycji
Muchobór Mały
0 Inwestycji
Muchobór Wielki
2 Inwestycji
Nadodrze
12 Inwestycji
Nowy Dwór
2 Inwestycji
Opatowice
0 Inwestycji
Oporów
2 Inwestycji
Osobowice
1 Inwestycja
Ołbin
5 Inwestycji
Ołtaszyn
5 Inwestycji
Partynice
7 Inwestycji
Pawłowice
0 Inwestycji
Pilczyce
0 Inwestycji
Plac Grunwaldzki
0 Inwestycji
Polanowice
4 Inwestycji
Południe
6 Inwestycji
Poświętne
3 Inwestycji
Pracze Odrzańskie
1 Inwestycja
Rakowiec1
0 Inwestycji
Ratyń
0 Inwestycji
Różanka
5 Inwestycji
Rędzin
0 Inwestycji
Sołtysowice
1 Inwestycja
Stabłowice
2 Inwestycji
Strachocin
0 Inwestycji
Strachowice
1 Inwestycja
Swojczyce
3 Inwestycji
Szczepin
3 Inwestycji
Sępolno
1 Inwestycja
Tarnogaj
3 Inwestycji
Widawa
1 Inwestycja
Wojnów
2 Inwestycji
Wojszyce
5 Inwestycji
Zacisze
1 Inwestycja
Zakrzów
8 Inwestycji
Zalesie
1 Inwestycja
Zgorzelisko
4 Inwestycji
Złotniki
5 Inwestycji
Świniary
0 Inwestycji
Świątniki
0 Inwestycji
Żar
0 Inwestycji
Żerniki
3 Inwestycji
Dzielnice
Fabryczna
29 Inwestycji
Krzyki
56 Inwestycji
Psie Pole
37 Inwestycji
Stare Miasto
9 Inwestycji
Śródmieście
21 Inwestycji
Cena / m2
Cena / m2
10 160
13 545
10 160 13 545
Pokoje
Pokoje
1-pokojowe
14 Inwestycji
2-pokojowe
14 Inwestycji
3-pokojowe
12 Inwestycji
4+ -pokojowe
13 Inwestycji
Domy
0 obiektów
Zakończenie budowy
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
15 Inwestycji
Dostępne od 2022
3 Inwestycji
Dostępne od 2023
4 Inwestycji
Dostępne od 2024+
4 Inwestycji
21 inwestycji mieszkaniowych

Rynek pierwotny na Śródmieściu

Śródmieście należy do najdawniejszych obszarów Wrocławia i zachowuje swój historyczny klimat, a przy tym jest dzielnicą, która prężnie się rozwija. Na jej terenie znajduje się dużo parków, obiektów infrastruktury kulturowo-rozrywkowej, usługowej i handlowej, działa tu też rozbudowana sieć środków komunikacji miejskiej. Buduje się też nowe inwestycje.

Śródmieście jest dzielnicą o dość wysokiej gęstości zaludnienia – ok. 6600 osób na km2, jednak posiada dość dużo terenów nadających się pod nowe budownictwo.

Co buduje się na Śródmieściu?

Inwestycje wznoszone w obrębie Śródmieścia charakteryzują się wyraźną różnorodnością: są to nowe osiedla wielorodzinne o zapleczu usługowym, kompleksy mikroapartamentów inwestycyjnych, inwestycje o standardzie premium, modernistyczne bloki mieszkaniowo-usługowe wykonane w koncepcji wielkomiejskiej, nowe budynki zaprojektowane w obrębie zrewitalizowanych terenów.

Gdzie na Śródmieściu powstają nowe mieszkania?

Śródmieście – mimo dość gęstej zabudowy i zaludnienia – jest obszarem czynnej działalności deweloperskiej, i nowe osiedla powstają w różnych częściach tej dzielnicy. Do najpopularniejszych wśród nabywców i deweloperów należą takie obszary administracyjne, wchodzące w skład Śródmieścia, jak Ołbin i Nadodrze.

W pozostałych trzech osiedlach Śródmieścia również powstają nowoczesne mieszkania na sprzedaż, lecz z nieco mniejszą intensywnością.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wszystkie nowe inwestycje planowane na wrocławskim Śródmieściu są wyposażane w odpowiednią infrastrukturą – zarówno podstawową, jak i o podwyższonym standardzie.

Do niezbędnych elementów wewnętrznego zagospodarowania osiedli należy zadbany i urządzony teren z aranżacjami zieleni i elementami małej architektury, windy w budynkach, pomieszczenia do przechowywania, miejsca do parkowania (podziemne i naziemne), ułatwienia dla osób niepełnosprawnych i seniorów, podstawowa infrastruktura dla dzieci, strefy wypoczynku dla mieszkańców (patia, dziedzińce, tarasy dachowe).

W wielu inwestycjach funkcjonują punkty handlowe i usługowe – sklepy, kawiarnie, salony fryzjerskie, punkty pocztowe czy bankowe, pralnie i in.. Część osiedli jest objęta monitoringiem i ochroną.

Mieszkania są sprzedawane zarówno w stanie deweloperskim, jak i z pełnym wykończeniem pod klucz. Do elementów instalacyjnych przewidzianych w lokalach można zaliczyć klimatyzację, wideodomofony oraz systemy inteligentnego domu.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Śródmieściu?

Dla inwestorów w nieruchomości liczy się perspektywiczność i rentowność mieszkania – Wrocław-Śródmieście jest pod tym względem jak najbardziej udanym obszarem, gdyż wyróżnia się szybkim tempem rozwoju, różnorodnością infrastruktury, popularnością wśród mieszkańców oraz dość dużym zasobem terenów inwestycyjnych.

Najkorzystniejsze oferty dla inwestora w nieruchomości ma wrocławski rynek pierwotny – Śródmieście posiada szeroki wybór nowych mieszkań chętnie kupowanych pod wynajem długoterminowy oraz nowych apartamentów inwestycyjnych, pod każdym względem dopasowanych do potrzeb osób, które chciałyby czerpać zyski z nieruchomości.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Śródmieściu?

Cena, w jakiej kupimy mieszkanie deweloperskie na wrocławskim Śródmieściu, w dużym stopniu zależy od położenia inwestycji na mapie dzielnicy oraz od standardu wykonania. Rozpiętość cenowa jest dość duża, co udostępnia możliwość zamieszkania na Śródmieściu szerszemu gronu nabywców.

Z reguły w cenie mieszkania przedstawionego w ogłoszeniu o sprzedaży zawarty już jest podatek VAT w wysokości 8% dla mieszkań, których metraż nie przekracza 150 m2 oraz 23% dla apartamentów o większej powierzchni.

Kupując mieszkanie od dewelopera, nie płacimy podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych), którego wysokość wynosi 2% od wartości transakcji – ten podatek jest z kolei obowiązkowy przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego.

Ceny nowych mieszkań Wrocławia, Śródmieścia

PokojeCena / m2Cena mieszkania
1-pokojowe
od ‍11 050 zł
od ‍268 171 zł
2-pokojowe
od ‍10 547 zł
od ‍456 570 zł
3-pokojowe
od ‍10 599 zł
od ‍572 153 zł
4+ -pokojowe
od ‍10 160 zł
od ‍689 520 zł