Nowe mieszkania Wrocław, Fabryczna

 — 48 obiektów
Rynek pierwotny Fabryczna ― inwestycje deweloperskie
Miejscowość w okolicy Wrocławia
Głogów
1 Inwestycja
Jawor
3 Inwestycji
Jelenia Góra
19 Inwestycji
Karpacz
6 Inwestycji
Kudowa-Zdrój
2 Inwestycji
Kąty Wrocławskie
8 Inwestycji
Kłodzko
5 Inwestycji
Legnica
11 Inwestycji
Lubań
3 Inwestycji
Lubin
9 Inwestycji
Milicz
1 Inwestycja
Oleśnica
6 Inwestycji
Oława
4 Inwestycji
Polanica-Zdrój
2 Inwestycji
Siechnice
24 Inwestycji
Sobótka
3 Inwestycji
Syców
2 Inwestycji
Szklarska Poręba
8 Inwestycji
Trzebnica
4 Inwestycji
Wałbrzych
0 Inwestycji
Wołów
2 Inwestycji
Zgorzelec
3 Inwestycji
Środa Śląska
12 Inwestycji
Świdnica
9 Inwestycji
Świeradów Zdrój
4 Inwestycji
Osiedla
Bartoszowice
1 Inwestycja
Bierdzany
0 Inwestycji
Bieńkowice
1 Inwestycja
Biskupin
0 Inwestycji
Borek
1 Inwestycja
Brochów
1 Inwestycja
Dąbie
1 Inwestycja
Gaj
4 Inwestycji
Grabiszyn
1 Inwestycja
Gądów Mały
0 Inwestycji
Jagodno
8 Inwestycji
Jarnołtów
0 Inwestycji
Jerzmanowo
0 Inwestycji
Karłowice
5 Inwestycji
Klecina
3 Inwestycji
Kleczków
2 Inwestycji
Kowale
0 Inwestycji
Kozanów
0 Inwestycji
Księże Małe
2 Inwestycji
Księże Wielkie
2 Inwestycji
Kuźniki
2 Inwestycji
Kłokoczyce
0 Inwestycji
Leśnica
6 Inwestycji
Lipa Piotrowska
3 Inwestycji
Marszowice
0 Inwestycji
Maślice
9 Inwestycji
Mokra
0 Inwestycji
Muchobór Mały
0 Inwestycji
Muchobór Wielki
2 Inwestycji
Nadodrze
11 Inwestycji
Nowy Dwór
4 Inwestycji
Opatowice
0 Inwestycji
Oporów
2 Inwestycji
Osobowice
0 Inwestycji
Ołbin
5 Inwestycji
Ołtaszyn
5 Inwestycji
Partynice
7 Inwestycji
Pawłowice
0 Inwestycji
Pilczyce
0 Inwestycji
Plac Grunwaldzki
1 Inwestycja
Polanowice
3 Inwestycji
Południe
6 Inwestycji
Poświętne
3 Inwestycji
Pracze Odrzańskie
4 Inwestycji
Rakowiec1
0 Inwestycji
Ratyń
0 Inwestycji
Różanka
6 Inwestycji
Rędzin
0 Inwestycji
Sołtysowice
2 Inwestycji
Stabłowice
4 Inwestycji
Strachocin
0 Inwestycji
Strachowice
1 Inwestycja
Swojczyce
6 Inwestycji
Szczepin
4 Inwestycji
Sępolno
1 Inwestycja
Tarnogaj
4 Inwestycji
Widawa
3 Inwestycji
Wojnów
2 Inwestycji
Wojszyce
6 Inwestycji
Zacisze
1 Inwestycja
Zakrzów
10 Inwestycji
Zalesie
1 Inwestycja
Zgorzelisko
4 Inwestycji
Złotniki
9 Inwestycji
Świniary
0 Inwestycji
Świątniki
0 Inwestycji
Żar
0 Inwestycji
Żerniki
5 Inwestycji
Dzielnice
Fabryczna
48 Inwestycji
Krzyki
62 Inwestycji
Psie Pole
40 Inwestycji
Stare Miasto
11 Inwestycji
Śródmieście
21 Inwestycji
Cena / m2
5 004
11 441
5 004 11 441
Pokoje
1-pokojowe
15 Inwestycji
2-pokojowe
30 Inwestycji
3-pokojowe
29 Inwestycji
4+ -pokojowe
32 Inwestycji
Domy
5 obiektów
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
28 Inwestycji
Dostępne od 2022
19 Inwestycji
Dostępne od 2023
6 Inwestycji
Dostępne od 2024+
0 Inwestycji

Rynek pierwotny na Fabrycznej

Była dzielnica Fabryczna jest największym obszarem administracyjnym na mapie Wrocławia, wyróżniającym się różnorodną zabudową i dużą ilością terenów zielonych. Posiada wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturę i jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. Dlatego w obrębie dzielnicy nieustannie powstają nowe inwestycje.

