Nowe mieszkania Warszawa, Włochy

 — 21 obiektów
Rynek pierwotny Włochy ― inwestycje deweloperskie
Miejscowość w okolicy Warszawy
Brwinów
5 Inwestycji
Błonie
5 Inwestycji
Chorzele
1 Inwestycja
Ciechanów
5 Inwestycji
Grójec
5 Inwestycji
Góra Kalwaria
7 Inwestycji
Józefosław
10 Inwestycji
Kobyłka
7 Inwestycji
Legionowo
23 Inwestycji
Maków Mazowiecki
1 Inwestycja
Marki
9 Inwestycji
Mińsk Mazowiecki
11 Inwestycji
Mława
8 Inwestycji
Ostrołęka
3 Inwestycji
Ostrów Mazowiecka
4 Inwestycji
Otwock
7 Inwestycji
Ożarów Mazowiecki
37 Inwestycji
Piaseczno
73 Inwestycji
Piastów
3 Inwestycji
Pruszków
51 Inwestycji
Przasnysz
6 Inwestycji
Płock
10 Inwestycji
Płońsk
4 Inwestycji
Radom
9 Inwestycji
Radzymin
8 Inwestycji
Serock
7 Inwestycji
Siedlce
3 Inwestycji
Sochaczew
6 Inwestycji
Sokołów Podlaski
1 Inwestycja
Sulejówek
0 Inwestycji
Tarczyn
3 Inwestycji
Wołomin
32 Inwestycji
Wyszków
3 Inwestycji
Zielonka
1 Inwestycja
Ząbki
4 Inwestycji
Łomianki
11 Inwestycji
Żuromin
2 Inwestycji
Żyrardów
9 Inwestycji
Osiedla
Aleksandrów
1 Inwestycja
Anin
0 Inwestycji
Augustówka
1 Inwestycja
Bemowo Lotnisko
1 Inwestycja
Białołęka Dworska
0 Inwestycji
Boernerowo
0 Inwestycji
Brzeziny
8 Inwestycji
Bródno
4 Inwestycji
Bródno Podgrodzie
0 Inwestycji
Centrum
0 Inwestycji
Chomiczówka
2 Inwestycji
Choszczówka
0 Inwestycji
Chrzanów
4 Inwestycji
Czechowice
1 Inwestycja
Czerniaków
0 Inwestycji
Czyste
4 Inwestycji
Dąbrówka
1 Inwestycja
Dąbrówka Grzybowska
0 Inwestycji
Elsnerów
3 Inwestycji
Falenica
3 Inwestycji
Filtry
0 Inwestycji
Fort Bema
0 Inwestycji
Fort Radiowo
0 Inwestycji
Gocław
0 Inwestycji
Gołąbki
2 Inwestycji
Grabów
0 Inwestycji
Grochów
18 Inwestycji
Grodzisk
8 Inwestycji
Groszówka
0 Inwestycji
Groty
0 Inwestycji
Grzybowa
2 Inwestycji
Górce
3 Inwestycji
Henryków
8 Inwestycji
Huta
0 Inwestycji
Jelonki Południowe
0 Inwestycji
Jelonki Północne
1 Inwestycja
Kabaty
0 Inwestycji
Kamionek
3 Inwestycji
Kobiałka
4 Inwestycji
Koszyki
0 Inwestycji
Koło
0 Inwestycji
Krucza
1 Inwestycja
Ksawerów
4 Inwestycji
Kępa Zawadowska
2 Inwestycji
Las
1 Inwestycja
Las Bielański
1 Inwestycja
Lotnisko
0 Inwestycji
Marymont-Kaskada
5 Inwestycji
Marymont-Potok
1 Inwestycja
Marymont-Ruda
0 Inwestycji
Marysin Wawerski
2 Inwestycji
Miedzeszyn
2 Inwestycji
Mirów
1 Inwestycja
Międzylesie
3 Inwestycji
Muranów
1 Inwestycja
Młociny
0 Inwestycji
Młynów
0 Inwestycji
Nadwiśle
5 Inwestycji
Natolin
2 Inwestycji
Niedźwiadek
0 Inwestycji
Nowa Praga
4 Inwestycji
Nowe Włochy
2 Inwestycji
Nowodwory
13 Inwestycji
