Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Włochy

Rynek pierwotny Włochy ― inwestycje deweloperskie
Warszawa, Włochy
Miejscowość w okolicy Warszawy
Błonie
5 Inwestycji
Garwolin
4 Inwestycji
Grójec
7 Inwestycji
Józefosław
7 Inwestycji
Kobyłka
6 Inwestycji
Ostrołęka
3 Inwestycji
Ostrów Mazowiecka
3 Inwestycji
Płońsk
3 Inwestycji
Serock
6 Inwestycji
Sochaczew
4 Inwestycji
Sokołów Podlaski
1 Inwestycja
Tarczyn
2 Inwestycji
Żuromin
2 Inwestycji
Osiedla
Aleksandrów
1 Inwestycja
Anin
0 Inwestycji
Augustówka
1 Inwestycja
Bemowo Lotnisko
0 Inwestycji
Białołęka Dworska
0 Inwestycji
Boernerowo
0 Inwestycji
Brzeziny
7 Inwestycji
Bródno
4 Inwestycji
Bródno Podgrodzie
0 Inwestycji
Centrum
0 Inwestycji
Chomiczówka
2 Inwestycji
Choszczówka
0 Inwestycji
Chrzanów
4 Inwestycji
Czechowice
1 Inwestycja
Czerniaków
0 Inwestycji
Czyste
3 Inwestycji
Dąbrówka
1 Inwestycja
Dąbrówka Grzybowska
0 Inwestycji
Elsnerów
3 Inwestycji
Falenica
3 Inwestycji
Filtry
0 Inwestycji
Fort Bema
0 Inwestycji
Fort Radiowo
0 Inwestycji
Gocław
0 Inwestycji
Gołąbki
2 Inwestycji
Grabów
0 Inwestycji
Grochów
13 Inwestycji
Grodzisk
7 Inwestycji
Groszówka
0 Inwestycji
Groty
0 Inwestycji
Grzybowa
0 Inwestycji
Górce
4 Inwestycji
Henryków
7 Inwestycji
Huta
0 Inwestycji
Jelonki Południowe
0 Inwestycji
Jelonki Północne
1 Inwestycja
Kabaty
1 Inwestycja
Kamionek
4 Inwestycji
Kobiałka
4 Inwestycji
Koszyki
0 Inwestycji
Koło
1 Inwestycja
Krucza
1 Inwestycja
Ksawerów
3 Inwestycji
Kępa Zawadowska
1 Inwestycja
Las
1 Inwestycja
Las Bielański
0 Inwestycji
Lotnisko
0 Inwestycji
Marymont-Kaskada
4 Inwestycji
Marymont-Potok
0 Inwestycji
Marymont-Ruda
0 Inwestycji
Marysin Wawerski
2 Inwestycji
Miedzeszyn
2 Inwestycji
Mirów
2 Inwestycji
Międzylesie
2 Inwestycji
Muranów
0 Inwestycji
Młociny
0 Inwestycji
Młynów
0 Inwestycji
Nadwiśle
2 Inwestycji
Natolin
2 Inwestycji
Niedźwiadek
1 Inwestycja
Nowa Praga
3 Inwestycji
Nowe Włochy
2 Inwestycji
Nowodwory
10 Inwestycji
Nowolipki
0 Inwestycji
Odolany
2 Inwestycji
Okęcie
1 Inwestycja
Oleandrów
0 Inwestycji
Olszynka Grochowska
0 Inwestycji
Opacz Wielka
0 Inwestycji
Paluch
0 Inwestycji
Pelcowizna
4 Inwestycji
Piaski
0 Inwestycji
Plac Wojska Polskiego
0 Inwestycji
Placówka
0 Inwestycji
Powiśle-Skarpa
1 Inwestycja
Powiśle-Solec
