Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Stare Włochy

Rynek pierwotny w Starych Włochach

Stare Włochy to jedna z najbardziej wysuniętych na północ jednostek administracyjnych warszawskiej dzielnicy Włochy. Jest to obszar posiadający liczne walory i przyciągający osoby poszukujące nieruchomości na użytek własny oraz inwestycyjnych. Działa tu dużo deweloperów budujących nowe mieszkania.

Warszawa Stare Włochy to też  część administracyjna osiedla Włochy znajdująca się w jego południowej części. Obszar ten charakteryzuje się dobrym zagospodarowaniem, kameralnością i wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturą.

Co buduje się w Starych Włochach?

Oferta nowych nieruchomości od dewelopera w Starych Włochach jest bardzo różnorodna jak na niewielką jednostkę administracyjną. Jak w innych częściach Warszawy, dominuje tu zabudowa wielorodzinna – część realizowanych inwestycji posiada wielkomiejski charakter, inne zaś wyróżniają się kameralnością i niską zabudową. Na terenie Starych Włoch powstają wolnostojące budynki mieszkalno-usługowe, kompleksy apartamentów, wielorodzinne osiedla o podwyższonym standardzie oraz inne inwestycje wielomieszkaniowe. W ofercie dostępne są również mikroapartamenty inwestycyjne.

Gdzie w Starych Włochach powstają nowe mieszkania?

Stare Włochy graniczą z osiedlami Salomea i Raków, jakie uważa się za najbardziej przyjazne obszary do zamieszkania. Obszar ten również oferuje szereg dogodnych lokalizacji: obecnie nowoczesne inwestycje mieszkaniowe w otulinie zieleni na pograniczu z osiedlem Skorosze, w pobliżu parków i skwerów (m.in. stawów Glinianki), na wysokości ulic Szczerej, Czereśniowej, Kleszczowej, Łopuszańskiej. Lokalizacja wpływa na charakter i konfigurację realizowanych inwestycji.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dobry standard, udogodnienia ułatwiające życie oraz przestrzeń przyjazna różnym grupom mieszkańców – to ważne czynniki charakteryzujące nowe inwestycje. Stare Włochy są pod tym względem dobrym wyborem, gdyż wszystkie realizowane tu osiedla wyróżniają się podwyższonym standardem wewnętrznej infrastruktury.

Osiedla posiadają ogrodzony, monitorowany oraz poniekąd chroniony teren, w którego obrębie wykonano różne strefy funkcjonalne. Inwestycje są wzbogacone w strefy wypoczynku dla mieszkańców, place zabaw dla dzieci, liczne aranżacje roślinne oraz małą architekturę, oświetlenie LED i udogodnienia dla rowerzystów. W budynkach znajdują się też indywidualne komórki lokatorskie oraz nowoczesne windy. Na osiedlach projektuje się wystarczającą liczbę miejsc parkingowych, obecnie najczęściej przewidzianych w podziemnych kondygnacjach budynków. Na parterach bloków zaś często działają lokale handlowo-usługowe.

Mieszkania w Starych Włochach uzupełniono w balkony, loggie, tarasy i ogródki (w przypadku lokali na parterze), oraz dodatkowe instalacje, takie jak wideofony, filtry antysmogowe czy ogrzewanie podłogowe. Apartamenty inwestycyjne posiadają dużo bardziej rozbudowaną infrastrukturę wewnętrzną, włącznie z recepcją, strefami fitness i spa, zapleczem konferencyjnym i usługowym.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Starych Włochach?

Nieruchomości bardzo szybko zyskują na wartości i nie ulegają negatywnym wpływom gospodarczym. To oznacza, że już po upływie kilku lat inwestor jest w stanie pomnożyć swój kapitał. Stare Włochy są dobrą lokalizacją dla inwestora, ponieważ cała dzielnica Włochy cieszy dość dużą popularnością inwestycyjną, a także jest częstym celem dla osób poszukujących mieszkania na wynajem. Wynajem długoterminowy to jeden z najbardziej oczywistych i opłacalnych sposobów na to, by sprawić, by mieszkanie deweloperskie generowało stabilny dochód.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Starych Włochach?

Ze względu na lokalizację oraz prestiżowy charakter okolicy Stare Włochy nie da się zaliczyć do tanich osiedli. Zdarzają tu się pojedyncze oferty ze średniej półki cenowej, ale większość jednak mieści się w górnym pułapie cen. Ponadto, stawki powoli idą w górę.

Do kosztu mieszkania doliczany jest podatek VAT w wysokości 8% lub 23% – jest on już zawarty w cenie, wskazanej przez dewelopera. Wysokość podatku zależy od metrażu lokalu. VAT ulega zwrotowi w przypadku kupna nieruchomości inwestycyjnych na firmę lub osobę prywatną.