Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Wierzbno

Rynek pierwotny w Wierzbnie

Obszar administracyjny Wierzbno jest ulokowany w środkowo-zachodniej części warszawskiej dzielnicy Mokotów. Strategiczne położenie względem centrum miasta czyni osiedle atrakcyjnym celem dla deweloperów realizujących nowe mieszkania.

Warszawa Wierzbno wyróżnia się doskonale rozwiniętą infrastrukturą miejską – na terenie osiedla znajdują się dwie stacje metra (Wierzbno i Racławicka), przebiegają tu ważne arterie komunikacyjne. Obszar ten jest coraz bardziej dedykowany osobom poszukującym mieszkania o wysokim standardzie.

Co buduje się w Wierzbnie?

Specyfika lokalizacji Wierzbna oraz atrakcyjność inwestycyjna tego obszaru sprawiły, że w obrębie tego osiedla buduje się coraz więcej inwestycji mieszkaniowych o podwyższonym i wysokim standardzie. Są to kameralne kompleksy apartamentów wykonane w nawiązaniu do koncepcji willi miejskich, inwestycje mieszkaniowe zrealizowane w zrewitalizowanych zabytkowych kamienicach, budynki wielomieszkaniowe wykonane w koncepcji wielkomiejskiej. Deweloperzy realizujący inwestycje na terenie Wierzbna stawiają raczej na wolnostojące bloki – przyczyną tego jest ograniczona przestrzeń oraz wysokie ceny działek inwestycyjnych.

Gdzie w Wierzbnie powstają nowe mieszkania?

Wierzbno znajduje się w pobliżu centrum miasta oraz głównych jego atrakcji, co czyni jego powierzchnię bardzo cennym zasobem. W obrębie osiedla nie ma już rozległych terenów dostępnych pod zabudowę mieszkaniową, ale deweloperom udaje się zagospodarować wolne działki lub zrewitalizować tereny czy obiekty zdegradowane. Nowoczesne inwestycje mieszkaniowe wznosi się w rejonie Alei Niepodległości, ulicy Wołoskiej oraz Jana Pawła Woronicza (w okolicach stacji metra).

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Bardzo dobra infrastruktura jest jedną z mocnych stron wyróżniających  nowe inwestycje. Wierzbno zaś jest obszarem oferującym wyjątkowo wysoki standard udogodnień – poza lokalizacją, to właśnie wykwintna infrastruktura przyciąga potencjalnych nabywców i decyduje o konkurencyjności oferty. Większość realizowanych na terenie Wierzbna kompleksów posiada wewnętrzną infrastrukturę o wysokim standardzie.

W inwestycjach projektuje się przeważnie podziemne parkingi, w naziemnej strefie parkingowej pozostają stanowiska dla osób z niepełnosprawnością oraz gości mieszkańców osiedla. W budynkach zainstalowane są cichobieżne windy i wyodrębnione pomieszczenia do przechowywania (indywidualne i wspólne). Kompleksy często są objęte monitoringiem lub / i ochroną, a w wybranych apartamentowcach działa też lobby z recepcją. Lokale wyposaża się w dodatkowe elementy infrastrukturalne – klimatyzację, systemy inteligentnego domu czy też ogrzewanie podłogowe. Większość kompleksów posiada na swoim terenie zaplecze handlowo-usługowe, a w niektórych inwestycjach przewidziano też wspólną przestrzeń dla mieszkańców (na przykład, tarasy czy wewnętrzne zielone patio).

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Wierzbnie?

Coraz więcej inwestorów z Polski i spoza jej granic dochodzi do przekonania, że mieszkanie deweloperskie to najbardziej słuszna opcja na ulokowanie większego kapitału. Tym bardziej, że nieruchomości w Warszawie, a zwłaszcza w jej centralnych dzielnicach, są bardzo cenione na rynku, a ich wartość szybko rośnie. Wierzbno jest jednym z najbardziej strategicznych pod względem inwestycyjnym obszarów środkowych dzielnic Warszawy – posiada wszystkie walory zapewniające kameralność i komfort zamieszkania, a zarazem pozwala na bezpośredni dostęp do ścisłego centrum. To czyni mieszkania w Wierzbnie cennym zasobem – wynajem takiego lokalu jest dość kosztowny, a włożony w nieruchomość kapitał zostanie pomnożony już w ciągu najbliższych lat.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Wierzbnie?

Wierzbno i cały Mokotów nie należą do tanich obszarów Warszawy – sprzyja temu bliskość centrum oraz prestiżowy charakter okolicy. Więc nieruchomości w obrębie Wierzbna są sprzedawane w cenach z górnej półki. Dokładna stawka zależy od standardu wykonania inwestycji oraz dodatkowych udogodnień.

Cena zawiera podatek VAT w wysokości 8% – jeśli jest to mieszkanie o powierzchni mniejszej niż 150 metrów kwadratowych, lub 23% – jeśli kupujemy apartamenty o powierzchni powyżej 150 metrów. Podatek ten ulega zwrotowi przy zakupie lokalu inwestycyjnego.