1 Inwestycja
Powsin
0 Inwestycji
Powsinek
1 Inwestycja
Powązki
0 Inwestycji
Pyry
1 Inwestycja
Radiowo
0 Inwestycji
Radość
2 Inwestycji
Rakowiec
0 Inwestycji
Raków
6 Inwestycji
Sadul
1 Inwestycja
Sady Żoliborskie
0 Inwestycji
Sadyba
1 Inwestycja
Salomea
1 Inwestycja
Saska Kępa
1 Inwestycja
Siekierki
4 Inwestycji
Sielce
4 Inwestycji
Skarpa Powsińska
0 Inwestycji
Skorosze
5 Inwestycji
Solec
1 Inwestycja
Stara Miłosna
2 Inwestycji
Stara Ochota
2 Inwestycji
Stara Praga
1 Inwestycja
Stare Bielany
0 Inwestycji
Stare Włochy
7 Inwestycji
Staromiejskie
0 Inwestycji
Stary Imielin
2 Inwestycji
Stary Mokotów
1 Inwestycja
Stary Służew
0 Inwestycji
Stary Żoliborz
0 Inwestycji
Stegny
6 Inwestycji
Szamocin
1 Inwestycja
Szamoty
9 Inwestycji
Szczęśliwice
1 Inwestycja
Szmulowizna
1 Inwestycja
Słodowiec
0 Inwestycji
Służew
0 Inwestycji
Służewiec
6 Inwestycji
Tarchomin
4 Inwestycji
Targówek Fabryczny
0 Inwestycji
Ulrychów
3 Inwestycji
Ursynów Centrum
0 Inwestycji
Utrata
0 Inwestycji
Wawrzyszew
1 Inwestycja
Wesoła-Centrum
2 Inwestycji
Wierzbno
6 Inwestycji
Wilanów Królewski
0 Inwestycji
Wilanów Niski
3 Inwestycji
Wilanów Wysoki
0 Inwestycji
Wola Grzybowska
1 Inwestycja
Wrzeciono
0 Inwestycji
Wyczółki
6 Inwestycji
Wyględów
0 Inwestycji
Wólka Węglowa
1 Inwestycja
Zacisze
0 Inwestycji
Zawady
6 Inwestycji
Załuski
0 Inwestycji
Zbytki
0 Inwestycji
Zerzeń
1 Inwestycja
Zielona
0 Inwestycji
Żelazna Brama
1 Inwestycja
Żerań
6 Inwestycji
Dzielnice
Bemowo‎
9 Inwestycji
Białołęka‎
44 Inwestycji
Bielany
8 Inwestycji
Mokotów‎
33 Inwestycji
Ochota‎
4 Inwestycji
Praga-Południe
17 Inwestycji
Praga-Północ
9 Inwestycji
Rembertów‎
4 Inwestycji
Targówek‎
9 Inwestycji
Ursus
18 Inwestycji
Ursynów‎
19 Inwestycji
Wawer‎
22 Inwestycji
Wesoła
3 Inwestycji
Wilanów‎
16 Inwestycji
Wola
15 Inwestycji
Włochy
21 Inwestycji
Śródmieście
7 Inwestycji
Żoliborz
1 Inwestycja
Cena / m2
Cena / m2
10 000
11 600
10 000 11 600
Pokoje
Pokoje
1-pokojowe
6 Inwestycji
2-pokojowe
15 Inwestycji
3-pokojowe
15 Inwestycji
4+ -pokojowe
11 Inwestycji
Domy
0 obiektów
Zakończenie budowy
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
7 Inwestycji
Dostępne od 2022
10 Inwestycji
Dostępne od 2023
6 Inwestycji
Dostępne od 2024+
6 Inwestycji
21 inwestycji mieszkaniowych

Rynek pierwotny na Włochach

Włochy to jedna z warszawskich dzielnic położonych w południowo-zachodniej części stolicy, wyróżniających się kameralnością i popularnością wśród osób poszukujących własnego mieszkania.

Warszawa Włochy znajduje się na lewym brzegu Wisły i jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. Nie brakuje tu też różnorodnych obiektów infrastruktury. Gęstość zaludnienia dzielnicy jest dość niska, a powierzchnia stosunkowo duża. Te czynniki sprawiają, że Włochy są terenem dobrze nadającym się do potrzeb nowego budownictwa mieszkaniowego.

Co buduje się na Włochach?

W ofercie nieruchomości mieszkaniowych realizowanych na sprzedaż znajdziemy inwestycje o najróżniejszym charakterze: są to rozległe nowe osiedla mieszkalne z dużym przynależnym terenem i podstawową infrastrukturą, kameralne bloki składające się z mniej niż dziesięciu apartamentów, kompleksy nowych apartamentów zaprojektowane w otulinie naturalnej zieleni, inwestycje typu willi miejskich, nowoczesne budynki mieszkalno-usługowe.

Wszystkie inwestycje powstające na Włochach wyróżniają się modernistyczną architekturą i podwyższonym standardem wykończenia.

Gdzie na Włochach powstają nowe mieszkania?

Włochy składają się z ośmiu jednostek pomocniczych – są to Okęcie, Stare Włochy, Nowe Włochy, Opacz Wielka, Raków, Salomea, Paluch oraz Załuski. Najwięcej nowych mieszkań od dewelopera powstaje w obrębie takich osiedli, jak Raków, Stare Włochy, Okęcie i Nowe Włochy. Pozostałe obszary na mapie dzielnicy również są stopniowo oswajane przez rynek pierwotny.

Włochy wyróżniają się dynamicznym tempem rozwoju, i działalność deweloperska sprzyja przyspieszeniu tego procesu, gdyż tereny, na których powstają nowe budynki, oraz sąsiadujące z nimi obszary są poddawane kompleksowemu zagospodarowaniu. 

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dobra wewnętrzna infrastruktura to cecha charakteryzująca wszystkie nowe inwestycje – Włochy nie są wyjątkiem, gdyż oferują nieruchomości mieszkaniowe wyposażone we wszelkie udogodnienia podnoszące komfort mieszkańców, zarówno te podstawowe, jak i bardziej wyszukane.

Podstawą zagospodarowania terenu planowanej inwestycji jest zadbany teren, urządzony zielenią i uzupełniony w małą architekturę, z wydzielonymi strefami parkingowymi (coraz częściej deweloperzy eliminują duże naziemne parkingi na rzecz podziemnych hal garażowych, pozostawiając jedynie niedużą liczbę miejsc postojowych dla gości oraz osób niepełnosprawnych), windy w budynkach, pomieszczenia do przechowywania, infrastruktura dla rowerzystów, place zabaw dla najmłodszych oraz strefy rekreacji dla mieszkańców.

Część osiedli posiada ogrodzony, chroniony lub/i monitorowany teren. W wielu inwestycjach przewidziano również zaplecze handlowo-usługowe – sklepy, kawiarnie, punkty naprawy, bankomaty, salony kosmetyczne i in. ulokowane na parterach bloków mieszkalnych.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Włochach?

Mieszkanie deweloperskie jest źródłem stabilnego dochodu oraz pewną lokatą kapitału – to przekonanie zachęca coraz więcej osób do inwestowania w nieruchomości, szczególnie stołeczne. Ceny mieszkań na Włochach stopniowo rosną, co rokuje dochody z ponownej sprzedaży mieszkania. Ponadto Włochy są pożądaną destynacją do zamieszkania dla wielu osób przeprowadzających się do Warszawy i poszukujących mieszkania na wynajem, a ceny wynajmu w tej części stolicy nie należą do niskich. 

Jakie są ceny nowych mieszkań na Włochach?

Włochy wyróżniają się dość dużą rozpiętością cenową – dolny próg cen mieści się w średnim przedziale, co czyni Włochy dzielnicą dostępną dla szerszego grona potencjalnych mieszkańców. Cena zależy od położenia na mapie dzielnicy oraz standardu nieruchomości.

Ceny wskazane w ogłoszeniach o sprzedaży mieszkania deweloperskiego zazwyczaj zawierają podatek VAT – 8% lub 23%, w zależności od powierzchni lokalu. W przypadku kupna mieszkania z pierwszej ręki nie obowiązuje nas podatek PCC (od czynności cywilnoprawnych, wysokość – 2% od wartości transakcji), gdyż dotyczy jedynie mieszkań z rynku wtórnego.

Pamiętajmy też o konieczności doliczenia do kosztu mieszkania w stanie deweloperskim wszystkich wydatków związanych z wykończeniem i wyposażeniem lokalu.

Ceny nowych mieszkań Warszawy, Włoch

PokojeCena / m2Cena mieszkania
1-pokojowe
od ‍12 099 zł
od ‍654 175 zł
2-pokojowe
od ‍12 199 zł
od ‍507 150 zł
3-pokojowe
od ‍10 550 zł
od ‍686 088 zł
4+ -pokojowe
od ‍10 990 zł
od ‍811 547 zł