Nowolipki
0 Inwestycji
Odolany
5 Inwestycji
Okęcie
1 Inwestycja
Oleandrów
0 Inwestycji
Opacz Wielka
0 Inwestycji
Paluch
0 Inwestycji
Pelcowizna
3 Inwestycji
Piaski
0 Inwestycji
Plac Wojska Polskiego
0 Inwestycji
Placówka
0 Inwestycji
Powiśle-Skarpa
2 Inwestycji
Powiśle-Solec
2 Inwestycji
Powsin
0 Inwestycji
Powsinek
1 Inwestycja
Powązki
1 Inwestycja
Pyry
2 Inwestycji
Radiowo
0 Inwestycji
Radość
2 Inwestycji
Rakowiec
0 Inwestycji
Raków
5 Inwestycji
Sadul
0 Inwestycji
Sady Żoliborskie
1 Inwestycja
Sadyba
2 Inwestycji
Salomea
1 Inwestycja
Saska Kępa
1 Inwestycja
Siekierki
5 Inwestycji
Sielce
6 Inwestycji
Skarpa Powsińska
0 Inwestycji
Skorosze
5 Inwestycji
Solec
2 Inwestycji
Stara Miłosna
2 Inwestycji
Stara Ochota
1 Inwestycja
Stara Praga
2 Inwestycji
Stare Bielany
0 Inwestycji
Stare Włochy
8 Inwestycji
Staromiejskie
1 Inwestycja
Stary Imielin
2 Inwestycji
Stary Mokotów
1 Inwestycja
Stary Służew
0 Inwestycji
Stary Żoliborz
0 Inwestycji
Stegny
7 Inwestycji
Szamocin
1 Inwestycja
Szamoty
8 Inwestycji
Szczęśliwice
1 Inwestycja
Szmulowizna
1 Inwestycja
Słodowiec
0 Inwestycji
Służew
2 Inwestycji
Służewiec
7 Inwestycji
Tarchomin
5 Inwestycji
Targówek Fabryczny
0 Inwestycji
Targówek Mieszkaniowy
0 Inwestycji
Ulrychów
3 Inwestycji
Ursynów Centrum
0 Inwestycji
Utrata
0 Inwestycji
Wawrzyszew
2 Inwestycji
Wesoła-Centrum
5 Inwestycji
Wierzbno
6 Inwestycji
Wilanów Królewski
0 Inwestycji
Wilanów Niski
3 Inwestycji
Wilanów Wysoki
0 Inwestycji
Wola Grzybowska
2 Inwestycji
Wrzeciono
0 Inwestycji
Wyczółki
7 Inwestycji
Wyględów
0 Inwestycji
Wólka Węglowa
1 Inwestycja
Zacisze
0 Inwestycji
Zawady
6 Inwestycji
Załuski
0 Inwestycji
Zbytki
1 Inwestycja
Zerzeń
2 Inwestycji
Zielona
2 Inwestycji
Żelazna Brama
2 Inwestycji
Żerań
6 Inwestycji
Dzielnice
Bemowo‎
9 Inwestycji
Białołęka‎
51 Inwestycji
Bielany
11 Inwestycji
Mokotów‎
41 Inwestycji
Ochota‎
3 Inwestycji
Praga-Południe
18 Inwestycji
Praga-Północ
10 Inwestycji
Rembertów‎
5 Inwestycji
Targówek‎
8 Inwestycji
Ursus
16 Inwestycji
Ursynów‎
20 Inwestycji
Wawer‎
31 Inwestycji
Wesoła
6 Inwestycji
Wilanów‎
20 Inwestycji
Wola
17 Inwestycji
Włochy
21 Inwestycji
Śródmieście
12 Inwestycji
Żoliborz
4 Inwestycji
Cena / m2
8 588
12 800
8 588 12 800
Pokoje
1-pokojowe
8 Inwestycji
2-pokojowe
15 Inwestycji
3-pokojowe
17 Inwestycji
4+ -pokojowe
11 Inwestycji
Domy
0 obiektów
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
8 Inwestycji
Dostępne od 2022
10 Inwestycji
Dostępne od 2023
5 Inwestycji
Dostępne od 2024+
0 Inwestycji

