Mieszkania w nowych inwestycjach Wrocławia, Śródmieście

Rynek pierwotny na Śródmieściu

Śródmieście należy do najdawniejszych obszarów Wrocławia i zachowuje swój historyczny klimat, a przy tym jest dzielnicą, która prężnie się rozwija. Na jej terenie znajduje się dużo parków, obiektów infrastruktury kulturowo-rozrywkowej, usługowej i handlowej, działa tu też rozbudowana sieć środków komunikacji miejskiej. Buduje się też nowe inwestycje.

Śródmieście jest dzielnicą o dość wysokiej gęstości zaludnienia – ok. 6600 osób na km2, jednak posiada dość dużo terenów nadających się pod nowe budownictwo.

Co buduje się na Śródmieściu?

Inwestycje wznoszone w obrębie Śródmieścia charakteryzują się wyraźną różnorodnością: są to nowe osiedla wielorodzinne o zapleczu usługowym, kompleksy mikroapartamentów inwestycyjnych, inwestycje o standardzie premium, modernistyczne bloki mieszkaniowo-usługowe wykonane w koncepcji wielkomiejskiej, nowe budynki zaprojektowane w obrębie zrewitalizowanych terenów.

Gdzie na Śródmieściu powstają nowe mieszkania?

Śródmieście – mimo dość gęstej zabudowy i zaludnienia – jest obszarem czynnej działalności deweloperskiej, i nowe osiedla powstają w różnych częściach tej dzielnicy. Do najpopularniejszych wśród nabywców i deweloperów należą takie obszary administracyjne, wchodzące w skład Śródmieścia, jak Ołbin i Nadodrze.

W pozostałych trzech osiedlach Śródmieścia również powstają nowoczesne mieszkania na sprzedaż, lecz z nieco mniejszą intensywnością.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wszystkie nowe inwestycje planowane na wrocławskim Śródmieściu są wyposażane w odpowiednią infrastrukturą – zarówno podstawową, jak i o podwyższonym standardzie.

Do niezbędnych elementów wewnętrznego zagospodarowania osiedli należy zadbany i urządzony teren z aranżacjami zieleni i elementami małej architektury, windy w budynkach, pomieszczenia do przechowywania, miejsca do parkowania (podziemne i naziemne), ułatwienia dla osób niepełnosprawnych i seniorów, podstawowa infrastruktura dla dzieci, strefy wypoczynku dla mieszkańców (patia, dziedzińce, tarasy dachowe).

W wielu inwestycjach funkcjonują punkty handlowe i usługowe – sklepy, kawiarnie, salony fryzjerskie, punkty pocztowe czy bankowe, pralnie i in.. Część osiedli jest objęta monitoringiem i ochroną.

Mieszkania są sprzedawane zarówno w stanie deweloperskim, jak i z pełnym wykończeniem pod klucz. Do elementów instalacyjnych przewidzianych w lokalach można zaliczyć klimatyzację, wideodomofony oraz systemy inteligentnego domu.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Śródmieściu?

Dla inwestorów w nieruchomości liczy się perspektywiczność i rentowność mieszkania – Wrocław-Śródmieście jest pod tym względem jak najbardziej udanym obszarem, gdyż wyróżnia się szybkim tempem rozwoju, różnorodnością infrastruktury, popularnością wśród mieszkańców oraz dość dużym zasobem terenów inwestycyjnych.

Najkorzystniejsze oferty dla inwestora w nieruchomości ma wrocławski rynek pierwotny – Śródmieście posiada szeroki wybór nowych mieszkań chętnie kupowanych pod wynajem długoterminowy oraz nowych apartamentów inwestycyjnych, pod każdym względem dopasowanych do potrzeb osób, które chciałyby czerpać zyski z nieruchomości.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Śródmieściu?

Cena, w jakiej kupimy mieszkanie deweloperskie na wrocławskim Śródmieściu, w dużym stopniu zależy od położenia inwestycji na mapie dzielnicy oraz od standardu wykonania. Rozpiętość cenowa jest dość duża, co udostępnia możliwość zamieszkania na Śródmieściu szerszemu gronu nabywców.

Z reguły w cenie mieszkania przedstawionego w ogłoszeniu o sprzedaży zawarty już jest podatek VAT w wysokości 8% dla mieszkań, których metraż nie przekracza 150 m2 oraz 23% dla apartamentów o większej powierzchni.

Kupując mieszkanie od dewelopera, nie płacimy podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych), którego wysokość wynosi 2% od wartości transakcji – ten podatek jest z kolei obowiązkowy przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego.