Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Służewiec

Rynek pierwotny na Służewcu

Służewiec jest obszarem MSI wchodzącym w skład warszawskiej dzielnicy Mokotów i znajduje się w strategicznej lokalizacji Warszawy. Pod względem zabudowy jest podzielony na dwa obszary – pierwszy wyróżnia się dużą ilością budynków z wielkiej płyty, a drugi charakteryzuje zabudowa biurowa (niegdyś – przemysłowa). W obrębie osiedla intensywnie buduje się  nowe inwestycje.

Warszawa Służewiec jest częstym celem dla deweloperów specjalizujących się w sektorze budownictwa apartamentowego oraz perspektywicznym obszarem inwestycyjnym – osiedle jest doskonale połączone z centrum i ma rozbudowaną infrastrukturę.

Co buduje się na Służewcu?

Dominującym typem nowych nieruchomości wznoszonych w obrębie Służewca są apartamentowce i osiedla wielorodzinne o podwyższonym standardzie. Najczęściej są to wielofunkcyjne kompleksy mieszkalne wyposażone w zaplecze usługowe i obsługę oraz przynależny teren. Nowe budynki są wznoszone przeważnie w modernistycznym stylu, wysokość bloków wynosi do 7-8 pięter. Realizowane inwestycje deweloperskie sprzyjają poprawie zagospodarowania przestrzeni miejskiej. 

Gdzie na Służewcu powstają nowe mieszkania?

Służewiec posiada w ofercie różnorodne inwestycje ulokowane w różnych częściach osiedla – wiele kompleksów wznosi się w południowej części tego obszaru (Osiedle Służewiec Południowy), zwłaszcza w rejonie ulic Postępu, Komputerowej, Bokserskiej, Cybernetyki, oraz w północnej części (Osiedle Służewiec Północny) – między innymi w pobliżu ulic Domaniewskiej, Konstruktorskiej, Marynarskiej.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wysoki standard wykonania inwestycji jest cechą wyróżniającą warszawski, a zwłaszcza mokotowski rynek pierwotny. Służewiec z sukcesem podąża za tą tendencją – realizuje się tu projekty o rozbudowanej wewnętrznej infrastrukturze i udogodnieniach, które zadowolą nawet najbardziej wymagających nabywców.

Teren kompleksów jest z reguły monitorowany, niekiedy też ogrodzony, są na nim zaprojektowane obiekty małej architektury i oświetlenia. Miejsca parkingowe są przeniesione do podziemnych hal garażowych, pozostawiono jedynie ograniczoną liczbę stanowisk naziemnych. Deweloperzy instalują też nowoczesne ładowarki aut elektrycznych na osiedlach. W inwestycjach działa zaplecze usługowe i handlowe – sklepy, lokale gastronomiczne, salony kosmetyczne, paczkomaty i inne obiekty. W wybranych inwestycjach jest też dostępne zaplecze rekreacyjno-sportowe – kluby fitness, obiekty spa, strefy wypoczynku, tarasy widokowe, udogodnienia dla rowerzystów.

Wszystkie nowoczesne inwestycje realizowane na Służewcu posiadają odpowiednie udogodnienia dla osób o ograniczonej mobilności. Są też przyjazne dzieciom – w obrębie osiedli często wznosi się place zabaw dla najmłodszych.

Mieszkanie na Służewcu kupimy w stanie deweloperskim lub wykończonym; lokale wyposażono też w dodatkową powierzchnię rekreacyjną (balkony, tarasy, loggie).

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Służewcu?

Mieszkanie deweloperskie w centralnej części Warszawy – zwłaszcza na Służewcu położonym w obrębie Mokotowa, jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic – jest popularnym celem inwestycyjnym dla kapitału krajowego i zagranicznego. Nieruchomości zlokalizowane w sąsiedztwie centrum stolicy bardzo szybko zyskują na wartości, ponieważ w centralnych dzielnicach nie ma wielu dostępnych działek inwestycyjnych i z czasem ich liczba tylko się zmniejsza. Mieszkanie na Służewcu można z sukcesem wynajmować – popyt na wynajem długoterminowy jest obecnie rekordowy, a dostępnych lokali jest mniej, niż potencjalnych lokatorów. Rośnie też czynsz – do istotnych podwyżek potrafi dojść w obrębie jednego kwartału.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Służewcu?

Jak każdy centralnie położony obszar administracyjny Warszawy, Służewiec nie należy do tanich lokalizacji – ceny realizowanych tu mieszkań są zbliżone do średniej stawki względem miasta. Jest też sporo ofert z górnej półki cenowej – wszystko zależy od infrastruktury. Podatek VAT jest wliczony w cenę wskazaną przez dewelopera, a żadnych innych podatków (w tym PCC) nie musimy doliczać, ponieważ nie dotyczą rynku pierwotnego.