Rynek pierwotny na Włochach

Włochy to jedna z warszawskich dzielnic położonych w południowo-zachodniej części stolicy, wyróżniających się kameralnością i popularnością wśród osób poszukujących własnego mieszkania.

Warszawa Włochy znajduje się na lewym brzegu Wisły i jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. Nie brakuje tu też różnorodnych obiektów infrastruktury. Gęstość zaludnienia dzielnicy jest dość niska, a powierzchnia stosunkowo duża. Te czynniki sprawiają, że Włochy są terenem dobrze nadającym się do potrzeb nowego budownictwa mieszkaniowego.

Co buduje się na Włochach?

W ofercie nieruchomości mieszkaniowych realizowanych na sprzedaż znajdziemy inwestycje o najróżniejszym charakterze: są to rozległe nowe osiedla mieszkalne z dużym przynależnym terenem i podstawową infrastrukturą, kameralne bloki składające się z mniej niż dziesięciu apartamentów, kompleksy nowych apartamentów zaprojektowane w otulinie naturalnej zieleni, inwestycje typu willi miejskich, nowoczesne budynki mieszkalno-usługowe.

Wszystkie inwestycje powstające na Włochach wyróżniają się modernistyczną architekturą i podwyższonym standardem wykończenia.

Gdzie na Włochach powstają nowe mieszkania?

Włochy składają się z ośmiu jednostek pomocniczych – są to Okęcie, Stare Włochy, Nowe Włochy, Opacz Wielka, Raków, Salomea, Paluch oraz Załuski. Najwięcej nowych mieszkań od dewelopera powstaje w obrębie takich osiedli, jak Raków, Stare Włochy, Okęcie i Nowe Włochy. Pozostałe obszary na mapie dzielnicy również są stopniowo oswajane przez rynek pierwotny.

Włochy wyróżniają się dynamicznym tempem rozwoju, i działalność deweloperska sprzyja przyspieszeniu tego procesu, gdyż tereny, na których powstają nowe budynki, oraz sąsiadujące z nimi obszary są poddawane kompleksowemu zagospodarowaniu. 

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dobra wewnętrzna infrastruktura to cecha charakteryzująca wszystkie nowe inwestycje – Włochy nie są wyjątkiem, gdyż oferują nieruchomości mieszkaniowe wyposażone we wszelkie udogodnienia podnoszące komfort mieszkańców, zarówno te podstawowe, jak i bardziej wyszukane.

Podstawą zagospodarowania terenu planowanej inwestycji jest zadbany teren, urządzony zielenią i uzupełniony w małą architekturę, z wydzielonymi strefami parkingowymi (coraz częściej deweloperzy eliminują duże naziemne parkingi na rzecz podziemnych hal garażowych, pozostawiając jedynie niedużą liczbę miejsc postojowych dla gości oraz osób niepełnosprawnych), windy w budynkach, pomieszczenia do przechowywania, infrastruktura dla rowerzystów, place zabaw dla najmłodszych oraz strefy rekreacji dla mieszkańców.

Część osiedli posiada ogrodzony, chroniony lub/i monitorowany teren. W wielu inwestycjach przewidziano również zaplecze handlowo-usługowe – sklepy, kawiarnie, punkty naprawy, bankomaty, salony kosmetyczne i in. ulokowane na parterach bloków mieszkalnych.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Włochach?

Mieszkanie deweloperskie jest źródłem stabilnego dochodu oraz pewną lokatą kapitału – to przekonanie zachęca coraz więcej osób do inwestowania w nieruchomości, szczególnie stołeczne. Ceny mieszkań na Włochach stopniowo rosną, co rokuje dochody z ponownej sprzedaży mieszkania. Ponadto Włochy są pożądaną destynacją do zamieszkania dla wielu osób przeprowadzających się do Warszawy i poszukujących mieszkania na wynajem, a ceny wynajmu w tej części stolicy nie należą do niskich. 

Jakie są ceny nowych mieszkań na Włochach?

Włochy wyróżniają się dość dużą rozpiętością cenową – dolny próg cen mieści się w średnim przedziale, co czyni Włochy dzielnicą dostępną dla szerszego grona potencjalnych mieszkańców. Cena zależy od położenia na mapie dzielnicy oraz standardu nieruchomości.

Ceny wskazane w ogłoszeniach o sprzedaży mieszkania deweloperskiego zazwyczaj zawierają podatek VAT – 8% lub 23%, w zależności od powierzchni lokalu. W przypadku kupna mieszkania z pierwszej ręki nie obowiązuje nas podatek PCC (od czynności cywilnoprawnych, wysokość – 2% od wartości transakcji), gdyż dotyczy jedynie mieszkań z rynku wtórnego.

Pamiętajmy też o konieczności doliczenia do kosztu mieszkania w stanie deweloperskim wszystkich wydatków związanych z wykończeniem i wyposażeniem lokalu.