Zerzeń to osiedle położone w warszawskiej dzielnicy Wawer. Lokalizacja ta jest odpowiednia dla różnych grup mieszkańców. Nowe mieszkania w Zerzniu najchętniej wybierają młode rodziny z dziećmi, seniorzy, osoby czynne zawodowo i ceniące sobie możliwość zamieszkania w stolicy a zarazem w oddali od wielkomiejskiego zgiełku.
Kameralność tej części Warszawy oraz duża ilość terenów zielonych wpływają na charakter i kształt nowych inwestycji. Dominuje tu niska zabudowa, lecz przeważają nieruchomości jednorodzinne lub wykonane w koncepcji jednorodzinnej. Są to przeważnie kameralne kompleksy mieszkalne, w tym nowe apartamenty realizowane w budynkach kilkulokalowych.
Zerzeń jest powoli oswajany przez warszawskie firmy deweloperskie, jednak cały czas można znaleźć tu nowe mieszkania lub domy na sprzedaż. Nowe inwestycje deweloperskie powstają w okolicach ulic Wiązanej, Jeziorowej czy Borków.
Kupując mieszkanie lub dom od dewelopera, nabywcy przyglądają się nie tylko jego lokalizacji, ale też standardowi wykonania. Nowoczesne osiedla mieszkaniowe powinny posiadać szereg podstawowych udogodnień, które warszawscy deweloperzy starają się wdrażać.
Do podstawowych elementów wewnętrznej infrastruktury nowych osiedli należy dobre zagospodarowanie terenu, jego dostosowanie do potrzeb osób pieszych i zmotoryzowanych, dzieci, seniorów, rowerzystów i innych grup mieszkańców. Na nowoczesnym osiedlu projektowane są różne typy miejsc postojowych, większość deweloperów jednak coraz częściej stawia na podziemne parkingi, gdyż to rozwiązanie pozwala na odciążenie wspólnej przestrzeni osiedla z ruchu samochodowego.
Zerzeń przyciąga inwestorów w nieruchomości przede wszystkim swoją dostępnością cenową oraz perspektywami rozwoju – posiadanie własnego mieszkania lub domu rokuje dobre dochody zarówno z wynajmu długoterminowego, jak i ponownej sprzedaży po upływie kilku lat.
Zerzeń uważany jest za jedną z najatrakcyjniejszych lokalizacji dla osób planujących zakup pierwszego mieszkania lub nowego domu w Warszawie. Dzielnica Wawer, w której jest położony, należy do najtańszych dzielnic stolicy. Tylko w niektórych ogłoszeniach nowych mieszkań na sprzedaż spotkamy się ze stawkami z górnej półki – większość nowych inwestycji jest sprzedawanych w dość przystępnych cenach.
Wawer | od 10 549 zł / m2 |
Wilanów | od 12 939 zł / m2 |
Mokotów | od 19 019 zł / m2 |
Praga-Południe | od 14 421 zł / m2 |
Ursynów | od 15 621 zł / m2 |
Rembertów | od 11 000 zł / m2 |
Śródmieście | od 26 724 zł / m2 |
Wesoła | od 11 135 zł / m2 |
Targówek | od 13 741 zł / m2 |
Praga-Północ | od 16 136 zł / m2 |
Ochota | od 18 775 zł / m2 |
Włochy | od 14 048 zł / m2 |
Wola | od 21 921 zł / m2 |
Bielany | od 18 232 zł / m2 |
Bemowo | od 15 718 zł / m2 |
Ursus | od 12 960 zł / m2 |
Białołęka | od 10 986 zł / m2 |
Warszawa | od 14 650 zł / m2 |
Józefosław | od 8 707 zł / m2 |
Sulejówek | od 9 800 zł / m2 |
Ząbki | od 9 622 zł / m2 |
Otwock | od 8 744 zł / m2 |
Zamienie | od 10 300 zł / m2 |
Zielonka | od 8 011 zł / m2 |
Nowa Wola | od 8 300 zł / m2 |
Marki | od 7 562 zł / m2 |
Kobyłka | od 7 398 zł / m2 |
Piastów | od 10 290 zł / m2 |
Pruszków | od 9 993 zł / m2 |
Góra Kalwaria | od 6 900 zł / m2 |
Łomianki | od 8 000 zł / m2 |
Ożarów Mazowiecki | od 8 970 zł / m2 |
Warszawa i okolice | od 12 554 zł / m2 |
Radzymin | od 8 264 zł / m2 |
Legionowo | od 7 058 zł / m2 |
Mińsk Mazowiecki | od 8 133 zł / m2 |