Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Targówek‎

Rynek pierwotny na Targówku

Targówek to jest jedna z prawobrzeżnych dzielnic Warszawy wyróżniająca się charakterem mieszkaniowym. Ze względu na dostępność cenową jest popularna wśród młodych osób i rodzin poszukujących swojego pierwszego mieszkania.

Warszawa-Targówek jest wygodnie usytuowana względem centrum, posiada dobrą infrastrukturę i dużo nasadzeń zieleni, nieustannie modernizuje się.

Co buduje się na Targówku?

W obrębie Targówka dominuje nowe budownictwo wielorodzinne – buduje się tutaj nowe bloki mieszkalne, najczęściej wolnostojące i wyróżniające się niską lub średniowysoką zabudową, oraz realizowane etapowo osiedla wielorodzinne.

W ofercie deweloperskiej spotkamy też nowe apartamenty na sprzedaż, wykonane w dobrym standardzie i wyposażone w dodatkowe udogodnienia.

Gdzie na Targówku powstają nowe mieszkania?

Targówek jest dzielnicą czynnie oswajaną przez deweloperów – z roku na rok na jej mapie pojawia się coraz więcej nowoczesnych osiedli mieszkalnych, zróżnicowanych pod względem charakteru i dopasowanym do charakteru okolicy. Nowe osiedla są wznoszone głównie w obrębie takich obszarów pomocniczych, jak Bródno i Elsnerów.

Planowane jest też budownictwo nowych inwestycji na terenie pozostałych obszarów MSI – zależy to od tempów zagospodarowania przestrzeni miejskiej oraz rewitalizacji terenów.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Podstawowa wewnętrzna infrastruktura to jeden z najistotniejszych kryteriów dla nabywców oraz jedna z cech wyróżniających nowe inwestycje. Targówek oferuje tylko nowoczesne nieruchomości, głównie o podwyższonym standardzie, co oznacza, że tutejsze nieruchomości od dewelopera posiadają wszelkie niezbędne udogodnienia.

Do podstawowych udogodnień przewidzianych przez deweloperów należą:

• zadbany teren osiedla ze strefami zieleni, małą architekturą, placami zabaw dla najmłodszych, z przewagą stref z ograniczonym ruchem samochodowym;
• różnorodne miejsca parkingowe – w podziemnych halach garażowych, naziemne stanowiska, zadaszone wiaty; poniekąd też stacje ładowania samochodów elektrycznych bądź możliwość ich montażu przy stanowiskach parkingowych;
• podstawowe udogodnienia w nowych budynkach – windy, komórki lokatorskie, rowerownie, poniekąd też wspólne strefy dla mieszkańców;
• ułatwienia dla osób o ograniczonej mobilności – podjazdy, bezpieczne nawierzchnie, szerokie chodniki, brak barier architektonicznych,
• ogrodzenie, ochrona lub / i monitoring osiedla.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Targówku?

Inwestowanie w nieruchomości to jedna z branż, która od kilku ostatnich lat kształtuje rynek pierwotny. Targówek z kolei jest szczególnie perspektywicznym obszarem dla inwestora w nieruchomości, gdyż obecnie ceny mieszkań od dewelopera są tutaj bardzo przystępne. Jednak to ulegnie zmianie po tym, jak zostanie ulepszona infrastruktura komunikacyjna i zagospodarowanie przestrzeni miejskiej – dzielnica ma wszystkie szanse, żeby stać się jednym z najbardziej cenionych obszarów do zamieszkania.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Targówku?

Mieszkanie deweloperskie na Targówku kosztuje odczuwalnie taniej, niż w sąsiednich dzielnicach – stawki, które spotkamy w ogłoszeniach o sprzedaży nowych mieszkań, mieszczą się w granicach średniej półki cenowej.

Wszystko jednak świadczy o tym, że ceny mieszkań w stanie deweloperskim pójdą w górę, gdy dzielnica rozwinie się i zdobędzie jeszcze większą popularność.

W cenie mieszkania od dewelopera zawarty jest podatek VAT – 8% lub 23% w zależności od metrażu lokalu, który możemy odliczyć w przypadku kupna lokalu inwestycyjnego. Nie obowiązuje nas podatek od czynności cywilnoprawnych – 2% od całości, gdyż płacimy go jedynie w przypadku kupna mieszkania z rynku wtórnego.