Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Bemowo‎

Rynek pierwotny Bemowo‎ ― inwestycje deweloperskie
Warszawa, Bemowo‎
Miejscowość w okolicy Warszawy
Błonie
5 Inwestycji
Garwolin
4 Inwestycji
Grójec
7 Inwestycji
Józefosław
7 Inwestycji
Kobyłka
6 Inwestycji
Ostrołęka
3 Inwestycji
Ostrów Mazowiecka
3 Inwestycji
Płońsk
3 Inwestycji
Serock
6 Inwestycji
Sochaczew
4 Inwestycji
Sokołów Podlaski
1 Inwestycja
Tarczyn
2 Inwestycji
Żuromin
2 Inwestycji
Osiedla
Aleksandrów
1 Inwestycja
Anin
0 Inwestycji
Augustówka
1 Inwestycja
Bemowo Lotnisko
0 Inwestycji
Białołęka Dworska
0 Inwestycji
Boernerowo
0 Inwestycji
Brzeziny
7 Inwestycji
Bródno
4 Inwestycji
Bródno Podgrodzie
0 Inwestycji
Centrum
0 Inwestycji
Chomiczówka
2 Inwestycji
Choszczówka
0 Inwestycji
Chrzanów
4 Inwestycji
Czechowice
1 Inwestycja
Czerniaków
0 Inwestycji
Czyste
3 Inwestycji
Dąbrówka
1 Inwestycja
Dąbrówka Grzybowska
0 Inwestycji
Elsnerów
3 Inwestycji
Falenica
3 Inwestycji
Filtry
0 Inwestycji
Fort Bema
0 Inwestycji
Fort Radiowo
0 Inwestycji
Gocław
0 Inwestycji
Gołąbki
2 Inwestycji
Grabów
0 Inwestycji
Grochów
13 Inwestycji
Grodzisk
7 Inwestycji
Groszówka
0 Inwestycji
Groty
0 Inwestycji
Grzybowa
0 Inwestycji
Górce
4 Inwestycji
Henryków
7 Inwestycji
Huta
0 Inwestycji
Jelonki Południowe
0 Inwestycji
Jelonki Północne
1 Inwestycja
Kabaty
1 Inwestycja
Kamionek
4 Inwestycji
Kobiałka
4 Inwestycji
Koszyki
0 Inwestycji
Koło
1 Inwestycja
Krucza
1 Inwestycja
Ksawerów
3 Inwestycji
Kępa Zawadowska
1 Inwestycja
Las
1 Inwestycja
Las Bielański
0 Inwestycji
Lotnisko
0 Inwestycji
Marymont-Kaskada
4 Inwestycji
Marymont-Potok
0 Inwestycji
Marymont-Ruda
0 Inwestycji
Marysin Wawerski
2 Inwestycji
Miedzeszyn
2 Inwestycji
Mirów
2 Inwestycji
Międzylesie
2 Inwestycji
Muranów
0 Inwestycji
Młociny
0 Inwestycji
Młynów
0 Inwestycji
Nadwiśle
2 Inwestycji
Natolin
2 Inwestycji
Niedźwiadek
1 Inwestycja
Nowa Praga
3 Inwestycji
Nowe Włochy
2 Inwestycji
Nowodwory
10 Inwestycji
Nowolipki
0 Inwestycji
Odolany
2 Inwestycji
Okęcie
1 Inwestycja
Oleandrów
0 Inwestycji
Olszynka Grochowska
0 Inwestycji
Opacz Wielka
0 Inwestycji
Paluch
0 Inwestycji
Pelcowizna
4 Inwestycji
Piaski
0 Inwestycji
Plac Wojska Polskiego
0 Inwestycji
Placówka
0 Inwestycji
Powiśle-Skarpa
