Polana Wawer

O inwestycji

Polana Wawer to kameralne osiedle lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, etapowo realizowane w południowo-wschodniej części Warszawy, niedaleko POW.

Lokalizacja

Osiedle położone jest na Miedzeszynie, w obrębie dzielnicy Wawer, przy ul. Celulozy, w bezpiecznej odległości od autostrady, w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy o jednorodzinnym charakterze.

Okolica inwestycji

W pieszej odległości od osiedla zlokalizowane są lokale gastronomiczne, markety spożywcze Biedronka – 850 m, Groszek, Lidl, Netto, bazary z regionalnymi produktami, sklep ogrodniczy – 500 m, paczkomat – 1,2 km, kościół. W okolicy dostępne są rzeka z plażami i terenami zielonymi oraz Mazowiecki Park Krajobrazowy.

Edukacja

W okolicy działają placówki edukacyjne, m.in. prywatny żłobek Kolorowe Baloniki – 2,6 km, przedszkole niepubliczne Kropka – 1,2 km, dwujęzyczna prywatna szkoła podstawowa nr 63 – 600 m, szkoła podstawowa specjalna nr 39, XXV Liceum Ogólnokształcące im. J. Wybickiego – 2,5 km.

Opieka medyczna

Najbliższa apteka oddalona jest o 700 m, CM Nord Clinic – 300 m, przychodnia rodzinna Do-Med – 800 m, laboratorium medyczne – 600 m, gabinet stomatologiczny – 1,8 km.

Sport

W pobliżu istnieją obiekty sportowe, jak kort tenisowy – 250 m, siłownia, boisko, parafialny klub sportowy Radość – 2,8 km, stadnina koni – 1,1 km.

Komunikacja

Położenie osiedla pozwala na szybki dojazd do oddalonego o 2 km Wału Miedzeszyńskiego oraz do Trasy Mostu Siekierkowskiego (10 km). W pobliżu położone są przystanki linii autobusowych nr 142, 146 i 702. Niedaleko znajduje się najbliższa stacja SKM Warszawa Miedzeszyn – 2,7 km, skąd można bez przesiadek dojechać pociągiem KM lub R7 do dworca Warszawa Centralna w 50 min.

Architektura

Osiedle obejmuje domy bliźniacze połączone ścianą konstrukcyjną, zawierające dwie pełne kondygnacje i poddasze, nakryte kopertowym dachem o antracytowym kolorze, wyposażonym w okna połaciowe. Elewacje wykończono tynkami w jasnej tonacji, z dodaniem elementów o kolorze drewna; każdy segment ma odrębne zadaszone wejście.

Infrastruktura osiedla

Osiedle ulokowane jest na ogrodzonym i zamykanym terenie, z wjazdem od ul. Przewodowej. Zaprojektowane są ciągi komunikacyjne z chodnikami i inne elementy infrastruktury wewnętrznej. Zapewnione jest nabycie miejsca parkingowego naziemnego do każdego lokalu. Osiedle uzbrojone jest w prąd, wodę, kanalizację, gaz.

O mieszkaniach

Na osiedlu zaprojektowano trzypokojowe lokale mieszkalne, w tym lokale parterowe o metrażu 62 m2, z możliwością wygospodarowania czwartego pokoju kosztem garderoby, z ogródkami o powierzchni od 73 – 263 m2, oraz lokale górne o powierzchni 75 m2, z możliwością dodatkowo adaptacji poddasza o wielkości 85 m2 po podłodze czy 30 m2 powierzchni użytkowej. Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze wynosi 280 cm. Każde mieszkanie ma osobne wejście i miejsce na rowery czy wózki na klatce schodowej. Ogrzewanie zapewniane jest z indywidualnego pieca gazowego dwufunkcyjnego; w lokalach przewidziano instalację alarmową, zamontowano domofony.

O deweloperze

Deweloperem osiedla Polana Wawer jest warszawska firma MH Construction, działająca od 2014 roku.

W Biurze sprzedaży dewelopera uzyskać można szczegółowe informacje o ofercie, aktualnych cenach i obowiązujących promocjach.