Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Nadwiśle

Nowe mieszkania na sprzedaż od dewelopera
Nadwiśle
7 inwestycji mieszkaniowych

Rynek pierwotny w Nadwiślu

Nadwiśle jest osiedlem administracyjnym w składzie warszawskiej dzielnicy Wawer. Jest położone w zachodniej części Wawra i przylega do terenów nadwiślańskich. Jest to dogodna okolica dla deweloperów realizujących domy jednorodzinne i nowe mieszkania.

Warszawa Nadwiśle to obszar bardzo kameralny, wyróżniający się dużą ilością naturalnych terenów zielonych oraz głównie jednorodzinną lub willową zabudową. Przyciąga to osoby, którym zależy na ciszy i spokoju a zarazem bliskości głównych punktów strategicznych stolicy.

Co buduje się w Nadwiślu?

Oferta nowych nieruchomości mieszkaniowych w Nadwiślu jest dość ciekawa i nietypowa. Przyczyną tego jest charakter okolicy. Buduje się tutaj inwestycje nawiązujące do jednorodzinnego typu zabudowy. Są to kameralne apartamentowce, kompleksy domów w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej, w których wyodrębniono osobne mieszkania o różnorodnych metrażach, klasyczne osiedla bliźniaków i szeregówek, a także inwestycje łączone, na których terenie zaprojektowano zarówno autonomiczne domy, jak i mieszkania na poszczególnych kondygnacjach segmentów. Niektóre z inwestycji są bardzo rozległe i posiadają duży przynależny teren.

Gdzie w Nadwiślu powstają nowe mieszkania?

Nadwiśle wyróżnia się dużą ilością terenów pod budowę, i deweloperzy chętnie z tego korzystają, realizując nowe inwestycje w różnych częściach osiedla i korzystając z walorów otoczenia. Obecnie znajdziemy nowe osiedla w okolicach Południowej Obwodnicy Warszawy lub z dobrym dojazdem do niej, w rejonie ulic Celulozy i Dąbrowa, niedaleko ulicy Mrągowskiej oraz w pobliżu Wału Miedzeszyńskiego. Wszystkie lokalizacje wyróżniają się kameralnością, co kształtuje styl architektoniczny i charakter nowych osiedli.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Jeśli chodzi o infrastrukturę i udogodnienia, jakie posiadają nowe inwestycje – Nadwiśle jest w stanie zaproponować nabywcom nieruchomości o bardzo dobrym standardzie. Wyposażono je we wszystkie podstawowe oraz szereg dodatkowych udogodnień.

Nowe inwestycje w Nadwiślu najczęściej posiadają zamknięty i ogrodzony teren. Wykonano na nim sieć ciągów pieszych i jezdnych, z wyraźną przewagą dla pieszych. Osiedla są też obficie zaaranżowane zielenią i elementami małej architektury. Przewidziano różnego rodzaju miejsca parkingowe – naziemne, przy segmentach, pod wiatami, oraz w indywidualnych garażach. Lokali wyposażono w indywidualne systemy ogrzewania oraz inne dodatkowe instalacje, takie jak klimatyzacja, alarm, ogrzewanie podłogowe i in..

Mieszkania i segmenty są sprzedawane w stanie deweloperskim; niektórzy deweloperzy oferują też kompleksowe usługi wykończenia wnętrz. Do lokali przynależna jest powierzchnia dodatkowa w postaci dużych ogródków, balkonów, tarasów i loggii.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Nadwiślu?

Nieruchomości w Warszawie to pewny sposób na ulokowanie kapitału – potwierdza to doświadczenie wielu inwestorów krajowych i zagranicznych. Ceny mieszkań rosną w skali 10-15 procent rocznie, a popyt na nie wcale nie maleje. Mieszkanie deweloperskie w Nadwiślu potrafi być źródłem stabilnego dochodu z wynajmu długoterminowego – sprzyja temu mieszkaniowy charakter okolicy oraz bardzo wysoki popyt na mieszkania wśród potencjalnych najemców. Czynsz również rośnie z kwartału na kwartał, co podnosi potencjalny dochód właściciela mieszkania. Przedsięwzięcie ponownej sprzedaży nieruchomości po upływie kilku lat również okaże się bardzo opłacalne, gdyż mieszkanie od momentu zakupu nieustannie zyskuje na wartości.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Nadwiślu?

Wawer, a razem z nim osiedle Nadwiśle, oferują bardzo przystępne jak na Warszawę ceny mieszkań deweloperskich. Obecnie wszystkie stawki mieszczą się w średnim przedziale cenowym, niezależnie od charakteru osiedla czy jego położenia na mapie dzielnicy. Nieunikniony jest jednak stopniowy wzrost stawek. W cenie mieszkania zawarty jest podatek VAT – jego wysokość jest uzależniona od powierzchni lokalu i wynosi 8 lub 23 procent, odpowiednio dla mieszkań o powierzchni poniżej lub powyżej 150 metrów kwadratowych.

Ceny inwestycji mieszkaniowych w dzielnicach Nadwiśla

Wilanów‎od ‍12 939 zł / m2
Wawer‎od ‍10 549 zł / m2
Mokotów‎od ‍19 019 zł / m2
Ursynów‎od ‍15 621 zł / m2
Praga-Południeod ‍14 421 zł / m2
Rembertów‎od ‍11 000 zł / m2
Wesołaod ‍11 135 zł / m2
Śródmieścieod ‍26 724 zł / m2
Ochota‎od ‍18 775 zł / m2
Targówek‎od ‍13 741 zł / m2
Praga-Północod ‍16 136 zł / m2
Włochyod ‍14 048 zł / m2
Wolaod ‍21 921 zł / m2
Bemowo‎od ‍15 718 zł / m2
Bielanyod ‍18 232 zł / m2
Ursusod ‍12 960 zł / m2
Białołęka‎od ‍10 974 zł / m2

Ceny inwestycji mieszkaniowych w miejscowościach w pobliżu Nadwiśla

Warszawaod ‍14 717 zł / m2
Józefosławod ‍8 707 zł / m2
Otwockod ‍8 744 zł / m2
Sulejówekod ‍9 800 zł / m2
Zamienieod ‍10 300 zł / m2
Ząbkiod ‍9 622 zł / m2
Nowa Wolaod ‍8 300 zł / m2
Zielonkaod ‍8 011 zł / m2
Markiod ‍7 562 zł / m2
Kobyłkaod ‍7 398 zł / m2
Piastówod ‍10 290 zł / m2
Góra Kalwariaod ‍6 900 zł / m2
Pruszkówod ‍9 993 zł / m2
Ożarów Mazowieckiod ‍8 970 zł / m2
Łomiankiod ‍8 000 zł / m2
Warszawa i okoliceod ‍12 600 zł / m2
Radzyminod ‍8 264 zł / m2
Mińsk Mazowieckiod ‍8 133 zł / m2
Legionowood ‍7 058 zł / m2

Ceny mieszkań w miejscowościach w pobliżu Nadwiśla

Warszawaod ‍68 zł
Józefosławod ‍511 251 zł
Sulejówekod ‍376 992 zł
Zamienieod ‍479 080 zł
Ząbkiod ‍285 456 zł
Nowa Wolaod ‍462 090 zł
Zielonkaod ‍322 900 zł
Markiod ‍401 082 zł
Kobyłkaod ‍457 555 zł
Pruszkówod ‍535 460 zł
Ożarów Mazowieckiod ‍439 000 zł
Warszawa i okoliceod ‍248 514 zł
Otrębusyod ‍758 000 zł
Mińsk Mazowieckiod ‍248 514 zł