1 Inwestycja
Powiśle-Solec
1 Inwestycja
Powsin
0 Inwestycji
Powsinek
1 Inwestycja
Powązki
0 Inwestycji
Pyry
1 Inwestycja
Radiowo
0 Inwestycji
Radość
2 Inwestycji
Rakowiec
0 Inwestycji
Raków
6 Inwestycji
Sadul
1 Inwestycja
Sady Żoliborskie
0 Inwestycji
Sadyba
1 Inwestycja
Salomea
1 Inwestycja
Saska Kępa
1 Inwestycja
Siekierki
4 Inwestycji
Sielce
4 Inwestycji
Skarpa Powsińska
0 Inwestycji
Skorosze
5 Inwestycji
Solec
1 Inwestycja
Stara Miłosna
2 Inwestycji
Stara Ochota
2 Inwestycji
Stara Praga
1 Inwestycja
Stare Bielany
0 Inwestycji
Stare Włochy
7 Inwestycji
Staromiejskie
0 Inwestycji
Stary Imielin
2 Inwestycji
Stary Mokotów
1 Inwestycja
Stary Służew
0 Inwestycji
Stary Żoliborz
0 Inwestycji
Stegny
6 Inwestycji
Szamocin
1 Inwestycja
Szamoty
9 Inwestycji
Szczęśliwice
1 Inwestycja
Szmulowizna
1 Inwestycja
Słodowiec
0 Inwestycji
Służew
0 Inwestycji
Służewiec
6 Inwestycji
Tarchomin
4 Inwestycji
Targówek Fabryczny
0 Inwestycji
Ulrychów
3 Inwestycji
Ursynów Centrum
0 Inwestycji
Utrata
0 Inwestycji
Wawrzyszew
1 Inwestycja
Wesoła-Centrum
2 Inwestycji
Wierzbno
6 Inwestycji
Wilanów Królewski
0 Inwestycji
Wilanów Niski
3 Inwestycji
Wilanów Wysoki
0 Inwestycji
Wola Grzybowska
1 Inwestycja
Wrzeciono
0 Inwestycji
Wyczółki
6 Inwestycji
Wyględów
0 Inwestycji
Wólka Węglowa
1 Inwestycja
Zacisze
0 Inwestycji
Zawady
6 Inwestycji
Załuski
0 Inwestycji
Zbytki
0 Inwestycji
Zerzeń
1 Inwestycja
Zielona
0 Inwestycji
Żelazna Brama
1 Inwestycja
Żerań
6 Inwestycji
Dzielnice
Bemowo‎
9 Inwestycji
Białołęka‎
44 Inwestycji
Bielany
8 Inwestycji
Mokotów‎
33 Inwestycji
Ochota‎
4 Inwestycji
Praga-Południe
17 Inwestycji
Praga-Północ
9 Inwestycji
Rembertów‎
4 Inwestycji
Targówek‎
9 Inwestycji
Ursus
18 Inwestycji
Ursynów‎
19 Inwestycji
Wawer‎
22 Inwestycji
Wesoła
3 Inwestycji
Wilanów‎
16 Inwestycji
Wola
15 Inwestycji
Włochy
21 Inwestycji
Śródmieście
7 Inwestycji
Żoliborz
1 Inwestycja
Pokoje
Pokoje
1-pokojowe
3 Inwestycji
2-pokojowe
5 Inwestycji
3-pokojowe
7 Inwestycji
4+ -pokojowe
8 Inwestycji
Domy
0 obiektów
Zakończenie budowy
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
5 Inwestycji
Dostępne od 2022
5 Inwestycji
Dostępne od 2023
2 Inwestycji
Dostępne od 2024+
3 Inwestycji
9 inwestycji mieszkaniowych

