Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Nowodwory

Rynek pierwotny w Nowodworach

Nowodwory jest jednostką administracyjną ulokowaną w zachodniej części warszawskiej dzielnicy Białołęka. Jest dobrym wyborem dla osób poszukujących kameralnego i przystępnego cenowo mieszkania.

Warszawa Nowodwory to osiedle wyróżniające się charakterem mieszkaniowym – dominuje tu zabudowa wielorodzinna, a coraz więcej stołecznych firm projektowo-budowlanych dąży do tego, by realizować nowe nieruchomości na terenie Białołęki. Ceny mieszkań w Nowodworach są odczuwalnie niższe, niż w położonych bliżej centrum dzielnicach miasta, co istotnie podnosi popyt na tutejsze nieruchomości od dewelopera.

Co buduje się w Nowodworach?

W obrębie osiedla Nowodwory obecnie powstają przeważnie inwestycje wielorodzinne – wolnostojące apartamentowce o podwyższonym standardzie i dobrej wewnętrznej infrastrukturze, rozległe wieloetapowe osiedla mieszkalne wyposażone w duży przynależny teren oraz zaplecze usługowe, kameralne kompleksy wielorodzinne o zabudowie do 4 kondygnacji naziemnych, oraz inwestycje o charakterze łączonym, w których obrębie realizuje się mieszkania oraz lokale jednorodzinne lub wille miejskie.

Gdzie w Nowodworach powstają nowe mieszkania?

Nowodwory oferują dość dużo perspektywicznych terenów pod zabudowę mieszkaniową, dzięki czemu deweloperzy budują nowoczesne kompleksy mieszkalne w różnych częściach osiedla. Szczególnie dużo inwestycji wznosi się w centralnej części osiedla oraz na wysokości granicy z osiedlem Tarchomin, a także w okolicach ulicy Modlińskiej. Część inwestycji znajduje się też w pobliżu linii brzegowej Wisły.

Dokładna lokalizacja z reguły kształtuje charakter realizowanych inwestycji – w bardziej kameralnych częściach Nowodworów powstają kompleksy o niskiej zabudowie bądź też lokale jednorodzinne.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dobra infrastruktura, która zapewnia wysoki komfort zamieszkania, to cecha charakterystyczna wyróżniająca nowe inwestycje. Nowodwory oferują nowe nieruchomości wyposażone w różnego rodzaju udogodnienia.

Do osiedli jest przynależny zagospodarowany, zaaranżowany zielenią teren. Strefy parkingowe są coraz częściej przenoszone do kondygnacji podziemnych; na terenie kompleksów pozostaje ograniczona liczba miejsc parkingowych dla osób z niepełnosprawnością czy gości mieszkańców osiedla. Obowiązkowym elementem są też strefy wypoczynku i integracji, w tym place zabaw dla dzieci. Coraz więcej kompleksów ma ogrodzenie, monitoring lub / i ochronę. W blokach zamontowano windy i wyodrębniono komórki lub boksy lokatorskie oraz pomieszczenia do przechowywania wózków i rowerów.

W większości nowoczesnych inwestycji deweloperskich w Nowodworach przewidziano zaplecze handlowo-usługowe – na parterze bloków mieszkalnych bądź w osobnych budynkach mieszkalno-usługowych.

Część inwestycji posiada też dodatkowe udogodnienia, takie jak prywatny park, ośrodki edukacyjne czy strefy fitness.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Nowodworach?

Mieszkanie deweloperskie to niezawodny sposób na ulokowanie kapitału – potwierdza to doświadczenie licznych inwestorów z Polski i spoza granic kraju. Rynek nieruchomości Warszawy jest bowiem jedną z najbardziej pożądanych destynacja dla kapitału – ceny mieszkań tu nieustannie rosną, co oznacza, że już po upływie kilku lat lokal może być sprzedany z dużym zyskiem. Jeśli chodzi o nowe mieszkania w Nowodworach – wyróżniają się przystępnością cenową, co szczególnie odpowiada początkującym inwestorom. Mieszkania na Białołęce można z sukcesem wynajmować długoterminowo; przy tym wysokość czynszu ciągle idzie w górę, co podnosi potencjalny dochód właściciela.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Nowodworach?

Nowodwory oferują sporo nieruchomości ze średniej półki cenowej – Białołęka bowiem jest jedną z najtańszych dzielnic Warszawy. Ceny za metr kwadratowy są tu odczuwalnie niższe, niż w sąsiadujących dzielnicach, takich jak Praga Północ czy Żoliborz.

W cenie jest już zawarty podatek VAT, którego wysokość wynosi 8% lub 23%, i zależy od metrażu mieszkania. Podatek od czynności cywilnoprawnych, który musimy zapłacić w przypadku kupna mieszkania z drugiej ręki, nie obowiązuje przy zakupie mieszkań od dewelopera.