Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Błonia Wilanowskie

Rynek pierwotny na Błoniach

Osiedle administracyjne Błonia (pełna nazwa – Błonia Wilanowskie) należy do warszawskiej dzielnicy Wilanów. Posiada strategiczne położenie stosunkowo niedaleko centrum oraz różnorodne atuty infrastrukturalne. Dlatego w tym obszarze regularnie powstają nowe mieszkania.

Warszawa Błonia jest obszarem cichym i spokojnym, wyróżniającym się wysokim poziomem bezpieczeństwa. Dlatego jest chętnie wybierany przez młode rodziny z dziećmi oraz osoby poszukujące lokum w oddali od zgiełku dużego miasta.

Co buduje się na Błoniach?

Wilanów jest ostatnio uważany za jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic stolicy, szczególnie jeśli chodzi o sektor kameralnego budownictwa willowego i jednorodzinnego. Aktualna oferta deweloperska potwierdza tę tezę – na Błoniach wznosi się głównie inwestycje o wysokim standardzie, nawiązujące do koncepcji budownictwa podmiejskiego. Są to kompleksy składające się z wolnostojących willi, osiedla domów w zabudowie szeregowej, a także inwestycje wielorodzinne o wyraźnie kameralnym charakterze – budynki posiadają niską zabudowę i są stylistycznie dopasowane do otoczenia, a teren osiedli jest wzbogacony w liczne aranżacje roślinne.

Gdzie na Błoniach powstają nowe mieszkania?

Błonia to obszar kameralny i cichy, ostatnio jest bardzo oblegany przez deweloperów realizujących nowe mieszkania i domy. Obecnie najwięcej nowych osiedli powstaje w rejonie Rowu Wolica, a także niedaleko Alei Rzeczypospolitej oraz ul. Oś Królewska. Deweloperzy chętnie wybierają działki otoczone naturalną zielenią i wznoszą nowe osiedla bez naruszenia naturalnego drzewostanu. Ponadto jest brany pod uwagę czynnik infrastrukturalny – zwłaszcza bliskość placówek oświatowych, podstawowych sklepów oraz węzłów i arterii komunikacyjnych.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dobry standard wykonania to cecha wyróżniająca wszystkie wilanowskie nowe inwestycje – Błonia również oferują nabywcom liczne udogodnienia i elementy wewnętrznej infrastruktury.

Większość kompleksów posiada ogrodzony teren, najczęściej chroniony lub / i monitorowany. Na nim zagospodarowano wspólne strefy wypoczynku z placami zabaw dla dzieci oraz obiektami sportowymi (m.in. siłowniami pod chmurką). Przewidziano też pomieszczenia do przechowywania wózków i rowerów, naziemne miejsca parkingowe oraz indywidualne garaże.

Wśród udogodnień o podwyższonym standardzie, które spotkamy w nowych inwestycjach na Błoniach – lobby oraz recepcja, prywatne kluby fitness, portiernia oraz zaplecze handlowo-usługowe na terenie kompleksu.

Wille, domy i mieszkania dostępne są przeważnie w stanie deweloperskim, przynależna jest do nich dodatkowa powierzchnia rekreacyjna (balkony, loggie, tarasy, rozległe ogródki). Lokale są wyposażone w nowoczesne instalacje – zwłaszcza systemy smart-home, klimatyzację, ogrzewanie podłogowe.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Błoniach?

Coraz więcej osób dąży do tego, by ulokować swoje oszczędności w nieruchomościach – jest to bowiem jeden z najstabilniejszych sektorów gospodarki, który nie ulega wpływom kryzysów i inflacji. Nieruchomości na Błoniach, jak i w całym Wilanowie, są uważane za bardzo opłacalną lokatę – lokalizacja ta przyciąga wielu potencjalnych mieszkańców i wyróżnia się wysokimi cenami działek inwestycyjnych, co istotnie podnosi wartość lokalu. Tak, mieszkanie deweloperskie to perspektywa wysokiego zysku w przyszłości – ceny nieruchomości nieustannie rosną, podnosząc wartość mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach o około 10 procent rocznie.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Błoniach?

Ceny nowych nieruchomości od dewelopera na Błoniach Wilanowskich nie należą do niskich – obszar ten uważa się za prestiżowy, a ponadto większość realizacji wyróżnia się wysokim standardem wykonania: im więcej udogodnień – tym wyższa cena. Cena deweloperska zawiera podatek VAT, którego wysokość wynosi 8 procent lub 23 procent i zależy od metrażu nabywanego lokalu. Żadnych innych podatków, w tym PCC (od czynności cywilnoprawnych) w przypadku mieszkań deweloperskich nie płacimy.