Rynek pierwotny na Bemowie

Zlokalizowana przy zachodniej granicy Warszawy dzielnica Bemowo jest jednym z najbardziej zielonych obszarów stolicy – ponad połowę powierzchni Bemowa zajmują parki i lasy. Jest zarazem dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta i posiada rozwiniętą infrastrukturę.

Na terenie dzielnicy ciągle powstają nowe inwestycje – Bemowo jest popularną destynacją dla rodzin z dziećmi i osób ceniących sobie możliwość zamieszkania w oddali od miejskiego zgiełku.

Co buduje się na Bemowie?

W obrębie dzielnicy są wznoszone głównie nowe osiedla wielorodzinne – najczęściej o kameralnym charakterze i wysokości nieprzekraczającej pięciu kondygnacji. Są to zarówno rozległe osiedla realizowane etapowo, jak i pojedyncze nowe budynki mieszkalno-usługowe i nowe apartamenty o kameralnym charakterze.

Planowane są też inwestycje o charakterze wielkomiejskim i wysokości blisko 10 kondygnacji. Bloki są wznoszone w stylu modernistycznym i wykonane zgodnie z aktualnymi wytycznymi dotyczącymi nowego budownictwa mieszkaniowego.

Gdzie na Bemowie powstają nowe mieszkania?

Bemowo jest czynnie oswajane przez deweloperów – nowe nieruchomości mieszkaniowe powstają niemal w każdym obszarze pomocniczym na mapie dzielnicy. Najwięcej ich jest jednak w centralnej oraz wschodniej częściach dzielnicy – w obrębie jednostek Górce, Jelonki Północne i Południowe oraz Chrzanów.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dodatkowa infrastruktura i dobre zagospodarowanie to cechy wyróżniające nowoczesne mieszkania. Warszawa Bemowo jest dzielnicą-”sypialnią”, więc tutejsze nieruchomości od dewelopera posiadają wszelkie udogodnienia niezbędne dla komfortu różnych grup mieszkańców – rodzin z dziećmi, osób czynnych zawodowo, seniorów.

Nowe inwestycje posiadają zagospodarowany teren, wyposażony w małą architekturę, place zabaw dla najmłodszych, strefy do wypoczynku i uprawiania sportu, ułatwienia dla osób niepełnosprawnych i seniorów, windy, pomieszczenia do przechowywania, udogodnienia dla rowerzystów (rowerownie, wiaty, stojaki, stacje naprawy) oraz osób zmotoryzowanych (różnorodne parkingi, stacje ładowania aut elektrycznych).

Mieszkania na sprzedaż są oddawane głównie w stanie deweloperskim. W części ofert znajdziemy też opcję wykończenia lokali pod klucz. W mieszkaniach są instalowane systemy smart-home, domofony lub wideofony, trzyszybowe okna i antywłamaniowe drzwi wejściowe.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Bemowie?

Kupno lokali inwestycyjnych oraz mieszkań własnościowych w celu ich wynajmowania jest jednym z sektorów zasilających obecny rynek pierwotny. Bemowo jest szczególnie perspektywiczne dla osób, które planują czerpać zyski z wynajmu długoterminowego – i kupno nieruchomości od dewelopera jest jednym z najbardziej rozpowszechnionych sposobów na realizację tego przedsięwzięcia.

Ciekawą opcją jest też kupno lokalu inwestycyjnego w obrębie inwestycji specjalnie dedykowanej na potrzeby wynajmu – w tym przypadku można odliczyć podatek VAT (8% lub 23%). Ogłoszeń o sprzedaży tego typu nieruchomości jest w Warszawie coraz więcej.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Bemowie?

Mieszkanie deweloperskie na Bemowie kosztuje odczuwalnie taniej, niż w szeregu innych, położonych bliżej centrum dzielnic. Ceny jednak powoli idą w górę, naśladując ogólną tendencję.

Stawka jednak zależy przede wszystkim od standardu wykonania inwestycji – więc czasem potrafi dorównać cenom nieruchomości w centralnych dzielnicach Warszawy.

W cenie mieszkania z rynku pierwotnego jest zawarty podatek VAT, którego wysokość zależy od metrażu lokalu (poniżej  150 m2 – 8%, powyżej – 23%). Do kosztu lokalu należy też doliczyć wydatki związane z jego wykończeniem i wyposażeniem. Podatek PCC zaś nie obowiązuje w przypadku mieszkań z pierwszej ręki.

Ceny nowych mieszkań Warszawy, Bemowa

PokojeCena / m2Cena mieszkania
1-pokojowe
od ‍13 350 zł
od ‍376 070 zł
2-pokojowe
od ‍12 300 zł
od ‍474 411 zł
3-pokojowe
od ‍10 900 zł
od ‍624 623 zł