Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Bródno

Rynek pierwotny na Bródnie

Bródno to osiedle mieszkaniowe będące częścią dzielnicy Targówek, położone na wschód od Wisły. Sąsiaduje z osiedlami Bródno-Podgrodzie, Targówek, Targówek Mieszkaniowy oraz Pelcowizna. Na terenie Bródna regularnie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe. Znajduje się tu Park Bródnowski, wiele zielonych skwerów oraz placów zabaw.

Warszawskie Bródno jest chętnie wybierane przez deweloperów i kupujących, głównie dzięki unikalnemu połączeniu terenów zielonych z zabudową mieszkaniową. Na próżno szukać tu rozbudowanego przemysłu, aczkolwiek nie brakuje na Bródnie obiektów infrastruktury oraz dostępu do kluczowych arterii komunikacyjnych tej części stolicy. Co więcej, Bródno uważa się za jedną z najlepiej skomunikowanych części prawobrzeżnej Warszawy. Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 20-30 minut. Świetnie funkcjonuje na Bródnie również komunikacja miejska.

Co buduje się na Bródnie?

Bródno charakteryzuje się zabudową wielkopłytową i modernistyczną. Jest to miejsce na mapie Warszawy, gdzie PRL-owska architektura łączy się z nowoczesną, tworząc tym samym wyjątkową i jednocześnie harmonijną całość. Nowe inwestycje na Bródnie to w większości przypadków rozległe, realizowane etapowo osiedla o towarzyszącej infrastrukturze, ale też kameralne inwestycje składające się z jednego lub kilku bloków, czy też kompleksy mieszkalne o wysokim standardzie. Większość z nich posiada szerokie tarasy, loggie czy balkony. Na terenie Bródna powstają również nowe domy jednorodzinne.

Gdzie na Bródnie powstają nowe mieszkania?

Bródno ma do zaoferowania stosunkowo dużą powierzchnię, więc jest w stanie zapewnić deweloperom szeroki wybór działek pod inwestycje mieszkaniowe. Obecnie najwięcej nowych inwestycji na Bródnie powstaje przy ulicy Piotra Wysockiego i Toruńskiej. Deweloperzy wybierają lokalizacje nowych inwestycji na Bródnie z uwzględnieniem potrzeby szybkiego dostępu do podstawowych obiektów infrastruktury, a także do terenów zielonych, których w tej części Warszawy nie brakuje.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Nowe inwestycje na Bródnie są przede wszystkim bezpieczne. Deweloperzy dbają o to, aby każda inwestycja była wyposażona w ogrodzenia i monitoring. Mieszkańcy mają do dyspozycji wspólne strefy wypoczynku, place zabaw, stojaki rowerowe, komórki lokatorskie oraz nowoczesne cichobieżne windy w budynkach. W nowych inwestycjach deweloperskich Bródna powstają parkingi podziemne, co rozwiązuje częsty w Warszawie problem braku miejsca na zaparkowanie samochodu. Niektóre inwestycje wyposażono w nowoczesne ekologiczne rozwiązania, takie jak panele fotowoltaiczne. Osiedla są dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością, seniorów oraz matek z dziećmi.

Większość kompleksów mieszkalnych na Bródnie posiada zaplecze handlowo-usługowe, co oznacza, że w obrębie osiedli znaleźć można sklepy spożywcze, punkty pocztowe, kawiarnie i restauracje, siłownie oraz inne obiekty.

Mieszkania deweloperskie na Bródnie zazwyczaj wyposażone są w powierzchnię rekreacyjną – balkon, taras, loggię lub prywatny ogródek (w przypadku lokali na parterze). Nowe mieszkania oddawane są zazwyczaj w stanie deweloperskim, ale zdarzają się też oferty gotowych, już wykończonych mieszkań.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Bródnie?

Rynek pierwotny Warszawy jest od dawna jednym z najczęściej wybieranych celów inwestycyjnych. Mieszkanie deweloperskie na Bródnie jest pewną lokatą kapitału, ponieważ wartość nieruchomości z każdym rokiem wzrasta, gwarantując istotne zyski z ponownej sprzedaży lub wynajmu. Inwestorzy najczęściej stawiają na wynajem długoterminowy, ponieważ popyt na tę usługę w Warszawie jest obecnie rekordowo wysoki, a czynsz cały czas idzie w górę. Bródno, głównie ze względu na dobrą komunikację oraz dużą ilość zieleni, jest chętnie wybierane przez studentów, osoby pracujące oraz rodziny z dziećmi.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Bródnie?

Bródno oferuje stosunkowo niskie ceny, szczególnie w porównaniu z dzielnicami zlokalizowanymi bliżej centrum Warszawy. Cena zależy przede wszystkim od standardu nieruchomości. Podatku od czynności cywilnoprawnych nie musimy brać pod uwagę (nie obowiązuje on dla rynku pierwotnego), a podatek VAT jest wliczony w cenę wskazaną przez dewelopera.