Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Nadwiśle

Rynek pierwotny w Nadwiślu

Nadwiśle jest osiedlem administracyjnym w składzie warszawskiej dzielnicy Wawer. Jest położone w zachodniej części Wawra i przylega do terenów nadwiślańskich. Jest to dogodna okolica dla deweloperów realizujących domy jednorodzinne i nowe mieszkania.

Warszawa Nadwiśle to obszar bardzo kameralny, wyróżniający się dużą ilością naturalnych terenów zielonych oraz głównie jednorodzinną lub willową zabudową. Przyciąga to osoby, którym zależy na ciszy i spokoju a zarazem bliskości głównych punktów strategicznych stolicy.

Co buduje się w Nadwiślu?

Oferta nowych nieruchomości mieszkaniowych w Nadwiślu jest dość ciekawa i nietypowa. Przyczyną tego jest charakter okolicy. Buduje się tutaj inwestycje nawiązujące do jednorodzinnego typu zabudowy. Są to kameralne apartamentowce, kompleksy domów w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej, w których wyodrębniono osobne mieszkania o różnorodnych metrażach, klasyczne osiedla bliźniaków i szeregówek, a także inwestycje łączone, na których terenie zaprojektowano zarówno autonomiczne domy, jak i mieszkania na poszczególnych kondygnacjach segmentów. Niektóre z inwestycji są bardzo rozległe i posiadają duży przynależny teren.

Gdzie w Nadwiślu powstają nowe mieszkania?

Nadwiśle wyróżnia się dużą ilością terenów pod budowę, i deweloperzy chętnie z tego korzystają, realizując nowe inwestycje w różnych częściach osiedla i korzystając z walorów otoczenia. Obecnie znajdziemy nowe osiedla w okolicach Południowej Obwodnicy Warszawy lub z dobrym dojazdem do niej, w rejonie ulic Celulozy i Dąbrowa, niedaleko ulicy Mrągowskiej oraz w pobliżu Wału Miedzeszyńskiego. Wszystkie lokalizacje wyróżniają się kameralnością, co kształtuje styl architektoniczny i charakter nowych osiedli.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Jeśli chodzi o infrastrukturę i udogodnienia, jakie posiadają nowe inwestycje – Nadwiśle jest w stanie zaproponować nabywcom nieruchomości o bardzo dobrym standardzie. Wyposażono je we wszystkie podstawowe oraz szereg dodatkowych udogodnień.

Nowe inwestycje w Nadwiślu najczęściej posiadają zamknięty i ogrodzony teren. Wykonano na nim sieć ciągów pieszych i jezdnych, z wyraźną przewagą dla pieszych. Osiedla są też obficie zaaranżowane zielenią i elementami małej architektury. Przewidziano różnego rodzaju miejsca parkingowe – naziemne, przy segmentach, pod wiatami, oraz w indywidualnych garażach. Lokali wyposażono w indywidualne systemy ogrzewania oraz inne dodatkowe instalacje, takie jak klimatyzacja, alarm, ogrzewanie podłogowe i in..

Mieszkania i segmenty są sprzedawane w stanie deweloperskim; niektórzy deweloperzy oferują też kompleksowe usługi wykończenia wnętrz. Do lokali przynależna jest powierzchnia dodatkowa w postaci dużych ogródków, balkonów, tarasów i loggii.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Nadwiślu?

Nieruchomości w Warszawie to pewny sposób na ulokowanie kapitału – potwierdza to doświadczenie wielu inwestorów krajowych i zagranicznych. Ceny mieszkań rosną w skali 10-15 procent rocznie, a popyt na nie wcale nie maleje. Mieszkanie deweloperskie w Nadwiślu potrafi być źródłem stabilnego dochodu z wynajmu długoterminowego – sprzyja temu mieszkaniowy charakter okolicy oraz bardzo wysoki popyt na mieszkania wśród potencjalnych najemców. Czynsz również rośnie z kwartału na kwartał, co podnosi potencjalny dochód właściciela mieszkania. Przedsięwzięcie ponownej sprzedaży nieruchomości po upływie kilku lat również okaże się bardzo opłacalne, gdyż mieszkanie od momentu zakupu nieustannie zyskuje na wartości.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Nadwiślu?

Wawer, a razem z nim osiedle Nadwiśle, oferują bardzo przystępne jak na Warszawę ceny mieszkań deweloperskich. Obecnie wszystkie stawki mieszczą się w średnim przedziale cenowym, niezależnie od charakteru osiedla czy jego położenia na mapie dzielnicy. Nieunikniony jest jednak stopniowy wzrost stawek. W cenie mieszkania zawarty jest podatek VAT – jego wysokość jest uzależniona od powierzchni lokalu i wynosi 8 lub 23 procent, odpowiednio dla mieszkań o powierzchni poniżej lub powyżej 150 metrów kwadratowych.