Fabryczna cieszy się popularnością wśród różnych grup mieszkańców – od osób czynnych zawodowo po rodziny z małymi dziećmi i seniorów.

Co buduje się na Fabrycznej?

Oferta nieruchomości od dewelopera na Fabrycznej jest bardzo różnorodna i szeroka – buduje się tutaj nowe budynki mieszkalno-usługowe, kompleksy nowych apartamentów o podwyższonym standardzie, inwestycje wykonane w koncepcji jednorodzinnej, nowe osiedla mieszkalne, zarówno wieloetapowe, jak i bardziej kameralne. Na terenie dzielnicy powstają niemal wszystkie typy nowych inwestycji, które jest w stanie zaoferować nowoczesny rynek pierwotny.

Fabryczna jest obszarem o dość zróżnicowanym charakterze i dużej ilości terenów nadających się pod budowę, co jest głównym czynnikiem wpływającym na różnorodność oferty.

Gdzie na Fabrycznej powstają nowe mieszkania?

Wrocław-Fabryczna jest podzielona na osiedla administracyjne, różniące się pod względem charakteru – i na terenie prawie każdego z nich planowane są nowe osiedla. W takich obszarach administracyjnych, jak Klecina, Gajowice, Popowice, Żerniki czy Gądów Mały powstają przeważnie inwestycje o charakterze wielkomiejskim – modernistyczne bloki, wielorodzinne osiedla i apartamentowce, natomiast na terenie takich osiedli, jak Pracze Odrzańskie, Stabłowice czy Maślice dominuje bardziej kameralny typ zabudowy.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dodatkowe udogodnienia i wewnętrzna infrastruktura należą do głównych cech charakteryzujących nowe budownictwo. Inwestycje wznoszone na Fabrycznej posiada wszelkie możliwe udogodnienia oferowane przez rynek deweloperski.

Niezbędną podstawę stanowią takie elementy infrastruktury i zagospodarowania, jak:

  • zadbany, zaaranżowany roślinnością teren osiedla;
  • wystarczająca liczba miejsc parkingowych – naziemnych, podziemnych, w indywidualnych garażach;
  • pomieszczenia do przechowywania – indywidualne komórki i wspólne rowerownie czy wózkarnie;
  • infrastruktura dla dzieci (place zabaw, bawialnie) oraz osób o ograniczonej mobilności (stosowne ułatwienia, odpowiedniej szerokości chodniki, szerokie windy i in.).

Większość mieszkań na sprzedaż jest oddawanych w stanie deweloperskim, ale też coraz więcej deweloperów oferuje kompleksowe usługi projektowania i wykończenia wnętrz.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Fabrycznej?

W ciągu ostatnich kilku lat nieruchomości we Wrocławiu zyskały szczególną popularność wśród osób inwestujących w nowe mieszkania – Fabryczna ze względu na dużą powierzchnię, stosunkowo przystępne ceny oraz perspektywy rozwoju jest dla inwestorów jednym z najatrakcyjniejszych obszarów miasta.

Spotkamy też coraz więcej ogłoszeń o sprzedaży apartamentów inwestycyjnych – lokali zaprojektowanych specjalnie dla potrzeb wynajmu krótko- i długoterminowego i wyposażonych w dodatkowe udogodnienia i obsługę.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Fabrycznej?

Ceny nowych mieszkań na Fabrycznej wyróżniają się dość dużą rozpiętością, co umożliwia zakup nieruchomości od dewelopera dla większego grona nabywców. Obserwujemy też stabilną tendencję wzrostową.

Stawki zależą od położenia inwestycji na mapie dzielnicy oraz od standardu jej wykonania.

Kupując mieszkanie deweloperskie, powinniśmy pamiętać o kosztach związanych z wykończeniem i wyposażeniem lokalu, oraz o konieczności zapłacenia podatku VAT w wysokości 8% dla mieszkań o metrażu poniżej 150 m2 i 23% dla większych lokali. Zazwyczaj podatek ten jest już wliczony w cenę. Nie płacimy zaś podatku PCC – 2% od całości – gdyż obowiązuje on jedynie przy zakupie mieszkania z drugiej ręki.