Nowe mieszkania Wrocław, Śródmieście

 — 21 obiektów
Rynek pierwotny Śródmieście ― inwestycje deweloperskie
Miejscowość w okolicy Wrocławia
Głogów
1 Inwestycja
Jawor
3 Inwestycji
Jelenia Góra
19 Inwestycji
Karpacz
6 Inwestycji
Kudowa-Zdrój
2 Inwestycji
Kąty Wrocławskie
8 Inwestycji
Kłodzko
5 Inwestycji
Legnica
11 Inwestycji
Lubań
3 Inwestycji
Lubin
9 Inwestycji
Milicz
1 Inwestycja
Oleśnica
6 Inwestycji
Oława
4 Inwestycji
Polanica-Zdrój
2 Inwestycji
Siechnice
24 Inwestycji
Sobótka
3 Inwestycji
Syców
2 Inwestycji
Szklarska Poręba
8 Inwestycji
Trzebnica
4 Inwestycji
Wałbrzych
0 Inwestycji
Wołów
2 Inwestycji
Zgorzelec
3 Inwestycji
Środa Śląska
12 Inwestycji
Świdnica
9 Inwestycji
Świeradów Zdrój
4 Inwestycji
Osiedla
Bartoszowice
1 Inwestycja
Bierdzany
0 Inwestycji
Bieńkowice
1 Inwestycja
Biskupin
0 Inwestycji
Borek
1 Inwestycja
Brochów
1 Inwestycja
Dąbie
1 Inwestycja
Gaj
4 Inwestycji
Grabiszyn
1 Inwestycja
Gądów Mały
0 Inwestycji
Jagodno
8 Inwestycji
Jarnołtów
0 Inwestycji
Jerzmanowo
0 Inwestycji
Karłowice
5 Inwestycji
Klecina
3 Inwestycji
Kleczków
2 Inwestycji
Kowale
0 Inwestycji
Kozanów
0 Inwestycji
Księże Małe
2 Inwestycji
Księże Wielkie
2 Inwestycji
Kuźniki
2 Inwestycji
Kłokoczyce
0 Inwestycji
Leśnica
6 Inwestycji
Lipa Piotrowska
3 Inwestycji
Marszowice
0 Inwestycji
Maślice
9 Inwestycji
Mokra
0 Inwestycji
Muchobór Mały
0 Inwestycji
Muchobór Wielki
2 Inwestycji
Nadodrze
11 Inwestycji
Nowy Dwór
4 Inwestycji
Opatowice
0 Inwestycji
Oporów
2 Inwestycji
Osobowice
0 Inwestycji
Ołbin
5 Inwestycji
Ołtaszyn
5 Inwestycji
Partynice
7 Inwestycji
Pawłowice
0 Inwestycji
Pilczyce
0 Inwestycji
Plac Grunwaldzki
1 Inwestycja
Polanowice
3 Inwestycji
Południe
6 Inwestycji
Poświętne
3 Inwestycji
Pracze Odrzańskie
4 Inwestycji
Rakowiec1
0 Inwestycji
Ratyń
0 Inwestycji
Różanka
6 Inwestycji
Rędzin
0 Inwestycji
Sołtysowice
2 Inwestycji
Stabłowice
4 Inwestycji
Strachocin
0 Inwestycji
Strachowice
1 Inwestycja
Swojczyce
6 Inwestycji
Szczepin
4 Inwestycji
Sępolno
1 Inwestycja
Tarnogaj
4 Inwestycji
Widawa
3 Inwestycji
Wojnów
2 Inwestycji
Wojszyce
6 Inwestycji
Zacisze
1 Inwestycja
Zakrzów
9 Inwestycji
Zalesie
1 Inwestycja
Zgorzelisko
3 Inwestycji
Złotniki
9 Inwestycji
Świniary
0 Inwestycji
Świątniki
0 Inwestycji
Żar
0 Inwestycji
Żerniki
5 Inwestycji
Dzielnice
Fabryczna
48 Inwestycji
Krzyki
62 Inwestycji
Psie Pole
39 Inwestycji
Stare Miasto
11 Inwestycji
Śródmieście
21 Inwestycji
Cena / m2
8 900
14 000
8 900 14 000
Pokoje
1-pokojowe
13 Inwestycji
2-pokojowe
14 Inwestycji
3-pokojowe
14 Inwestycji
4+ -pokojowe
15 Inwestycji
Domy
1 obiekt
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
17 Inwestycji
Dostępne od 2022
3 Inwestycji
Dostępne od 2023
2 Inwestycji
Dostępne od 2024+
1 Inwestycja

Rynek pierwotny na Śródmieściu

Śródmieście należy do najdawniejszych obszarów Wrocławia i zachowuje swój historyczny klimat, a przy tym jest dzielnicą, która prężnie się rozwija. Na jej terenie znajduje się dużo parków, obiektów infrastruktury kulturowo-rozrywkowej, usługowej i handlowej, działa tu też rozbudowana sieć środków komunikacji miejskiej. Buduje się też nowe inwestycje.

