Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Chomiczówka

Rynek pierwotny na Chomiczówce

Chomiczówka to osiedle należące do warszawskiej dzielnicy Bielany. Jej granice określają ulice Powstańców Śląskich i Reymonta od wschodu, Wólczyńska od północy, Kalinowej Łąki i fosa Fortu Wawrzyszew od zachodu oraz Księżycowa od południa.

Chomiczówka ma do zaoferowania kilka dużych terenów rekreacyjnych oraz rozbudowaną infrastrukturę usługową i handlową, co przyciąga coraz więcej nowych mieszkańców i inwestorów.  Dojazd samochodem do ścisłego centrum zajmuje zaledwie 20 minut.

Co buduje się na Chomiczówce?

Chomiczówka jest wyraźnie zdominowana przez nowe budownictwo wielorodzinne. Powstają tu nowe osiedla składające z bardzo wysokich bloków mieszkalno-usługowych, często 8- do nawet 14-piętrowych. W ofercie deweloperskiej są też ogłoszenia o sprzedaży lokali w obrębie inwestycji o wysokim standardzie i dodatkowych udogodnieniach.

Gdzie na Chomiczówce powstają nowe mieszkania?

Chomiczówka cieszy się szczególną popularnością wśród nabywców oraz deweloperów. Ogólnie zaś nowe budynki powstają w różnych punktach na mapie tego obszaru. Nowe inwestycje mieszkaniowe powstają zwłaszcza w rejonie ulic Bogusławskiego i Kwitnącej.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wysoki poziom komfortu i dodatkowa infrastruktura to charakterystyczne oznaki, którymi cechują się mieszkania oferowane przez rynek pierwotny. Chomiczówka nie jest wyjątkiem – planowane tu inwestycje są wyposażane w różnorodne udogodnienia i elementy infrastrukturalne.

Niektóre z podstawowych cech nowoczesnego osiedla to zagospodarowany przynależny teren, wystarczająca liczba miejsc parkingowych, udogodnienia dla osób z niepełnosprawnością i seniorów, strefy zielone oraz obiekty sportowe, place zabaw dla najmłodszych, windy i pomieszczenia do przechowywania w budynkach. Na terenie osiedli często znajdują się podstawowe obiekty usługowe i handlowe – sklepy spożywcze, punkty nadania i odbioru paczek, lokale gastronomiczne, salony urody.

Mieszkania na sprzedaż są wyposażane we wszystkie niezbędne instalacje oraz dodatkowe udogodnienia, takie jak systemy smart-home, klimatyzacja, rolety zewnętrzne czy wideodomofony.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Chomiczówce?

Ostatnimi czasy coraz więcej osób chętnie inwestuje w nowe mieszkania – Chomiczówka jest dzielnicą szczególnie atrakcyjną dla początkujących inwestorów, gdyż oferuje umiarkowane ceny. Położenie na skraju miasta nie umniejsza jej atrakcyjności, ponieważ tutejsza infrastruktura w niczym nie różni się od pozostałych dzielnic stolicy. Przy zakupie lokalu inwestycyjnego zarówno na firmę, jak i na osobę prywatną można odliczyć podatek VAT.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Chomiczówce?

W porównaniu z innymi dzielnicami Warszawy, ceny nowych mieszkań na Chomiczówce mogą wydawać się wysokie, zwłaszcza biorąc pod uwagę niemałą odległość od centrum. Jednak wysoka atrakcyjność całej dzielnicy, jaką są warszawskie Bielany uzasadnia ten cennik. Wysoki popyt obecnie najbardziej wpływa na wartości lokali. Oprócz tego ilość zieleni, świetnie rozbudowana infrastruktura miejska, bliskość najważniejszych ośrodków, dobra komunikacja i jakość życia wpływają na ceny mieszkań na Chomiczówce. Dlatego właśnie cała dzielnica cieszy się taką popularnością.

Do ceny lokalu w stanie deweloperskim należy też doliczyć koszt jego wykończenia i wyposażenia (część deweloperów oferuje specjalne pakiety usług w tym zakresie).

Kupując mieszkanie deweloperskie, powinniśmy także pamiętać o tym, że w jego cenę jest wliczony podatek VAT w wysokości 8% (23% dla lokali mieszkalnych o metrażu powyżej 150 m2). Nie obowiązuje nas zaś podatek PCC (od czynności cywilnoprawnych) – ten typ opodatkowania dotyczy jedynie lokali kupowanych z drugiej ręki.