Psie Pole zajmuje powierzchnię blisko 100 km2 i jest położone w północno-wschodniej części Wrocławia. Wyróżnia się zróżnicowanym charakterem: znajdują się tutaj duże tereny zielone, osiedla mieszkaniowe, obszary o zabudowie jednorodzinnej, tereny przemysłowe i poprzemysłowe. Powstają tu też liczne nowe inwestycje.
Psie Pole jest dzielnicą przyjazną różnym grupom mieszkańców – od osób czynnych zawodowo i ceniących sobie możliwość zamieszkania w dużym ośrodku urbanistycznym, a zarazem w oddali od miejskiego zgiełku, po seniorów i rodziny z małymi dziećmi.
Ze względu na dużą powierzchnię, niską gęstość zaludnienia oraz zróżnicowany charakter terenu na Psim Polu buduje się obecnie najróżniejsze nowoczesne inwestycje mieszkaniowe. W aktualnej ofercie deweloperskiej są nowe osiedla wielorodzinne, wolnostojące bloki mieszkalno-usługowe, kameralne kompleksy nowych apartamentów, inwestycje typu willi miejskich, kompleksy mikroapartamentów inwestycyjnych, osiedla o łączonym charakterze wyposażone w zaplecze usługowe, rekreacyjne i sportowe.
Psie Pole składa się z poszczególnych obszarów administracyjnych – osiedli, które istotnie różnią się pod względem charakteru. Dużo inwestycji od dewelopera powstaje w obrębie takich jednostek, jak Swojczyce, Zakrzów, Poświętne, Sołtysowice, Karłowice, Kleczków, Widawa, Zgorzelisko. Właśnie od lokalizacji na mapie dzielnicy w dużym stopniu zależy charakter inwestycji oferowanych przez rynek pierwotny.
Psie Pole jest chętnie oswajane przez deweloperów – nowe inwestycje są planowane zarówno w tych położonych bliżej centrum obszarach, jak i na terenach przy granicach miasta.
Stosowne udogodnienia i dodatkowa infrastruktura to cechy wyróżniające nowe budownictwo mieszkaniowe. Dlatego inwestycje realizowane na wrocławskim Psim Polu są wykonywane zgodnie z aktualnymi wymaganiami nabywców i wyposażane w różnorodne wewnętrzne udogodnienia.
Do podstawowych elementów wewnątrzosiedlowej infrastruktury należą: miejsca parkingowe (naziemne, podziemne, w indywidualnych garażach lub wiatach), zagospodarowany teren (z nasadzeniami zieleni, małą architekturą, strefami wypoczynku dla dorosłych i dzieci), udogodnienia dla osób niepełnosprawnych i seniorów, windy osobowe w budynkach o wysokości już od 2-3 pięter, dodatkowe pomieszczenia do przechowywania (wspólne rowerownie i wózkownie oraz indywidualne komórki i piwnice).
Kompleksy lokali inwestycyjnych na sprzedaż wyróżniają się dodatkową infrastrukturą w postaci lokali gastronomicznych, pralni samoobsługowych, recepcji oraz kompleksowej obsługi operatora najmu.
Dla osób, które zamierzają inwestować w nowe mieszkania, Wrocław-Psie Pole jest szczególnie atrakcyjny ze względu na swój charakter mieszkaniowy – posiadając tu własne mieszkanie, można go długoterminowo wynajmować, oraz przystępność cen. Ponadto w obrębie dzielnicy są realizowane specjalistyczne kompleksy apartamentów inwestycyjnych wyposażonych w obsługę i infrastrukturę ułatwiające gospodarowanie nieruchomościami.
Przy zakupie lokalu inwestycyjnego na firmę bądź też na osobę prywatną możemy odliczyć podatek VAT.
Na Psim Polu możemy kupić mieszkanie deweloperskie w dość przystępnej cenie. Najniższe ceny znajdziemy w ogłoszeniach o sprzedaży nieruchomości w takich obszarach, jak Zakrzów, Sołtysowice, Zgorzelisko, Widawa, Świniary, Lipa Piotrowska. Najdroższe mieszkania znajdują się w obrębie osiedli Różanka i Karłowice.
Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim, powinniśmy liczyć się z kosztami jego wykończenia i wyposażenia. Nie obowiązuje nas jednak podatek od czynności cywilnoprawnych (2% od całości), który zapłacimy w przypadku kupna mieszkania z drugiej ręki. Z kolei podatek VAT (8% dla mieszkań o metrażu poniżej 150 m2) jest z reguły wliczony w cenę wskazaną w ogłoszeniu dewelopera.
Pokoje | Cena / m2 | Cena mieszkania |
---|---|---|
1-pokojowe | od 7 719 zł | od 142 277 zł |
2-pokojowe | od 7 200 zł | od 295 008 zł |
3-pokojowe | od 7 200 zł | od 355 240 zł |
4+ -pokojowe | od 6 999 zł | od 411 180 zł |