Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Górce

Rynek pierwotny na Górcach

Obszar administracyjny Górce znajduje się w centralnej części dzielnicy Bemowo położonej w zachodniej części Warszawy. Jest to obszar o wszechstronnie rozwiniętej infrastrukturze oraz strategicznym położeniu, w związku z czym tutaj regularnie powstają nowe inwestycje.

Warszawa Górce graniczy z osiedlami Jelonki Północne, Groty, Fort Radiowo, Bemowo Lotnisko oraz Fort Bema, a także z dzielnicą Wola na wschodzie. Przez teren osiedla przebiegają ważne arterie komunikacyjne – aleja Obrońców Grodna oraz ulica Powstańców Śląskich, a dojazd do centrum Warszawy trwa blisko 20 minut.

Co buduje się na Górcach?

Na terenie osiedla Górce wznosi się przeważnie inwestycje wielorodzinne o wielkomiejskim charakterze – jest to uwarunkowane specyfiką lokalizacji oraz okoliczną zabudową. W ofercie nowych nieruchomości znajdziemy modernistyczne wolnostojące bloki mieszkalno-usługowe, inwestycje apartamentowe oraz kompleksy składające się z kilku budynków mieszkalnych. Nowe budynki w Górcach wyróżniają się dość wysoką zabudową – mogą mieć do 10 pięter.

Gdzie na Górcach powstają nowe mieszkania?

Górce, mimo niewielkiej powierzchni, wciąż są chętnie wybierane przez deweloperów. Cechy przestrzeni miejskiej oraz bliskość różnego rodzaju obiektów infrastruktury zapewniają dogodne lokalizacje pod nowe osiedla. Obecnie nowoczesne inwestycje znajdziemy w obrębie zwyczajowego obszaru Osiedle Górce Nowe – w rejonie ulic Zaborowskiej, Grodkowskiej,  Marynin. Są też inwestycje w obrębie Osiedla Górce Stare – w okolicy ulicy Generała Tadeusza Pełczyńskiego oraz alei Obrońców Grodna.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wysoki standard udogodnień jest cechą wyróżniającą warszawski rynek pierwotny. Górce jako osiedle położone w obrębie dość atrakcyjnej dzielnicy też mają do zaoferowania inwestycje o dobrej wewnętrznej infrastrukturze.

Osiedla mogą mieć zamknięty lub otwarty teren, niektóre są też wyposażone w system monitoringu. Do dyspozycji mieszkańców zmotoryzowanych są podziemne parkingi lub naziemne miejsca postojowe – liczba tych ostatnich jest ograniczona celem zwolnienia terenu osiedli z nadmiaru ruchu samochodowego, instaluje się też stojaki rowerowe i projektuje się rowerownie. Na terenie osiedli znajdują się też wspólne strefy relaksu oraz place zabaw. Budynki wyposażone są w windy oraz komórki lokatorskie. Wszystkie nowoczesne inwestycje są projektowane z uwzględnieniem potrzeb osób z niepełnosprawnością oraz seniorów.

Niektóre inwestycje realizowane w obrębie osiedla Górce posiadają też zaplecze handlowo-usługowe – sklepy, punkty pocztowe, salony kosmetyczne, siłownie oraz inne obiekty zazwyczaj znajdują się na parterze budynków mieszkalnych.

Mieszkania są sprzedawane w stanie deweloperskim ze wszystkimi niezbędnymi mediami, przynależą do nich też balkony, tarasy lub loggie.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Górcach?

Inwestowanie w warszawskie nieruchomości nabiera popularności – rynek mieszkaniowy bowiem jest uważany za jeden z najstabilniejszych sektorów gospodarki i jest mało podatny na różnego rodzaju kryzysy, w tym inflację. Górce są perspektywicznym obszarem dla inwestora przede wszystkim ze względu na lokalizację (stosunkowo niedaleko centrum oraz w pobliżu kluczowych ciągów komunikacyjnych). Mieszkanie deweloperskie można z korzyścią wynajmować – popyt na wynajem długoterminowy w Warszawie jest bardzo wysoki, a czynsz rośnie na rękę właścicielom nieruchomości.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Górcach?

Obecnie Górce są w stanie zaoferować całkiem rozsądne ceny nowych mieszkań – są odczuwalnie niższe, niż w położonych bliżej centrum dzielnicach. Cena jest kształtowana z uwzględnieniem standardu wykonania inwestycji oraz dokładnego położenia na mapie. Podatku VAT nie musimy już doliczać – jest on zawarty w cenie oferowanej przez dewelopera. Wysokość VAT zależy od powierzchni mieszkania – w przypadku lokali poniżej 150 metrów kwadratowych wynosi 8%, dla większych apartamentów są to 23%.