Śródmieście jest dzielnicą o dość wysokiej gęstości zaludnienia – ok. 6600 osób na km2, jednak posiada dość dużo terenów nadających się pod nowe budownictwo.

Co buduje się na Śródmieściu?

Inwestycje wznoszone w obrębie Śródmieścia charakteryzują się wyraźną różnorodnością: są to nowe osiedla wielorodzinne o zapleczu usługowym, kompleksy mikroapartamentów inwestycyjnych, inwestycje o standardzie premium, modernistyczne bloki mieszkaniowo-usługowe wykonane w koncepcji wielkomiejskiej, nowe budynki zaprojektowane w obrębie zrewitalizowanych terenów.

Gdzie na Śródmieściu powstają nowe mieszkania?

Śródmieście – mimo dość gęstej zabudowy i zaludnienia – jest obszarem czynnej działalności deweloperskiej, i nowe osiedla powstają w różnych częściach tej dzielnicy. Do najpopularniejszych wśród nabywców i deweloperów należą takie obszary administracyjne, wchodzące w skład Śródmieścia, jak Ołbin i Nadodrze.

W pozostałych trzech osiedlach Śródmieścia również powstają nowoczesne mieszkania na sprzedaż, lecz z nieco mniejszą intensywnością.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wszystkie nowe inwestycje planowane na wrocławskim Śródmieściu są wyposażane w odpowiednią infrastrukturą – zarówno podstawową, jak i o podwyższonym standardzie.

Do niezbędnych elementów wewnętrznego zagospodarowania osiedli należy zadbany i urządzony teren z aranżacjami zieleni i elementami małej architektury, windy w budynkach, pomieszczenia do przechowywania, miejsca do parkowania (podziemne i naziemne), ułatwienia dla osób niepełnosprawnych i seniorów, podstawowa infrastruktura dla dzieci, strefy wypoczynku dla mieszkańców (patia, dziedzińce, tarasy dachowe).

W wielu inwestycjach funkcjonują punkty handlowe i usługowe – sklepy, kawiarnie, salony fryzjerskie, punkty pocztowe czy bankowe, pralnie i in.. Część osiedli jest objęta monitoringiem i ochroną.

Mieszkania są sprzedawane zarówno w stanie deweloperskim, jak i z pełnym wykończeniem pod klucz. Do elementów instalacyjnych przewidzianych w lokalach można zaliczyć klimatyzację, wideodomofony oraz systemy inteligentnego domu.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Śródmieściu?

Dla inwestorów w nieruchomości liczy się perspektywiczność i rentowność mieszkania – Wrocław-Śródmieście jest pod tym względem jak najbardziej udanym obszarem, gdyż wyróżnia się szybkim tempem rozwoju, różnorodnością infrastruktury, popularnością wśród mieszkańców oraz dość dużym zasobem terenów inwestycyjnych.

Najkorzystniejsze oferty dla inwestora w nieruchomości ma wrocławski rynek pierwotny – Śródmieście posiada szeroki wybór nowych mieszkań chętnie kupowanych pod wynajem długoterminowy oraz nowych apartamentów inwestycyjnych, pod każdym względem dopasowanych do potrzeb osób, które chciałyby czerpać zyski z nieruchomości.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Śródmieściu?

Cena, w jakiej kupimy mieszkanie deweloperskie na wrocławskim Śródmieściu, w dużym stopniu zależy od położenia inwestycji na mapie dzielnicy oraz od standardu wykonania. Rozpiętość cenowa jest dość duża, co udostępnia możliwość zamieszkania na Śródmieściu szerszemu gronu nabywców.

Z reguły w cenie mieszkania przedstawionego w ogłoszeniu o sprzedaży zawarty już jest podatek VAT w wysokości 8% dla mieszkań, których metraż nie przekracza 150 m2 oraz 23% dla apartamentów o większej powierzchni.

Kupując mieszkanie od dewelopera, nie płacimy podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych), którego wysokość wynosi 2% od wartości transakcji – ten podatek jest z kolei obowiązkowy przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego.

Ceny nowych mieszkań Wrocławia, Śródmieścia

PokojeCena / m2Cena mieszkania
1-pokojowe
od ‍9 313 zł
od ‍285 360 zł
2-pokojowe
od ‍7 900 zł
od ‍319 000 zł
3-pokojowe
od ‍8 970 zł
od ‍519 830 zł
4+ -pokojowe
od ‍7 865 zł
od ‍648 000 zł